immobilie1-ID: 31525747 | Anbieter-ID: I-00Z41H-W-02YJUL
Rarität: Neuwertiges Schmuckstück am Waldrand
1.230.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses durch uns exklusiv zum Verkauf angebotene Objekt ist eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt: Die im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in direkter Waldnähe. Vom einladenden Eingangsbereich...
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Dieses durch uns exklusiv zum Verkauf angebotene Objekt ist eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt: Die im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in direkter Waldnähe. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man linker Hand in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Übergang zwischen Leben und Wohnen, Kochen und Essen geht hier fließend ineinander über. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse; diese wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu schönen Grillabenden ein. Der Garten mit ca. 350 m² vermittelt durch seine sehr naturnahe Lage absolute Ruhe. Die Wohnetagen sind über ein charmantes Treppenhaus miteinander verbunden. Das Haus beherbergt - neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer - auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad "en suite"; des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch eine kleine Abstellkammer und hochwertige Einbauschränke.
Das Angebot wird durch den großzügigen Carport abgerundet; dieser hat Platz für bis zu vier Autos. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Das Angebot wird durch den großzügigen Carport abgerundet; dieser hat Platz für bis zu vier Autos. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Dieses durch uns exklusiv zum Verkauf angebotene Objekt ist eine Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt: Die im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in direkter Waldnähe. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man linker Hand in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Übergang zwischen Leben und Wohnen, Kochen und Essen geht hier fließend ineinander über. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse; diese wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu schönen Grillabenden ein. Der Garten mit ca. 350 m² vermittelt durch seine sehr naturnahe Lage absolute Ruhe. Die Wohnetagen sind über ein charmantes Treppenhaus miteinander verbunden. Das Haus beherbergt - neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer - auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad "en suite"; des Weiteren gibt es auf dieser Ebene noch eine kleine Abstellkammer und hochwertige Einbauschränke.
Das Angebot wird durch den großzügigen Carport abgerundet; dieser hat Platz für bis zu vier Autos. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Das Angebot wird durch den großzügigen Carport abgerundet; dieser hat Platz für bis zu vier Autos. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.230.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)410 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungWest
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FußbodenParkett, Stein
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,51 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar...
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Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Mit dem PKW ist die City in lediglich etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Nur rund 5 Gehminuten sind es ins Zentrum von Degerloch mit breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßigen Markttagen, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe des internationalen Flughafens Stuttgart und die Neue Messe sind praktisch und bequem. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Degerloch. Die in nächster Nähe gelegenen Wälder, Felder und Freizeiteinrichtungen garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Mit dem PKW ist die City in lediglich etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Nur rund 5 Gehminuten sind es ins Zentrum von Degerloch mit breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßigen Markttagen, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe des internationalen Flughafens Stuttgart und die Neue Messe sind praktisch und bequem. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Degerloch. Die in nächster Nähe gelegenen Wälder, Felder und Freizeiteinrichtungen garantieren einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
70597 Stuttgart · Degerloch · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Marc Herrmann
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
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+49 - 711 - 227 24 70
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