immobilie1-ID: 31494831 | Anbieter-ID: TI-6145
Barrierearm: Helle, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage
284.000 €
Kaufpreis
73,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre und einen ruhigen, gepflegten Garten, der als besonderes Highlight zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre und einen ruhigen, gepflegten Garten, der als besonderes Highlight zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Highlights:
+ großer gepflegter Garten
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Dusche
Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung begeistern. Diese eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Highlights:
+ großer gepflegter Garten
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Dusche
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle und freundliche Atmosphäre und einen ruhigen, gepflegten Garten, der als besonderes Highlight zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Highlights:
+ großer gepflegter Garten
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Dusche
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Highlights:
+ großer gepflegter Garten
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Eichen-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Tageslicht-Bad mit Dusche
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Kosten
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Kaufpreis284.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)73,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Gartenfläche (ca.)40 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit... mehr lesen
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ ca. 135m² Gartenfläche mit Terrasse
Weiteres:
+ Kellerraum
+ Waschküche
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld (Nebenkostenvorauszahlung) beträgt ca. 180 Euro.
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ ca. 135m² Gartenfläche mit Terrasse
Weiteres:
+ Kellerraum
+ Waschküche
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld (Nebenkostenvorauszahlung) beträgt ca. 180 Euro.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ ca. 135m² Gartenfläche mit Terrasse
Weiteres:
+ Kellerraum
+ Waschküche
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld (Nebenkostenvorauszahlung) beträgt ca. 180 Euro.
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Fenster: Doppelverglast-Kunststoff (Baujahr 1993)
+ Fußbodenbelag: Parkett (Wohnzimmer Stäbchenparkett), Fliesen
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ ca. 135m² Gartenfläche mit Terrasse
Weiteres:
+ Kellerraum
+ Waschküche
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld (Nebenkostenvorauszahlung) beträgt ca. 180 Euro.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Umgebung
Der Freytagweg liegt im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen Wohngebiet, welches überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fasanenhofschule sowie der Kindergarten St. Ulrich.
Für... mehr lesen
Der Freytagweg liegt im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen Wohngebiet, welches überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fasanenhofschule sowie der Kindergarten St. Ulrich.
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Umgebung
Der Freytagweg liegt im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen Wohngebiet, welches überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fasanenhofschule sowie der Kindergarten St. Ulrich.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Der CAP-Lebensmittelmarkt, die K&U Bäckerei und der EDEKA Fleck befinden sich in angenehmer Laufdistanz. Die Apotheke und die Gemeinschaftspraxis Fasanenhof bieten gesundheitliche Versorgung.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten: Der Bürgerverein Fasanenhof organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das Sommerfest, das gemeinsam mit dem Kinder- und Jugendhaus Fasanenhof gefeiert wird. Zudem gibt es Sportvereine wie den SV Fasanenhof und die Schachgemeinschaft Fasanenhof. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Außerdem ist das nahegelegene SI-Zentrum Stuttgart mit seinen Musical-Theatern, Restaurants und der Spielbank ein beliebtes Ausflugsziel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 180 Meter, die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle Europaplatz weniger als 500 Meter entfernt. Von dort aus bestehen Direktverbindungen zum Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die B27 und die Autobahnauffahrt zur A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Der Freytagweg liegt im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen Wohngebiet, welches überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fasanenhofschule sowie der Kindergarten St. Ulrich.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Der CAP-Lebensmittelmarkt, die K&U Bäckerei und der EDEKA Fleck befinden sich in angenehmer Laufdistanz. Die Apotheke und die Gemeinschaftspraxis Fasanenhof bieten gesundheitliche Versorgung.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten: Der Bürgerverein Fasanenhof organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das Sommerfest, das gemeinsam mit dem Kinder- und Jugendhaus Fasanenhof gefeiert wird. Zudem gibt es Sportvereine wie den SV Fasanenhof und die Schachgemeinschaft Fasanenhof. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Außerdem ist das nahegelegene SI-Zentrum Stuttgart mit seinen Musical-Theatern, Restaurants und der Spielbank ein beliebtes Ausflugsziel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 180 Meter, die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle Europaplatz weniger als 500 Meter entfernt. Von dort aus bestehen Direktverbindungen zum Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die B27 und die Autobahnauffahrt zur A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Umgebung
Der Freytagweg liegt im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen Wohngebiet, welches überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fasanenhofschule sowie der Kindergarten St. Ulrich.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Der CAP-Lebensmittelmarkt, die K&U Bäckerei und der EDEKA Fleck befinden sich in angenehmer Laufdistanz. Die Apotheke und die Gemeinschaftspraxis Fasanenhof bieten gesundheitliche Versorgung.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten: Der Bürgerverein Fasanenhof organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das Sommerfest, das gemeinsam mit dem Kinder- und Jugendhaus Fasanenhof gefeiert wird. Zudem gibt es Sportvereine wie den SV Fasanenhof und die Schachgemeinschaft Fasanenhof. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Außerdem ist das nahegelegene SI-Zentrum Stuttgart mit seinen Musical-Theatern, Restaurants und der Spielbank ein beliebtes Ausflugsziel.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 180 Meter, die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle Europaplatz weniger als 500 Meter entfernt. Von dort aus bestehen Direktverbindungen zum Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen und zur S-Bahn. Für Autofahrer ist die B27 und die Autobahnauffahrt zur A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
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Für Freizeitaktivitäten bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten: Der Bürgerverein Fasanenhof organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie das Sommerfest, das gemeinsam mit dem Kinder- und Jugendhaus Fasanenhof gefeiert wird. Zudem gibt es Sportvereine wie den SV Fasanenhof und die Schachgemeinschaft Fasanenhof. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Außerdem ist das nahegelegene SI-Zentrum Stuttgart mit seinen Musical-Theatern, Restaurants und der Spielbank ein beliebtes Ausflugsziel.
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70565 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
0711-88 200 780
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