immobilie1-ID: 31495837 | Anbieter-ID: MN-693
Dreizimmerwohnung in begehrter Fellbacher Wohnlage!
250.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kappelberg! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf 72 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die...
mehr lesen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kappelberg! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf 72 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gute Eigentümergemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle bequem über einen langen Flur erreichbar sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Küche, WC und Bad entsprechen dem Baujahr und können nach Bedarf angepasst werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch einen neuwertigen Laminatboden aus 2023.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle bequem über einen langen Flur erreichbar sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Küche, WC und Bad entsprechen dem Baujahr und können nach Bedarf angepasst werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch einen neuwertigen Laminatboden aus 2023.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Kappelberg! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf 72 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1953 erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die gute Eigentümergemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle bequem über einen langen Flur erreichbar sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Küche, WC und Bad entsprechen dem Baujahr und können nach Bedarf angepasst werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch einen neuwertigen Laminatboden aus 2023.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle bequem über einen langen Flur erreichbar sind. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Küche, WC und Bad entsprechen dem Baujahr und können nach Bedarf angepasst werden. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und besticht durch einen neuwertigen Laminatboden aus 2023.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.472,22 €
-
Hausgeld pro Monat504 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
⇨ 6 Parteienhaus
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und... mehr lesen
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und... mehr lesen
⇨ 6 Parteienhaus
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
⇨ Balkon: Vorhanden, ideal zur Entspannung
⇨ Zielgruppe: Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
⇨ Balkon: Vorhanden, ideal zur Entspannung
⇨ Zielgruppe: Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
⇨ 6 Parteienhaus
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
⇨ Balkon: Vorhanden, ideal zur Entspannung
⇨ Zielgruppe: Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
⇨ 68,7 qm reine Wohnfläche + 3 qm Balkon (50% der Balkonfläche)
⇨ Zimmeranzahl: 3
⇨ Energieeffizienzklasse: C
⇨ Heizung: Öl-Zentralheizung
⇨ Bodenbeläge: neuer Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
⇨ Balkon: Vorhanden, ideal zur Entspannung
⇨ Zielgruppe: Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage dieser Wohnung bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld in Naturnähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind leicht zugänglich. Die Bushaltestelle Altenheim liegt nur eine kurze Wegstrecke von ca. 70...
mehr lesen
Die Lage dieser Wohnung bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld in Naturnähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind leicht zugänglich. Die Bushaltestelle Altenheim liegt nur eine kurze Wegstrecke von ca. 70 Metern entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Nahverkehrswege mit Stadt- und S-Bahn ermöglicht. Für Fernreisen ist der Flughafen Stuttgart in ca. 20 Kilometern erreichbar, während die Autobahn A8 nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die Makrolage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Versorgungssicherheit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Dies schließt Kultur- und Sporteinrichtungen ebenso ein wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Region ist bekannt für eine lebendige Stadtentwicklung, die sich durch eine hohe Lebensqualität und niedrige Leerstandsquote auszeichnet. Fellbach selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung von traditionellem Charme und moderner Urbanität.
Die Mikrolage des Objekts wird durch eine ruhige Wohnstraße definiert, die durch eine gute Nachbarschaftsumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Ein Spielplatz in nur ca. 130 Metern sowie der nahgelegene Oberlin Kindergarten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die idyllische Weinstube Moiakäfer lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 380 Metern erreichbar. Zudem ist in der Umgebung eine AGIP Tankstelle mit einer Distanz von ca. 240 Metern vorhanden, die eine unkomplizierte Versorgung mit Kraftstoff gewährleistet.
Die Makrolage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Versorgungssicherheit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Dies schließt Kultur- und Sporteinrichtungen ebenso ein wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Region ist bekannt für eine lebendige Stadtentwicklung, die sich durch eine hohe Lebensqualität und niedrige Leerstandsquote auszeichnet. Fellbach selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung von traditionellem Charme und moderner Urbanität.
Die Mikrolage des Objekts wird durch eine ruhige Wohnstraße definiert, die durch eine gute Nachbarschaftsumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Ein Spielplatz in nur ca. 130 Metern sowie der nahgelegene Oberlin Kindergarten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die idyllische Weinstube Moiakäfer lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 380 Metern erreichbar. Zudem ist in der Umgebung eine AGIP Tankstelle mit einer Distanz von ca. 240 Metern vorhanden, die eine unkomplizierte Versorgung mit Kraftstoff gewährleistet.
Die Lage dieser Wohnung bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld in Naturnähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind leicht zugänglich. Die Bushaltestelle Altenheim liegt nur eine kurze Wegstrecke von ca. 70 Metern entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Nahverkehrswege mit Stadt- und S-Bahn ermöglicht. Für Fernreisen ist der Flughafen Stuttgart in ca. 20 Kilometern erreichbar, während die Autobahn A8 nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die Makrolage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Versorgungssicherheit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Dies schließt Kultur- und Sporteinrichtungen ebenso ein wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Region ist bekannt für eine lebendige Stadtentwicklung, die sich durch eine hohe Lebensqualität und niedrige Leerstandsquote auszeichnet. Fellbach selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung von traditionellem Charme und moderner Urbanität.
Die Mikrolage des Objekts wird durch eine ruhige Wohnstraße definiert, die durch eine gute Nachbarschaftsumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Ein Spielplatz in nur ca. 130 Metern sowie der nahgelegene Oberlin Kindergarten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die idyllische Weinstube Moiakäfer lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 380 Metern erreichbar. Zudem ist in der Umgebung eine AGIP Tankstelle mit einer Distanz von ca. 240 Metern vorhanden, die eine unkomplizierte Versorgung mit Kraftstoff gewährleistet.
Die Makrolage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Versorgungssicherheit aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein umfassendes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Dies schließt Kultur- und Sporteinrichtungen ebenso ein wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Region ist bekannt für eine lebendige Stadtentwicklung, die sich durch eine hohe Lebensqualität und niedrige Leerstandsquote auszeichnet. Fellbach selbst bietet eine ausgezeichnete Mischung von traditionellem Charme und moderner Urbanität.
Die Mikrolage des Objekts wird durch eine ruhige Wohnstraße definiert, die durch eine gute Nachbarschaftsumgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Ein Spielplatz in nur ca. 130 Metern sowie der nahgelegene Oberlin Kindergarten sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Die idyllische Weinstube Moiakäfer lädt zum Verweilen ein und ist in ca. 380 Metern erreichbar. Zudem ist in der Umgebung eine AGIP Tankstelle mit einer Distanz von ca. 240 Metern vorhanden, die eine unkomplizierte Versorgung mit Kraftstoff gewährleistet.
70734 Fellbach · Fellbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mirsad Numanovic
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
+49 711 30501-1214
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
info@voba-immobilienpartner.de
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Mirsad Numanovic
Erhalte neue Angebote per E-Mail