immobilie1-ID: 31242595 | Anbieter-ID: TI-5510
Südflair in Vaihingen – Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit vielen Extras und Garage!
365.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung umgebaut zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1966 verbindet sie...
mehr lesen
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung umgebaut zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1966 verbindet sie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
+ Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
+ Möglichkeit zum Ausbau als Maisonette-Wohnung
+ Massive Bauweise, Baujahr 1966
+ Ruhige Lage in zweiter Baureihe, geschützt vor Straßengeräuschen
+ Südbalkon mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (ca. 100 m²)
+ Exklusiv nutzbarer Hobbyraum im UG (ca. 12 m²)
+ Sanierte Badezimmer im zweiten Dachgeschoss
+ Abschließbare Einzelgarage und zwei Kellerabteile
+ Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
+ Möglichkeit zum Ausbau als Maisonette-Wohnung
+ Massive Bauweise, Baujahr 1966
+ Ruhige Lage in zweiter Baureihe, geschützt vor Straßengeräuschen
+ Südbalkon mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (ca. 100 m²)
+ Exklusiv nutzbarer Hobbyraum im UG (ca. 12 m²)
+ Sanierte Badezimmer im zweiten Dachgeschoss
+ Abschließbare Einzelgarage und zwei Kellerabteile
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung umgebaut zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1966 verbindet sie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
+ Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
+ Möglichkeit zum Ausbau als Maisonette-Wohnung
+ Massive Bauweise, Baujahr 1966
+ Ruhige Lage in zweiter Baureihe, geschützt vor Straßengeräuschen
+ Südbalkon mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (ca. 100 m²)
+ Exklusiv nutzbarer Hobbyraum im UG (ca. 12 m²)
+ Sanierte Badezimmer im zweiten Dachgeschoss
+ Abschließbare Einzelgarage und zwei Kellerabteile
+ Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche
+ Möglichkeit zum Ausbau als Maisonette-Wohnung
+ Massive Bauweise, Baujahr 1966
+ Ruhige Lage in zweiter Baureihe, geschützt vor Straßengeräuschen
+ Südbalkon mit Blick auf den eigenen Gartenanteil (ca. 100 m²)
+ Exklusiv nutzbarer Hobbyraum im UG (ca. 12 m²)
+ Sanierte Badezimmer im zweiten Dachgeschoss
+ Abschließbare Einzelgarage und zwei Kellerabteile
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.500 €
-
Hausgeld pro Monat620 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer:... mehr lesen
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer:... mehr lesen
Die ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon: Süd-Ausrichtung, Steckdose
+ Sprechanlage
+ Garagenbox
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
+ 3-Parteien im Haus
Preis:
Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 365.000 Euro und für die Garage 17.500 Euro. Somit sind in Summe 382.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 620 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 155 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 5.020,73 Euro (Stand: 31.07.2024). Zudem hat die Eigentümergemeinschaft ein separates Rücklagenkonto eingerichtet, das speziell für die zukünftige Erneuerung des Daches vorgesehen ist.
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon: Süd-Ausrichtung, Steckdose
+ Sprechanlage
+ Garagenbox
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
+ 3-Parteien im Haus
Preis:
Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 365.000 Euro und für die Garage 17.500 Euro. Somit sind in Summe 382.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 620 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 155 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 5.020,73 Euro (Stand: 31.07.2024). Zudem hat die Eigentümergemeinschaft ein separates Rücklagenkonto eingerichtet, das speziell für die zukünftige Erneuerung des Daches vorgesehen ist.
Die ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon: Süd-Ausrichtung, Steckdose
+ Sprechanlage
+ Garagenbox
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
+ 3-Parteien im Haus
Preis:
Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 365.000 Euro und für die Garage 17.500 Euro. Somit sind in Summe 382.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 620 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 155 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 5.020,73 Euro (Stand: 31.07.2024). Zudem hat die Eigentümergemeinschaft ein separates Rücklagenkonto eingerichtet, das speziell für die zukünftige Erneuerung des Daches vorgesehen ist.
Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster und doppelverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Kork und Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Toilette, Handwaschbecken
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Balkon: Süd-Ausrichtung, Steckdose
+ Sprechanlage
+ Garagenbox
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Kellerraum im UG
+ 3-Parteien im Haus
Preis:
Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 365.000 Euro und für die Garage 17.500 Euro. Somit sind in Summe 382.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 620 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 155 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 5.020,73 Euro (Stand: 31.07.2024). Zudem hat die Eigentümergemeinschaft ein separates Rücklagenkonto eingerichtet, das speziell für die zukünftige Erneuerung des Daches vorgesehen ist.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Stuttgart-Vaihingen, der größte Stadtbezirk Stuttgarts, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Vaihingen eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und...
mehr lesen
Stuttgart-Vaihingen, der größte Stadtbezirk Stuttgarts, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Vaihingen eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Forschungsinstitute sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Märkten, Einkaufszentren wie der Schwaben Galerie sowie zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein, mit Wäldern, Seen wie dem Katzenbachsee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das SI-Centrum mit Musicals, Kinos und Entspannungsmöglichkeiten ist nur 8 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Krehlstraße" (Linien 81, 84, N1) liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen ist in 10 Minuten zu erreichen. Von dort fahren S- und U-Bahnen (S1, S2, S3, U1, U3, U8), die das Stuttgarter Zentrum in 14 Minuten und den Flughafen in 12 Minuten erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Stuttgart (A8, A81) sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein, mit Wäldern, Seen wie dem Katzenbachsee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das SI-Centrum mit Musicals, Kinos und Entspannungsmöglichkeiten ist nur 8 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Krehlstraße" (Linien 81, 84, N1) liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen ist in 10 Minuten zu erreichen. Von dort fahren S- und U-Bahnen (S1, S2, S3, U1, U3, U8), die das Stuttgarter Zentrum in 14 Minuten und den Flughafen in 12 Minuten erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Stuttgart (A8, A81) sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Stuttgart-Vaihingen, der größte Stadtbezirk Stuttgarts, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Vaihingen eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Forschungsinstitute sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Märkten, Einkaufszentren wie der Schwaben Galerie sowie zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein, mit Wäldern, Seen wie dem Katzenbachsee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das SI-Centrum mit Musicals, Kinos und Entspannungsmöglichkeiten ist nur 8 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Krehlstraße" (Linien 81, 84, N1) liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen ist in 10 Minuten zu erreichen. Von dort fahren S- und U-Bahnen (S1, S2, S3, U1, U3, U8), die das Stuttgarter Zentrum in 14 Minuten und den Flughafen in 12 Minuten erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Stuttgart (A8, A81) sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein, mit Wäldern, Seen wie dem Katzenbachsee und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das SI-Centrum mit Musicals, Kinos und Entspannungsmöglichkeiten ist nur 8 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Krehlstraße" (Linien 81, 84, N1) liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen ist in 10 Minuten zu erreichen. Von dort fahren S- und U-Bahnen (S1, S2, S3, U1, U3, U8), die das Stuttgarter Zentrum in 14 Minuten und den Flughafen in 12 Minuten erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Stuttgart (A8, A81) sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in ca. 22 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
70563 Stuttgart · 3.8 Stuttgart (Vaihingen) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Pascal Kienast
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88200780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
pascal.kienast@tolias-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail