immobilie1-ID: 31048699 | Anbieter-ID: 45200109-002128
Top-Lage S-Vaihingen, perfekt für die kleine Familie oder eine 3er Studenten-WG
300.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familienhauses ganz in der Nähe des Vaihinger Bahnhofs.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten... mehr lesen
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten... mehr lesen
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familienhauses ganz in der Nähe des Vaihinger Bahnhofs.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung, die 2,70 m Raumhöhe sowie den großen Fenstern, ergeben sich helle, freundliche Räume.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare mit oder ohne Kind oder aber auch für eine klassische WG mit 3 Zimmern und dann der Wohnküche als Gemeinschaftsraum.
In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche besitzt zudem einen kleinen gemütlichen Balkon.
In der aktuellen Aufteilung wurde ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche geschaffen, es ist aber auch ein direkter Zugang zur Küche vom Flur aus möglich. Alles ist sehr einfach veränderbar.
Im UG befindet sich der große Kellerabstellraum sowie ein Bereich um Fahrräder abzustellen.
Das monatliche Hausgeld unterteilt sich derzeit wir folgt:
- Umlagefähige Kosten: 200 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: 17 EUR
- Zuführung zum Rücklagenkonto: 54 EUR
Bei den umlagefähigen Kosten sind 126 EUR für das Gas der Heizung bereits inkludiert, das Gas wird aber direkt an die Stadtwerke bezahlt und läuft nicht über die Hausverwaltung.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung, die 2,70 m Raumhöhe sowie den großen Fenstern, ergeben sich helle, freundliche Räume.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare mit oder ohne Kind oder aber auch für eine klassische WG mit 3 Zimmern und dann der Wohnküche als Gemeinschaftsraum.
In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche besitzt zudem einen kleinen gemütlichen Balkon.
In der aktuellen Aufteilung wurde ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche geschaffen, es ist aber auch ein direkter Zugang zur Küche vom Flur aus möglich. Alles ist sehr einfach veränderbar.
Im UG befindet sich der große Kellerabstellraum sowie ein Bereich um Fahrräder abzustellen.
Das monatliche Hausgeld unterteilt sich derzeit wir folgt:
- Umlagefähige Kosten: 200 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: 17 EUR
- Zuführung zum Rücklagenkonto: 54 EUR
Bei den umlagefähigen Kosten sind 126 EUR für das Gas der Heizung bereits inkludiert, das Gas wird aber direkt an die Stadtwerke bezahlt und läuft nicht über die Hausverwaltung.
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 7-Familienhauses ganz in der Nähe des Vaihinger Bahnhofs.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung, die 2,70 m Raumhöhe sowie den großen Fenstern, ergeben sich helle, freundliche Räume.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare mit oder ohne Kind oder aber auch für eine klassische WG mit 3 Zimmern und dann der Wohnküche als Gemeinschaftsraum.
In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche besitzt zudem einen kleinen gemütlichen Balkon.
In der aktuellen Aufteilung wurde ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche geschaffen, es ist aber auch ein direkter Zugang zur Küche vom Flur aus möglich. Alles ist sehr einfach veränderbar.
Im UG befindet sich der große Kellerabstellraum sowie ein Bereich um Fahrräder abzustellen.
Das monatliche Hausgeld unterteilt sich derzeit wir folgt:
- Umlagefähige Kosten: 200 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: 17 EUR
- Zuführung zum Rücklagenkonto: 54 EUR
Bei den umlagefähigen Kosten sind 126 EUR für das Gas der Heizung bereits inkludiert, das Gas wird aber direkt an die Stadtwerke bezahlt und läuft nicht über die Hausverwaltung.
Das Haus wurde ständig renoviert und ist auf dem aktuellen Stand.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Durch die Süd-Ost-Ausrichtung, die 2,70 m Raumhöhe sowie den großen Fenstern, ergeben sich helle, freundliche Räume.
Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare mit oder ohne Kind oder aber auch für eine klassische WG mit 3 Zimmern und dann der Wohnküche als Gemeinschaftsraum.
In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche besitzt zudem einen kleinen gemütlichen Balkon.
In der aktuellen Aufteilung wurde ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche geschaffen, es ist aber auch ein direkter Zugang zur Küche vom Flur aus möglich. Alles ist sehr einfach veränderbar.
Im UG befindet sich der große Kellerabstellraum sowie ein Bereich um Fahrräder abzustellen.
Das monatliche Hausgeld unterteilt sich derzeit wir folgt:
- Umlagefähige Kosten: 200 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten: 17 EUR
- Zuführung zum Rücklagenkonto: 54 EUR
Bei den umlagefähigen Kosten sind 126 EUR für das Gas der Heizung bereits inkludiert, das Gas wird aber direkt an die Stadtwerke bezahlt und läuft nicht über die Hausverwaltung.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis29.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundrenovierung in 2004
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und... mehr lesen
- Grundrenovierung in 2004
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- 3 geräumige Zimmer, welche variabel genutzt werden können.
- Geräumiger Flur mit Platz für Schränke/ Garderobe
- Kellerabstellraum, Fahrradraum und gemeinsamer Dachboden.
- Wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluß im Haus
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- 3 geräumige Zimmer, welche variabel genutzt werden können.
- Geräumiger Flur mit Platz für Schränke/ Garderobe
- Kellerabstellraum, Fahrradraum und gemeinsamer Dachboden.
- Wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluß im Haus
- Grundrenovierung in 2004
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- 3 geräumige Zimmer, welche variabel genutzt werden können.
- Geräumiger Flur mit Platz für Schränke/ Garderobe
- Kellerabstellraum, Fahrradraum und gemeinsamer Dachboden.
- Wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluß im Haus
- Neue Fußböden (hochwertiger Kork) in 2004
- Neue Elektrik in 2004
- Neue Heizkörper in 2004
- Gas-Etagenheizung aus 2004
- Küche mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
- 3 geräumige Zimmer, welche variabel genutzt werden können.
- Geräumiger Flur mit Platz für Schränke/ Garderobe
- Kellerabstellraum, Fahrradraum und gemeinsamer Dachboden.
- Wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluß im Haus
- Keller
Lage
Ganz in der Nähe vom Bahnhof Stuttgart - Vaihingen mit den Linien S1, S2, S3, U1, U3 und U8.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Ganz in der Nähe vom Bahnhof Stuttgart - Vaihingen mit den Linien S1, S2, S3, U1, U3 und U8.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Schulen, Kita, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Vaihinger Gewerbegebiet ist zu Fuß in kürzester Zeit über die Brücke beim Bahnhof zu erreichen, z.B. der Colorado Turm oder Mercedes-Benz Office Campus.
Freibad/ Hallenbad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Universität mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder S-Bahn erreichbar.
Ebenfalls kurze Wege zur A81 / A8 mit perfekter Anbindung nach München oder Karlsruhe sowie Böblingen / Sindelfingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Schulen, Kita, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Vaihinger Gewerbegebiet ist zu Fuß in kürzester Zeit über die Brücke beim Bahnhof zu erreichen, z.B. der Colorado Turm oder Mercedes-Benz Office Campus.
Freibad/ Hallenbad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Universität mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder S-Bahn erreichbar.
Ebenfalls kurze Wege zur A81 / A8 mit perfekter Anbindung nach München oder Karlsruhe sowie Böblingen / Sindelfingen.
Ganz in der Nähe vom Bahnhof Stuttgart - Vaihingen mit den Linien S1, S2, S3, U1, U3 und U8.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Schulen, Kita, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Vaihinger Gewerbegebiet ist zu Fuß in kürzester Zeit über die Brücke beim Bahnhof zu erreichen, z.B. der Colorado Turm oder Mercedes-Benz Office Campus.
Freibad/ Hallenbad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Universität mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder S-Bahn erreichbar.
Ebenfalls kurze Wege zur A81 / A8 mit perfekter Anbindung nach München oder Karlsruhe sowie Böblingen / Sindelfingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen, z.B. die SchwabenGalerie, Bäcker, Metzger, Weinhandlung.
Schulen, Kita, Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Vaihinger Gewerbegebiet ist zu Fuß in kürzester Zeit über die Brücke beim Bahnhof zu erreichen, z.B. der Colorado Turm oder Mercedes-Benz Office Campus.
Freibad/ Hallenbad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Universität mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.
Flughafen und Messe in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder S-Bahn erreichbar.
Ebenfalls kurze Wege zur A81 / A8 mit perfekter Anbindung nach München oder Karlsruhe sowie Böblingen / Sindelfingen.
70563 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heiko Hahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
0170 7666070
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heiko.hahn@postbank.de
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