immobilie1-ID: 31319379 | Anbieter-ID: 2112-W
Stuttgart - Rohrer Höhe - 4 Zimmer Wohnung für die Familie
305.000 €
Kaufpreis
100,44 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Endlich eine familiengerechte Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern - im 2.Obergeschoß.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die... mehr lesen
Endlich eine familiengerechte Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern - im 2.Obergeschoß.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.
Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.
Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.
Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.
Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.
Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also "fullservice" im Haus.
Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im kommenden Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.
Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.
Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.
Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.
Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.
Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also "fullservice" im Haus.
Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im kommenden Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.
Endlich eine familiengerechte Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern - im 2.Obergeschoß.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.
Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.
Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.
Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.
Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.
Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also "fullservice" im Haus.
Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im kommenden Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.
Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.
Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.
Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.
Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.
Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also "fullservice" im Haus.
Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im kommenden Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
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Kaufpreis pro m²3.036,64 €
-
Hausgeld pro Monat387 €
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Käuferprovision3,00 % (inkl.MWST)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis07.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, noch baujahrestypisch ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre... mehr lesen
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, noch baujahrestypisch ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre Waschmaschine können Sie jedoch auch in der Wohnung aufstellen. Im WC ist dafür ein Platz vorgesehen.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre Waschmaschine können Sie jedoch auch in der Wohnung aufstellen. Im WC ist dafür ein Platz vorgesehen.
Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, noch baujahrestypisch ausgestattet.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre Waschmaschine können Sie jedoch auch in der Wohnung aufstellen. Im WC ist dafür ein Platz vorgesehen.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre Waschmaschine können Sie jedoch auch in der Wohnung aufstellen. Im WC ist dafür ein Platz vorgesehen.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Am oberen Rand des Wohngebietes.
Am oberen Rand des Wohngebietes.
Am Wildwechsel 4 · 70565 Stuttgart / Rohr · Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.
Ansprechpartner
Herr Gerold Husken
Wüstenrot Immobilien
Dieselstr. 15,
71254 Ditzingen
71254 Ditzingen
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07156 1778186
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615
gerold.husken@ww-immobilien.de
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