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immobilie1-ID: 31526737 | Anbieter-ID: 643 (1/643)
Attraktives und vermietetes Büro in Fellbach steht zum Verkauf
690.000 €
Kaufpreis
131 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fellbach.
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis... mehr lesen
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis... mehr lesen
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fellbach.
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Agentur.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86 Nebenkosten inkl. € 16 für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Agentur.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86 Nebenkosten inkl. € 16 für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fellbach.
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Agentur.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86 Nebenkosten inkl. € 16 für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Mit einer großzügigen Fläche von 131 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Agentur.
Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86 Nebenkosten inkl. € 16 für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Hausgeld pro Monat391 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Anzahl Parkflächen7
-
Gesamtfläche (ca.)169 m²
-
Nutzfläche (ca.)169 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)131 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage6
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fellbach bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Räume befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B29. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Fellbach bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Räume befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B29. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
70734 Fellbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten.
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Ansprechpartner
Agnieszka Loew
Loew-Immobilien (ehem. Ruff Immobilien)
Marktplatz 27,
73614 Schorndorf
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+49 7181 6059090
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07181 605 9090
mail@immobilien-loew.de
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