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immobilie1-ID: 31520453 | Anbieter-ID: 3655
Ruhig. Hell. Naturnah - Wohnen direkt am Feldrand
495.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
EINZIEHEN, WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m²... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m²... mehr lesen
EINZIEHEN, WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Aktuell trennt noch eine halbhohe Wand die Küche räumlich vom Essbereich ab, diese könnte aber leicht entfernt werden. Die zahlreichen Fensterflächen bieten eine herrliche Sicht auf den ersten Balkon und die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Erker bietet unterschiedliche Stellmöglichkeiten. So könnte im Erker zum Beispiel auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden oder als Leseecke dienen. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, auf dem derzeit eine Fasssauna (mit Starkstromanschluss) ihren Platz gefunden hat und zum Entspannen einlädt. Die Sauna kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Feldrandlage und optimaler Infrastruktur, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Aktuell trennt noch eine halbhohe Wand die Küche räumlich vom Essbereich ab, diese könnte aber leicht entfernt werden. Die zahlreichen Fensterflächen bieten eine herrliche Sicht auf den ersten Balkon und die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Erker bietet unterschiedliche Stellmöglichkeiten. So könnte im Erker zum Beispiel auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden oder als Leseecke dienen. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, auf dem derzeit eine Fasssauna (mit Starkstromanschluss) ihren Platz gefunden hat und zum Entspannen einlädt. Die Sauna kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Feldrandlage und optimaler Infrastruktur, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.
EINZIEHEN, WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Aktuell trennt noch eine halbhohe Wand die Küche räumlich vom Essbereich ab, diese könnte aber leicht entfernt werden. Die zahlreichen Fensterflächen bieten eine herrliche Sicht auf den ersten Balkon und die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Erker bietet unterschiedliche Stellmöglichkeiten. So könnte im Erker zum Beispiel auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden oder als Leseecke dienen. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, auf dem derzeit eine Fasssauna (mit Starkstromanschluss) ihren Platz gefunden hat und zum Entspannen einlädt. Die Sauna kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Feldrandlage und optimaler Infrastruktur, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Fünffamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss ist optimal geschnitten und so verteilen sich die 3,5 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche.
Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Aktuell trennt noch eine halbhohe Wand die Küche räumlich vom Essbereich ab, diese könnte aber leicht entfernt werden. Die zahlreichen Fensterflächen bieten eine herrliche Sicht auf den ersten Balkon und die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Das schön geschnittene Wohnzimmer mit Erker bietet unterschiedliche Stellmöglichkeiten. So könnte im Erker zum Beispiel auch ein Arbeitsplatz untergebracht werden oder als Leseecke dienen. Von hier aus hat man Zugang zum zweiten Balkon, auf dem derzeit eine Fasssauna (mit Starkstromanschluss) ihren Platz gefunden hat und zum Entspannen einlädt. Die Sauna kann bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, idyllischer Feldrandlage und optimaler Infrastruktur, ideal geeignet für Singles und Paare mit hohem Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Hausgeld pro Monat533 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Durchdachter Grundriss
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
-... mehr lesen
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
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- Durchdachter Grundriss
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
- Fußböden: Massivholzparkett, Fliesen
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Zwei Kellerabteile
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Duplexparker)
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
- Fußböden: Massivholzparkett, Fliesen
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Zwei Kellerabteile
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Duplexparker)
- Durchdachter Grundriss
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
- Fußböden: Massivholzparkett, Fliesen
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Zwei Kellerabteile
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Duplexparker)
- Idyllische, ruhige Feldrandlage
- Herrlicher Weitblick über Wiesen und Wälder
- Geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Drei Balkone
- Zahlreiche Fensterelemente
- Fußböden: Massivholzparkett, Fliesen
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Zwei Kellerabteile
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Duplexparker)
- Sauna
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NATURNAHE LAGE
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an... mehr lesen
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an... mehr lesen
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NATURNAHE LAGE
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an Riedenberg und Sillenbuch und im Norden an den Stadtteil Lederberg. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete mit herrlichen Ausblicken ins Neckartal.
Der Stadtbezirk punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, mit Ärzten, Kindergärten, Bildungsstätten aller Art und nicht zuletzt mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlagen der nahe gelegenen Waldau und die gut ausgeschilderten Waldwege rund um den Fernsehturm laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an Riedenberg und Sillenbuch und im Norden an den Stadtteil Lederberg. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete mit herrlichen Ausblicken ins Neckartal.
Der Stadtbezirk punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, mit Ärzten, Kindergärten, Bildungsstätten aller Art und nicht zuletzt mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlagen der nahe gelegenen Waldau und die gut ausgeschilderten Waldwege rund um den Fernsehturm laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Radfahren ein.
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NATURNAHE LAGE
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an Riedenberg und Sillenbuch und im Norden an den Stadtteil Lederberg. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete mit herrlichen Ausblicken ins Neckartal.
Der Stadtbezirk punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, mit Ärzten, Kindergärten, Bildungsstätten aller Art und nicht zuletzt mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlagen der nahe gelegenen Waldau und die gut ausgeschilderten Waldwege rund um den Fernsehturm laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in Heumaden, einem Stadtteil, der zum südöstlich von Stuttgart auf der Höhe gelegenen Stadtbezirk Sillenbuch gehört. Heumaden grenzt im Süden an Riedenberg und Sillenbuch und im Norden an den Stadtteil Lederberg. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete mit herrlichen Ausblicken ins Neckartal.
Der Stadtbezirk punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, mit Ärzten, Kindergärten, Bildungsstätten aller Art und nicht zuletzt mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Sportanlagen der nahe gelegenen Waldau und die gut ausgeschilderten Waldwege rund um den Fernsehturm laden zu verschiedensten sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Radfahren ein.
70619 Stuttgart / Heumaden · Heumaden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Arnold-Christopher Herzberger
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(173) 7924148
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610
c.herzberger@lechler-immobilien.de
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