immobilie1-ID: 31526737 | Anbieter-ID: 643 (1/643)
Attraktives, vermietetes Büro in Fellbach inkl. 6 TG- und 1 Außenstellplatz zu verkaufen!
690.000 €
Kaufpreis
131 m²
Büro-/Praxisfläche
Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage - flexibel, modern, barrierefrei!
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit in zentraler Lage von Fellbach.
Auf großzügigen 131 m²... mehr lesen
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Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit in zentraler Lage von Fellbach.
Auf großzügigen 131 m² schaffen Sie den perfekten Raum für Ihr Business - ob Büro, Praxis oder Agentur. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Rollstuhlrampe an der Treppe am Haupteingang ermöglicht den barrierefreien Zugang für alle Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche - starten Sie hier durch!
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung.
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz.
Die 4 TG-Stellplätze plus 1 Außenstellplatz ergeben insges. eine Verkehrs-und Parkfläche von ca. 90 m².
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86,- Nebenkosten inkl. € 16,- für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1677,57 € netto im Monat.
Die Nebenkosten betragen 227,- €.
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Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung.
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6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz.
Die 4 TG-Stellplätze plus 1 Außenstellplatz ergeben insges. eine Verkehrs-und Parkfläche von ca. 90 m².
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
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Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
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Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1677,57 € netto im Monat.
Die Nebenkosten betragen 227,- €.
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Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche - starten Sie hier durch!
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung.
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz.
Die 4 TG-Stellplätze plus 1 Außenstellplatz ergeben insges. eine Verkehrs-und Parkfläche von ca. 90 m².
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86,- Nebenkosten inkl. € 16,- für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1677,57 € netto im Monat.
Die Nebenkosten betragen 227,- €.
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Auf großzügigen 131 m² schaffen Sie den perfekten Raum für Ihr Business - ob Büro, Praxis oder Agentur. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Rollstuhlrampe an der Treppe am Haupteingang ermöglicht den barrierefreien Zugang für alle Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche - starten Sie hier durch!
Ausstattung und Highlights:
131 m² Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung.
Lager im UG ca. 38 m² (aus 2 TG-Stellplätzen umgesetzt abgeschlossen) , somit ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 169 m²
6 TG-Stellplätze (davon 2 als Lager genutzt) für komfortables Parken und 1 Außenstellplatz.
Die 4 TG-Stellplätze plus 1 Außenstellplatz ergeben insges. eine Verkehrs-und Parkfläche von ca. 90 m².
In der Tiefgarage gibt es eine abschließbare Steckdose zum Aufladen von E-Autos.
Rücklagen gesamt: ca. € 181.000,- davon ca. € 4.680,- für diese Einheit.
Das Hausgeld beträgt € 391,- inkl. € 90,- für Rücklagen.
Für die Tiefgarage fallen noch € 86,- Nebenkosten inkl. € 16,- für Rücklagen an.
Die Hausnummern 33, 35 und 37 werden gemeinschaftlich verwaltet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1677,57 € netto im Monat.
Die Nebenkosten betragen 227,- €.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Hausgeld pro Monat391 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Anzahl Parkflächen7
-
Gesamtfläche (ca.)169 m²
-
Nutzfläche (ca.)169 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)131 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage6
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme98
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Fellbach bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Räume befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B29. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Fellbach Baden-Württemberg Deutschland (70734)
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Sonstiges
Wir möchten Sie bitten, uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular zuzusenden. Wir benötigen Ihre vollständige Adresse und eine gut erreichbare Telefonnummer, ansonsten können wir Ihre Anfrage leider nicht beantworten.
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Ansprechpartner
Agnieszka Loew
Loew-Immobilien (ehem. Ruff Immobilien)
Marktplatz 27,
73614 Schorndorf
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+49 7181 6059090
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