immobilie1-ID: 31218281 | Anbieter-ID: TI-4139
Ein liebevolles Zuhause: Traumhafte Maisonette-Wohnung in schöner Lage mit 2 TG-Stellplätzen.
395.000 €
Kaufpreis
84,81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. x m² Wohnfläche liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Plieningen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 2001 gebaut wurde.
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Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. x m² Wohnfläche liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Plieningen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 2001 gebaut wurde.
Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Schnitt, ihre Helligkeit, die gute Lage und den sonnigen Balkon.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie fußläufig in die Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Dort angekommen finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen und eine Küche mit allen technischen Geräten vor - in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Der großzügige, teilweise überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne wird über das Wohnzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das schöne Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Ein praktischer, integrierter Schuhschrank lässt sich mühelos ausziehen, während eine geräumige Abstellkammer zusätzlichen Platz für all Ihre Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und einladend.
Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Räder.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei Tiefgaragenstellplätzen abstellen, die jeweils einen Wert von EUR 15.000 haben.
Wie Sie sehen, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Schnitt, ihre Helligkeit, die gute Lage und den sonnigen Balkon.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie fußläufig in die Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Dort angekommen finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen und eine Küche mit allen technischen Geräten vor - in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Der großzügige, teilweise überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne wird über das Wohnzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das schöne Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Ein praktischer, integrierter Schuhschrank lässt sich mühelos ausziehen, während eine geräumige Abstellkammer zusätzlichen Platz für all Ihre Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und einladend.
Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Räder.
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Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. x m² Wohnfläche liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Plieningen. Sie befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 2001 gebaut wurde.
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Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie fußläufig in die Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Dort angekommen finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen und eine Küche mit allen technischen Geräten vor - in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Der großzügige, teilweise überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne wird über das Wohnzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das schöne Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Ein praktischer, integrierter Schuhschrank lässt sich mühelos ausziehen, während eine geräumige Abstellkammer zusätzlichen Platz für all Ihre Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und einladend.
Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Räder.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren schönen Schnitt, ihre Helligkeit, die gute Lage und den sonnigen Balkon.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie fußläufig in die Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Dort angekommen finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zum Wohlfühlen und eine Küche mit allen technischen Geräten vor - in welcher Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Der großzügige, teilweise überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne wird über das Wohnzimmer betreten. Hier können Sie entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Das schöne Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest. Es ist mit einer verglasten Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Ein praktischer, integrierter Schuhschrank lässt sich mühelos ausziehen, während eine geräumige Abstellkammer zusätzlichen Platz für all Ihre Utensilien bietet. So bleibt Ihr Wohnraum stets aufgeräumt und einladend.
Im oberen Geschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
Im Kellergeschoss finden Sie Ihren persönlichen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für die sichere Aufbewahrung Ihrer Räder.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf zwei Tiefgaragenstellplätzen abstellen, die jeweils einen Wert von EUR 15.000 haben.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.657,47 €
-
Hausgeld pro Monat428 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
Im... mehr lesen
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
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Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
Im ersten DG: Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken und Toilette.
Im zweiten DG: Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken, WC.
+ Großzügiger Abstellraum
+ Eingebauter Schuhschrank
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Wert: jew. EUR 15.000)
Sonstiges:
+ großer Balkon (Südseite mit Blick ins Grüne)
+ Kabel-TV
+ TV Anschlüsse
+ Separater Keller (Nr. 6)
+ Hausverwaltung
+ Sprechanlage
+ Rauchmelder
+ Waschraum
+ Großer Fahrradkeller
+ Hausmeister-Service/ Winter-/ Kehrwochendienst
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 428,00. Unterteilt in ca. EUR 304,00 Kosten für z.B.: Heizung und Wasser, Müll, Hausmeisterservice, Versicherungen, Kabel-TV, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten etc. (diese Kosten könnten bei einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden).
Der gesamte Rücklagenbestand beträgt EUR 63.339; Anteil: EUR 4.813 (Stand 31.12.2023)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
Im ersten DG: Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken und Toilette.
Im zweiten DG: Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken, WC.
