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immobilie1-ID: 31638049 | Anbieter-ID: 628657
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen – gemütlicher Schnitt auf zwei Etagen
255.000 €
Kaufpreis
55,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1989 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1989 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC mit Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit einer gemütlichen Sitzgruppe und einem Couchtisch zum Verweilen ein. Durch die angrenzende, kompakte Küche ist eine kurze Wegeführung gewährleistet, während die Treppe im Wohnbereich ins Obergeschoss führt.
Dort befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Dank des Maisonette-Stils wirkt die Wohnung offen und modern, während die effiziente Raumaufteilung das Wohnen auf ca. 55 m² angenehm gestaltet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Dort befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Dank des Maisonette-Stils wirkt die Wohnung offen und modern, während die effiziente Raumaufteilung das Wohnen auf ca. 55 m² angenehm gestaltet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1989 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC mit Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit einer gemütlichen Sitzgruppe und einem Couchtisch zum Verweilen ein. Durch die angrenzende, kompakte Küche ist eine kurze Wegeführung gewährleistet, während die Treppe im Wohnbereich ins Obergeschoss führt.
Dort befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Dank des Maisonette-Stils wirkt die Wohnung offen und modern, während die effiziente Raumaufteilung das Wohnen auf ca. 55 m² angenehm gestaltet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Dort befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Der Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Dank des Maisonette-Stils wirkt die Wohnung offen und modern, während die effiziente Raumaufteilung das Wohnen auf ca. 55 m² angenehm gestaltet. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1989
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,72 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der größten und vielseitigsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grünen Naherholungsgebieten und einer starken...
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Die Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der größten und vielseitigsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grünen Naherholungsgebieten und einer starken Präsenz von Bildungseinrichtungen wie der Universität Stuttgart.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zur Lebensqualität beitragen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die U-Bahn-Station „Schillerplatz“ in etwa 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem verkehren die Buslinien 81, 84 und N1 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende: In der Nähe befinden sich die Universität Stuttgart, das Fraunhofer- und das Max-Planck-Institut sowie die Patch Barracks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern verbinden möchte
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zur Lebensqualität beitragen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die U-Bahn-Station „Schillerplatz“ in etwa 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem verkehren die Buslinien 81, 84 und N1 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende: In der Nähe befinden sich die Universität Stuttgart, das Fraunhofer- und das Max-Planck-Institut sowie die Patch Barracks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern verbinden möchte
Die Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart-Vaihingen, einem der größten und vielseitigsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, grünen Naherholungsgebieten und einer starken Präsenz von Bildungseinrichtungen wie der Universität Stuttgart.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zur Lebensqualität beitragen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die U-Bahn-Station „Schillerplatz“ in etwa 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem verkehren die Buslinien 81, 84 und N1 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende: In der Nähe befinden sich die Universität Stuttgart, das Fraunhofer- und das Max-Planck-Institut sowie die Patch Barracks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern verbinden möchte
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und zur Lebensqualität beitragen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die U-Bahn-Station „Schillerplatz“ in etwa 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem verkehren die Buslinien 81, 84 und N1 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende: In der Nähe befinden sich die Universität Stuttgart, das Fraunhofer- und das Max-Planck-Institut sowie die Patch Barracks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Insgesamt eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern verbinden möchte
Stuttgart Deutschland (70563)
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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