immobilie1-ID: 31501571 | Anbieter-ID: I-00Z2OK-W-02XP2T
Tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Aussichtslage
795.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Ihnen exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein... mehr lesen
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein... mehr lesen
Die Ihnen exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Vollbad und verteilt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich im 2. Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachloggia mit herrlichem Blick über die Stadt. Die beiden Schlafzimmer in der unteren Etage bieten einen Zugang auf zwei Balkone. Die großen Fensteröffnungen transportieren viel Licht in die Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holzparkettböden in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie.
Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen PKW-Stellplatz im Hof (separat für 15.000 € zu erwerben) sowie einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, eine offene Küche sowie ein geräumiges Vollbad und verteilt sich auf ca. 125 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnebenen, welche über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Der Wohn-/Essbereich im 2. Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet Zugang zu einer ca. 10 m² großen Dachloggia mit herrlichem Blick über die Stadt. Die beiden Schlafzimmer in der unteren Etage bieten einen Zugang auf zwei Balkone. Die großen Fensteröffnungen transportieren viel Licht in die Räumlichkeiten und erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Holzparkettböden in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie.
Das Angebot beinhaltet des Weiteren einen PKW-Stellplatz im Hof (separat für 15.000 € zu erwerben) sowie einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf103,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
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225
250
+
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben...
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Die Immobilie befindet sich in einer tollen Aussichtslage an der Oberen Weinsteige. Zur Innenstadt von Degerloch gelangt man in nur 10 Gehminuten. Der Standort vereint so viele Vorzüge von der direkten Nähe zur Natur mit dem innerstädtischen Leben und einer sehr guten Anbindung an Kultur-sowie Freizeiteinrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die Haltestelle der Stadtbahnlinien U5, U6, U8, U12 sowie der Zahnradbahn liegen nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist man sehr gut an die Bundesstraße B27 angebunden, die unmittelbar auf die A8 führt. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe der Natur, erfüllt sowohl die Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ als auch die von Naturliebhabern. Die Waldgebiete rund um den Stuttgarter Fernsehturm gehören zu den bevorzugten Naherholungs-gebieten der Gegend.
70597 Stuttgart · Degerloch · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Tanja Knauer
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-2272470
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0711-2272470
Tanja.Knauer@engelvoelkers.com
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