+ Großzügiger Abstellraum
+ Eingebauter Schuhschrank
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Wert: jew. EUR 15.000)
Sonstiges:
+ großer Balkon (Südseite mit Blick ins Grüne)
+ Kabel-TV
+ TV Anschlüsse
+ Separater Keller (Nr. 6)
+ Hausverwaltung
+ Sprechanlage
+ Rauchmelder
+ Waschraum
+ Großer Fahrradkeller
+ Hausmeister-Service/ Winter-/ Kehrwochendienst
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 428,00. Unterteilt in ca. EUR 304,00 Kosten für z.B.: Heizung und Wasser, Müll, Hausmeisterservice, Versicherungen, Kabel-TV, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten etc. (diese Kosten könnten bei einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden).
Der gesamte Rücklagenbestand beträgt EUR 63.339; Anteil: EUR 4.813 (Stand 31.12.2023)
Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
Im ersten DG: Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken und Toilette.
Im zweiten DG: Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken, WC.
+ Großzügiger Abstellraum
+ Eingebauter Schuhschrank
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Wert: jew. EUR 15.000)
Sonstiges:
+ großer Balkon (Südseite mit Blick ins Grüne)
+ Kabel-TV
+ TV Anschlüsse
+ Separater Keller (Nr. 6)
+ Hausverwaltung
+ Sprechanlage
+ Rauchmelder
+ Waschraum
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+ Hausmeister-Service/ Winter-/ Kehrwochendienst
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 428,00. Unterteilt in ca. EUR 304,00 Kosten für z.B.: Heizung und Wasser, Müll, Hausmeisterservice, Versicherungen, Kabel-TV, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten etc. (diese Kosten könnten bei einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden).
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+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Parkett und Fliesen
+ Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
+ Sanitäranlagen:
Im ersten DG: Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken und Toilette.
Im zweiten DG: Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche, Waschbecken, WC.
+ Großzügiger Abstellraum
+ Eingebauter Schuhschrank
+ Eingebauter Kleiderschrank
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Wert: jew. EUR 15.000)
Sonstiges:
+ großer Balkon (Südseite mit Blick ins Grüne)
+ Kabel-TV
+ TV Anschlüsse
+ Separater Keller (Nr. 6)
+ Hausverwaltung
+ Sprechanlage
+ Rauchmelder
+ Waschraum
+ Großer Fahrradkeller
+ Hausmeister-Service/ Winter-/ Kehrwochendienst
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 428,00. Unterteilt in ca. EUR 304,00 Kosten für z.B.: Heizung und Wasser, Müll, Hausmeisterservice, Versicherungen, Kabel-TV, Allgemeinstrom, sonstige Betriebskosten etc. (diese Kosten könnten bei einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden).
Der gesamte Rücklagenbestand beträgt EUR 63.339; Anteil: EUR 4.813 (Stand 31.12.2023)
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Umgebung:
Im Süden Stuttgarts befindet sich der Stadtbezirk Plieningen, welcher ca. 9 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt liegt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen und... mehr lesen
Im Süden Stuttgarts befindet sich der Stadtbezirk Plieningen, welcher ca. 9 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt liegt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.
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Umgebung:
Im Süden Stuttgarts befindet sich der Stadtbezirk Plieningen, welcher ca. 9 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt liegt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen und Ladengeschäfte wie Kindergärten, Schulen, Fitnesscenter, Tankstellen, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten:
Der nahegelegene Wald und die Felder laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das Erlebnisbad Fildorado und das SI-Zentrum (Musical, Wellness, Gastronomie) sind mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Anbindung ÖPNV:
Der Hattenbachweg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zur Bushaltestelle "Im Chausseefeld" (Linie 73, Linie 75). Die U-Bahn-Haltestelle "Plieningen" (U3) ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen. Von dieser Haltestelle aus gelangen Sie innerhalb von 26 Minuten an den Stuttgarter Hbf.
Anbindung PKW:
Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Min. um die 12 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen.
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70599 Stuttgart / Plieningen · Deutschland
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- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de
Wichtige Hinweise:
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Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711 - 88 200 780
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