immobilie1-ID: 31540773 | Anbieter-ID: TI-6528
Sonnige Wohnung mit Balkonblick ins Grüne – perfekt für kleine Familien & Paare
160.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 54 m² große Wohnung im schönen Weilimdorf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung – ein Traum für junge Familien oder Paare. Die Wohnung besitzt eine funktionale Raumaufteilung und bietet das...
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Diese 54 m² große Wohnung im schönen Weilimdorf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung – ein Traum für junge Familien oder Paare. Die Wohnung besitzt eine funktionale Raumaufteilung und bietet das Potenzial, nach eigenen Wünschen modernisiert zu werden.
Highlights:
+ Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit flexiblem Gestaltungsspielraum
+ Ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne
Highlights:
+ Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit flexiblem Gestaltungsspielraum
+ Ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne
Diese 54 m² große Wohnung im schönen Weilimdorf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung – ein Traum für junge Familien oder Paare. Die Wohnung besitzt eine funktionale Raumaufteilung und bietet das Potenzial, nach eigenen Wünschen modernisiert zu werden.
Highlights:
+ Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit flexiblem Gestaltungsspielraum
+ Ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne
Highlights:
+ Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
+ Küche mit flexiblem Gestaltungsspielraum
+ Ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.962 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Etage1
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
+... mehr lesen
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
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Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
+ Gas-Einzelöfen
+ 2 x abschließbare Keller- und 1x Dachbodenabteil
+ West-Balkon
+ Dachsanierung 2009
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Reinigung
+ Acht Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 Euro. Davon dienen ca. 57,80 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 36.575,89 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 693,55 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
+ Gas-Einzelöfen
+ 2 x abschließbare Keller- und 1x Dachbodenabteil
+ West-Balkon
+ Dachsanierung 2009
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Reinigung
+ Acht Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 Euro. Davon dienen ca. 57,80 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 36.575,89 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 693,55 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
+ Gas-Einzelöfen
+ 2 x abschließbare Keller- und 1x Dachbodenabteil
+ West-Balkon
+ Dachsanierung 2009
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Reinigung
+ Acht Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 Euro. Davon dienen ca. 57,80 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 36.575,89 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 693,55 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette
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+ 2 x abschließbare Keller- und 1x Dachbodenabteil
+ West-Balkon
+ Dachsanierung 2009
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung, Reinigung
+ Acht Parteien
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 Euro. Davon dienen ca. 57,80 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 36.575,89 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 693,55 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Keller
Lage
Umgebung
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und... mehr lesen
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und... mehr lesen
Umgebung
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befindet sich der nächste Supermarkt etwa fünf Gehminuten entfernt und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig. Für Familien mit Kindern bietet Weilimdorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, welche auch fußläufig erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Weilimdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Schloss Solitude mit seiner eindrucksvollen Architektur und der weitläufigen Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Panoramablick über die Umgebung ein. Ebenfalls ideal für Erholungssuchende ist der Rotwildpark, ein großes Waldgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Grillstellen und Spielplätzen. Neben Naturerlebnissen verfügt die Region auch über kulinarische Genüsse. In den nahegelegenen Weinbergen rund um Stuttgart laden traditionelle Weingüter und Besenwirtschaften zu geselligen Stunden bei regionalen Weinen und schwäbischen Spezialitäten ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine wie dem TSV Weilimdorf e.V. oder dem SG Weilimdorf e.V. nutzen. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Stuttgart, das mit seinem breiten Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar ist.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Wolfbusch“ ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar und wird von den Linien U6 und U16 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglichen. Der S-Bahnhof „Weilimdorf“ liegt etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Bundesstraße B295 ist in etwa 3 Minuten und die Autobahn A81 über die B295 in rund 8 Minuten erreichbar.
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befindet sich der nächste Supermarkt etwa fünf Gehminuten entfernt und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig. Für Familien mit Kindern bietet Weilimdorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, welche auch fußläufig erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Weilimdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Schloss Solitude mit seiner eindrucksvollen Architektur und der weitläufigen Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Panoramablick über die Umgebung ein. Ebenfalls ideal für Erholungssuchende ist der Rotwildpark, ein großes Waldgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Grillstellen und Spielplätzen. Neben Naturerlebnissen verfügt die Region auch über kulinarische Genüsse. In den nahegelegenen Weinbergen rund um Stuttgart laden traditionelle Weingüter und Besenwirtschaften zu geselligen Stunden bei regionalen Weinen und schwäbischen Spezialitäten ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine wie dem TSV Weilimdorf e.V. oder dem SG Weilimdorf e.V. nutzen. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Stuttgart, das mit seinem breiten Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar ist.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Wolfbusch“ ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar und wird von den Linien U6 und U16 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglichen. Der S-Bahnhof „Weilimdorf“ liegt etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Bundesstraße B295 ist in etwa 3 Minuten und die Autobahn A81 über die B295 in rund 8 Minuten erreichbar.
Umgebung
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befindet sich der nächste Supermarkt etwa fünf Gehminuten entfernt und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig. Für Familien mit Kindern bietet Weilimdorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, welche auch fußläufig erreichbar sind.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Naturliebhaber bietet Weilimdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Schloss Solitude mit seiner eindrucksvollen Architektur und der weitläufigen Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Panoramablick über die Umgebung ein. Ebenfalls ideal für Erholungssuchende ist der Rotwildpark, ein großes Waldgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Grillstellen und Spielplätzen. Neben Naturerlebnissen verfügt die Region auch über kulinarische Genüsse. In den nahegelegenen Weinbergen rund um Stuttgart laden traditionelle Weingüter und Besenwirtschaften zu geselligen Stunden bei regionalen Weinen und schwäbischen Spezialitäten ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine wie dem TSV Weilimdorf e.V. oder dem SG Weilimdorf e.V. nutzen. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Stuttgart, das mit seinem breiten Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar ist.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer günstig. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Wolfbusch“ ist zu Fuß in 12 Minuten erreichbar und wird von den Linien U6 und U16 angefahren, die eine Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen ermöglichen. Der S-Bahnhof „Weilimdorf“ liegt etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Bundesstraße B295 ist in etwa 3 Minuten und die Autobahn A81 über die B295 in rund 8 Minuten erreichbar.
Weilimdorf, ein Stadtbezirk im Nordwesten Stuttgarts, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Das Wohngebiet ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So befindet sich der nächste Supermarkt etwa fünf Gehminuten entfernt und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig. Für Familien mit Kindern bietet Weilimdorf eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, welche auch fußläufig erreichbar sind.
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Für Naturliebhaber bietet Weilimdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Schloss Solitude mit seiner eindrucksvollen Architektur und der weitläufigen Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit Panoramablick über die Umgebung ein. Ebenfalls ideal für Erholungssuchende ist der Rotwildpark, ein großes Waldgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Grillstellen und Spielplätzen. Neben Naturerlebnissen verfügt die Region auch über kulinarische Genüsse. In den nahegelegenen Weinbergen rund um Stuttgart laden traditionelle Weingüter und Besenwirtschaften zu geselligen Stunden bei regionalen Weinen und schwäbischen Spezialitäten ein. Sportbegeisterte können die Angebote der örtlichen Sportvereine wie dem TSV Weilimdorf e.V. oder dem SG Weilimdorf e.V. nutzen. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Stuttgart, das mit seinem breiten Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen schnell erreichbar ist.
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70499 Stuttgart/Weilimdorf · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711 - 88 200 780
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