immobilie1-ID: 31419113 | Anbieter-ID: TI-5729
Gelegenheit mit Rendite: Wohnung mit Charakter in Stuttgart-Möhringen!
260.000 €
Kaufpreis
64,62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Möhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum nach individuellen...
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Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Möhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
- Helle und geräumige Zimmer
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Räume
- Überdachter großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug für mehr Komfort
- Ruhige Lage und gute Anbindung zum Stuttgarter Zentrum
Mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für ein individuelles Wohnerlebnis. Diese eignet sich sowohl für junge Paare und Senioren als auch für Kapitalanleger, die von dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Highlights:
- Helle und geräumige Zimmer
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Räume
- Überdachter großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug für mehr Komfort
- Ruhige Lage und gute Anbindung zum Stuttgarter Zentrum
Mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für ein individuelles Wohnerlebnis. Diese eignet sich sowohl für junge Paare und Senioren als auch für Kapitalanleger, die von dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Möhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Highlights:
- Helle und geräumige Zimmer
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Räume
- Überdachter großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug für mehr Komfort
- Ruhige Lage und gute Anbindung zum Stuttgarter Zentrum
Mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für ein individuelles Wohnerlebnis. Diese eignet sich sowohl für junge Paare und Senioren als auch für Kapitalanleger, die von dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Highlights:
- Helle und geräumige Zimmer
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der Räume
- Überdachter großzügiger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug für mehr Komfort
- Ruhige Lage und gute Anbindung zum Stuttgarter Zentrum
Mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für ein individuelles Wohnerlebnis. Diese eignet sich sowohl für junge Paare und Senioren als auch für Kapitalanleger, die von dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat262 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,36 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglast Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Heizung: Gebäudezentralheizung (Gas)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette... mehr lesen
Details:
+ Fenster: zweifach verglast Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Heizung: Gebäudezentralheizung (Gas)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette... mehr lesen
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglast Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Heizung: Gebäudezentralheizung (Gas)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Überdachter großzügiger Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Waschküche im UG
+ Kellerraum im UG
+ Aufzug
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Fassade gestrichen 2019
+ Garage renoviert 2024
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 308.205,16 Euro und für die Tiefgarage 10.753,79 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 3.515,84 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz auf ca. 145,72 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beträgt ca. 262 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details:
+ Fenster: zweifach verglast Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Heizung: Gebäudezentralheizung (Gas)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Überdachter großzügiger Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Waschküche im UG
+ Kellerraum im UG
+ Aufzug
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Fassade gestrichen 2019
+ Garage renoviert 2024
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 308.205,16 Euro und für die Tiefgarage 10.753,79 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 3.515,84 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz auf ca. 145,72 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beträgt ca. 262 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: zweifach verglast Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Heizung: Gebäudezentralheizung (Gas)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
+ Überdachter großzügiger Balkon
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Sprechanlage
Sonstiges:
+ Service: Hausverwaltung
+ Waschküche im UG
+ Kellerraum im UG
+ Aufzug
+ Glasfaseranschluss im Haus
+ Fassade gestrichen 2019
+ Garage renoviert 2024
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 308.205,16 Euro und für die Tiefgarage 10.753,79 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 3.515,84 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz auf ca. 145,72 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beträgt ca. 262 Euro monatlich.
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Details:
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+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
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Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 308.205,16 Euro und für die Tiefgarage 10.753,79 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 3.515,84 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz auf ca. 145,72 Euro (Stand 31.12.2023). Das Hausgeld beträgt ca. 262 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Möhringen in Stuttgart, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Möhringen in Stuttgart, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Möhringen in Stuttgart, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Möhringen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt in der Nähe.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Probstsee bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die U-Bahn-Haltestelle Möhringen Bahnhof ist etwa 640 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto ist die Immobilie über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Möhringen in Stuttgart, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Möhringen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt in der Nähe.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Probstsee bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
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Umgebung
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Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Probstsee bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
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Freizeit- und Kulturangebote
In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Probstsee bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
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70567 Stuttgart/Möhringen · 3.0 Stuttgart (Möhringen) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
anna.kunzi@tolias-immobilien.de
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