immobilie1-ID: 31556659 | Anbieter-ID: 44300104-049749
6-Fam.-Hs in S-Degerloch - 4 Whg. vermietet - BESICHTIGUNGEN SA, 05.04.25
577.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ihre Investition in die Zukunft. Klein aber fein! SIe kaufen ein Haus mit 6 Wohnungen und einer Garage. Das Haus und die Wohnungen wurden 2008 umfassend renoviert / saniert. Elektrische Leitungen, Bäder, Böden, Wände, Türen.
Aktuell sind 4... mehr lesen
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Ihre Investition in die Zukunft. Klein aber fein! SIe kaufen ein Haus mit 6 Wohnungen und einer Garage. Das Haus und die Wohnungen wurden 2008 umfassend renoviert / saniert. Elektrische Leitungen, Bäder, Böden, Wände, Türen.
Aktuell sind 4 Einheiten vermietet und 2 leer.
Aktuelle Mieteinnahme inkl. leerer Einheiten (kalkuliert zu ortsüblicher Miete) beträgt 2.230 € pro Monat.
Aktuell sind 4 Einheiten vermietet und 2 leer.
Aktuelle Mieteinnahme inkl. leerer Einheiten (kalkuliert zu ortsüblicher Miete) beträgt 2.230 € pro Monat.
Kosten
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Kaufpreis577.000 €
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Nettorendite5,06 %
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Kaufpreisfaktor19,76-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr26.700 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer11
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Gesamtfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)125 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)ca.1900 Sanierung 2008
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Energiepass gültig bis22.02.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2008 umfassend renoviert
- 2008 umfassend renoviert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- zentral in Stuttgart-Degerloch
- 5 Autominuten zur A8
- 10 Autominuten zum Zentrum Stuttgart
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn
- 5 Autominuten zur A8
- 10 Autominuten zum Zentrum Stuttgart
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn
- zentral in Stuttgart-Degerloch
- 5 Autominuten zur A8
- 10 Autominuten zum Zentrum Stuttgart
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn
- 5 Autominuten zur A8
- 10 Autominuten zum Zentrum Stuttgart
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn
Stuttgart Degerloch Baden-Württemberg Deutschland (70597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Harald Maschke
Selbstständiger Immobilienberater
Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen)
E-Mail: harald.maschke@db.com
Telefon: 0173 8025886
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Harald Maschke
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Telefon: 0173 8025886
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Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen)
E-Mail: harald.maschke@db.com
Telefon: 0173 8025886
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Bitte fordern Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang an.
Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung!
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an !
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler."
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank.
Harald Maschke
Selbstständiger Immobilienberater
Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen)
E-Mail: harald.maschke@db.com
Telefon: 0173 8025886
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Harald Maschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0173 8025886
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harald.maschke@postbank.de
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