immobilie1-ID: 31231153 | Anbieter-ID: 3567
TERRASSENWOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK IN RUHIGER UND BELIEBTER LAGE
529.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich in Süd-Ausrichtung einer Terrassen-Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Eine Besonderheit der Anlage sind die separaten Wohnungszugänge, die den einzelnen...
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Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich in Süd-Ausrichtung einer Terrassen-Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Eine Besonderheit der Anlage sind die separaten Wohnungszugänge, die den einzelnen Einheiten einen „Haus-im-Haus“-Charakter verleihen. Aufgrund der Hanglage und Architektur des Objektes, ist der separate Eingang der Wohnung bequem erreichbar.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Von der großzügigen Terrasse der Wohnung bietet sich ein schöner Weitblick ins Grüne und auf den umgebenden Hang.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, über eine umfangreiche Sanierung kann der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Terrassen im Jahr 2010 und die Gas-Zentralheizung 2013 saniert. Im letzten Jahr wurde die Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Objekts, sodass Sie unbesorgt verreisen können.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Von der großzügigen Terrasse der Wohnung bietet sich ein schöner Weitblick ins Grüne und auf den umgebenden Hang.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, über eine umfangreiche Sanierung kann der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Terrassen im Jahr 2010 und die Gas-Zentralheizung 2013 saniert. Im letzten Jahr wurde die Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Objekts, sodass Sie unbesorgt verreisen können.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier präsentieren, befindet sich in Süd-Ausrichtung einer Terrassen-Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Eine Besonderheit der Anlage sind die separaten Wohnungszugänge, die den einzelnen Einheiten einen „Haus-im-Haus“-Charakter verleihen. Aufgrund der Hanglage und Architektur des Objektes, ist der separate Eingang der Wohnung bequem erreichbar.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Von der großzügigen Terrasse der Wohnung bietet sich ein schöner Weitblick ins Grüne und auf den umgebenden Hang.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, über eine umfangreiche Sanierung kann der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Terrassen im Jahr 2010 und die Gas-Zentralheizung 2013 saniert. Im letzten Jahr wurde die Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Objekts, sodass Sie unbesorgt verreisen können.
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Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Von der großzügigen Terrasse der Wohnung bietet sich ein schöner Weitblick ins Grüne und auf den umgebenden Hang.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, über eine umfangreiche Sanierung kann der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Terrassen im Jahr 2010 und die Gas-Zentralheizung 2013 saniert. Im letzten Jahr wurde die Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Objekts, sodass Sie unbesorgt verreisen können.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Hausgeld pro Monat524 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis18.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten im Haus – gepflegte Wohnungsanlage
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
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- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
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- 5 Wohneinheiten im Haus – gepflegte Wohnungsanlage
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
- Alleinlage durch separaten Zugang
- Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
- 2 Kellerräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit
- Hausmeisterservice
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
- Alleinlage durch separaten Zugang
- Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
- 2 Kellerräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit
- Hausmeisterservice
- 5 Wohneinheiten im Haus – gepflegte Wohnungsanlage
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
- Alleinlage durch separaten Zugang
- Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
- 2 Kellerräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit
- Hausmeisterservice
- Sanierungsbedürftig: Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen
- Großzügige Süd-Terrasse mit schönem Blick
- Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
- Windfang mit Steinbodenfliesen
- Alleinlage durch separaten Zugang
- Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
- 2 Kellerräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit
- Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die fußläufig erreichbare Stadtbahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt, wo vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn, die...
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Die fußläufig erreichbare Stadtbahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt, wo vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn, die „Zacke“, hält in der Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten nach Degerloch oder zum Marienplatz im Stuttgarter Süden. Auch mit dem Auto sind die Autobahn (A81), die Landesmesse und der Flughafen schnell erreichbar. Das Gebiet „auf dem Haigst“ im Stadtbezirk Stuttgart-Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, bietet eine ideale Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Natur und zum Fernsehturm.
Am Fuße des Fernsehturms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit verschiedenen Sportvereinen, Tennisklubs, einem Eissportzentrum und dem GAZI-Stadion. Die Waldau ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
In der näheren Umgebung finden Sie öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, und im nahegelegenen Zentrum von Degerloch stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Am Fuße des Fernsehturms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit verschiedenen Sportvereinen, Tennisklubs, einem Eissportzentrum und dem GAZI-Stadion. Die Waldau ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
In der näheren Umgebung finden Sie öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, und im nahegelegenen Zentrum von Degerloch stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Die fußläufig erreichbare Stadtbahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt, wo vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn, die „Zacke“, hält in der Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten nach Degerloch oder zum Marienplatz im Stuttgarter Süden. Auch mit dem Auto sind die Autobahn (A81), die Landesmesse und der Flughafen schnell erreichbar. Das Gebiet „auf dem Haigst“ im Stadtbezirk Stuttgart-Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, bietet eine ideale Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Natur und zum Fernsehturm.
Am Fuße des Fernsehturms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit verschiedenen Sportvereinen, Tennisklubs, einem Eissportzentrum und dem GAZI-Stadion. Die Waldau ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
In der näheren Umgebung finden Sie öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, und im nahegelegenen Zentrum von Degerloch stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Am Fuße des Fernsehturms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit verschiedenen Sportvereinen, Tennisklubs, einem Eissportzentrum und dem GAZI-Stadion. Die Waldau ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
In der näheren Umgebung finden Sie öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, und im nahegelegenen Zentrum von Degerloch stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
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70597 Stuttgart / Degerloch · Degerloch · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien<br />Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
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70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(173) 7924148
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c.herzberger@lechler-immobilien.de
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