immobilie1-ID: 31267789 | Anbieter-ID: 5836
Charmantes 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage in Stuttgart-Vaihingen - renovierungsbedürftig
895.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 556 Quadratmeter großem Grundstück. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen, schönen und gewachsenen...
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Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 556 Quadratmeter großem Grundstück. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen, schönen und gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen.
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse und Garten wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 556 Quadratmeter großem Grundstück. Es befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen, schönen und gewachsenen Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen.
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial und kann sich nach einer umfassenden Renovierung zu einer Wohnperle entwickeln. Zusätzlich bietet Ihnen diese Haus ein hohes Maß an Flexibilität, Sie können es hervorragend sowohl als Einfamilienhaus für die Familie oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Der helle, großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzboden ausgestattet. Von hier aus blickt man auf die Terrasse und den charmanten Garten, hier sind sonnige Wohlfühlstunden beim Grillen oder Sonnenbaden garantiert.
Das Esszimmer und das Schlafzimmer im EG sind ebenso mit Parkettboden ausgestattet.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss kann bei Bedarf auch als seperate Wohnung genutzt werden und verfügt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen über ausreichend Raum zur Entfaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß räumlich viel Platz für Staufläche, Hobbies und ähnliches. Ein direkter Zugang vom Untergeschoß in den Garten ist vorhanden.
Die freistehende Garage beinhaltet eine Grube. Stellplätze vor der Garage und vor dem Eingangstor sind ausreichen vorhanden.
Überzeugen sie sich gerne von der Attraktivität der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute... mehr lesen
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute... mehr lesen
Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Renovierungsbedürftig
160 Quadratmeter Wohnfläche
Voll unterkellert
Gasheizung erneuert 2006
Größtenteils Kunststofffenster doppeltverglast
Teilweise Parkettböden
schöne Holztreppe ins OG
Bäder renoviert/sep. WC EG
gute Raumaufteilung
solide Bausubstanz
Garage
Lage
Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In...
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Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.
Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere U-Bahn- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.
70563 Stuttgart Vaihingen / Vaihingen · Deutschland
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den... mehr lesen
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den... mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Firma schlüssel.erlebnis Immobilien
schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH
Birkenwaldstraße 106,
70191 Stuttgart / Stuttgart-Nord
70191 Stuttgart / Stuttgart-Nord
Birkenwaldstraße 106,
70191 Stuttgart
70191 Stuttgart
0711 18426500
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