immobilie1-ID: 31344529 | Anbieter-ID: 10806#AmdkGE
TOP GELEGENHEIT: Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung trifft TOP-LAGE ++ATLBAU++ leerstehend
380.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser bezaubernden 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Feuerbach-Mitte befindet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit...
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Willkommen in dieser bezaubernden 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Feuerbach-Mitte befindet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Schwarznuss Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Badezimmer durch ihre praktische und zugleich stilvolle Gestaltung überzeugen.
Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz, um sich stilvoll in Szene zu setzen, und die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert stressfreie Morgenroutinen, während die separate Toilette im Flur zusätzlichen Komfort bietet.
Hohe Räume, große Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und historischen Altbaucharme perfekt vereint. Ein abschließbares großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot harmonisch ab.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige, lichtdurchflutete Räume bevorzugen und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung verzaubern und erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie zu bieten hat. Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Feuerbachs zu finden!
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Schwarznuss Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Badezimmer durch ihre praktische und zugleich stilvolle Gestaltung überzeugen.
Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz, um sich stilvoll in Szene zu setzen, und die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert stressfreie Morgenroutinen, während die separate Toilette im Flur zusätzlichen Komfort bietet.
Hohe Räume, große Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und historischen Altbaucharme perfekt vereint. Ein abschließbares großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot harmonisch ab.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige, lichtdurchflutete Räume bevorzugen und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung verzaubern und erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie zu bieten hat. Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Feuerbachs zu finden!
Willkommen in dieser bezaubernden 3,5 -Zimmer-Altbauwohnung, die sich im begehrten Stadtteil Feuerbach-Mitte befindet. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 82 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Schwarznuss Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Badezimmer durch ihre praktische und zugleich stilvolle Gestaltung überzeugen.
Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz, um sich stilvoll in Szene zu setzen, und die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert stressfreie Morgenroutinen, während die separate Toilette im Flur zusätzlichen Komfort bietet.
Hohe Räume, große Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und historischen Altbaucharme perfekt vereint. Ein abschließbares großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot harmonisch ab.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige, lichtdurchflutete Räume bevorzugen und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung verzaubern und erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie zu bieten hat. Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Feuerbachs zu finden!
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der einladenden Atmosphäre und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein. Der weitläufige Flur, der alle Räume miteinander verbindet, vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das in jeder Ecke der Wohnung spürbar ist.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Mit eleganten Stuckelementen an den Decken und den hohen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen, bietet dieser Bereich eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die angenehme Größe des Raums lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Schwarznuss Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die geflieste Küche und das Badezimmer durch ihre praktische und zugleich stilvolle Gestaltung überzeugen.
Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Ihre Möbel ausreichend Platz, um sich stilvoll in Szene zu setzen, und die hohen Decken verstärken das Gefühl von Weitläufigkeit.
Das Tageslichtbad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer komfortablen Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert stressfreie Morgenroutinen, während die separate Toilette im Flur zusätzlichen Komfort bietet.
Hohe Räume, große Fenster und die stilvolle Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung, die modernes Wohnen und historischen Altbaucharme perfekt vereint. Ein abschließbares großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot harmonisch ab.
Diese exklusive Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige, lichtdurchflutete Räume bevorzugen und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser wunderschönen Altbauwohnung verzaubern und erleben Sie selbst das besondere Wohngefühl, das diese Immobilie zu bieten hat. Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Feuerbachs zu finden!
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat277,53 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
2,38% inkl. 19% MwSt. 2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
-
Deckenhöhe2,77 m
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis08.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Altbauwohnung ohne Denkmalschutz von 1914
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
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- Altbauwohnung ohne Denkmalschutz von 1914
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten (verbrauch) 210,28 €
Rücklagenzuführung 67,25 €
--------------------------------------------------------
GESAMT 277,53€
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten (verbrauch) 210,28 €
Rücklagenzuführung 67,25 €
--------------------------------------------------------
GESAMT 277,53€
- Altbauwohnung ohne Denkmalschutz von 1914
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten (verbrauch) 210,28 €
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--------------------------------------------------------
GESAMT 277,53€
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m
Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten (verbrauch) 210,28 €
Rücklagenzuführung 67,25 €
--------------------------------------------------------
GESAMT 277,53€
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Feuerbach-Mitte in Stuttgart.
Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten... mehr lesen
Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Feuerbach-Mitte in Stuttgart.
Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zur B295 und zur A81 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbieter. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Höhenpark Killesberg und verschiedene Sporteinrichtungen an. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar.
Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zur B295 und zur A81 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbieter. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Höhenpark Killesberg und verschiedene Sporteinrichtungen an. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Feuerbach-Mitte in Stuttgart.
Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zur B295 und zur A81 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.
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70469 Stuttgart · Deutschland
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Sonstiges
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