immobilie1-ID: 31519347 | Anbieter-ID: 2012
WEITBLICK: Familienglück mit Raum für Ideen!
340.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von 188 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von 188 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern ermöglicht sie eine flexible Nutzung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Arbeits-/ Gästezimmer nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-/ Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet genug Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden steht als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Heizraum gibt es einen separaten Kellerraum für Lagerzwecke sowie einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Hofbereich, in dem bequem ein Auto geparkt werden kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrem historischen Charme und der gemütlichen Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Arbeits-/ Gästezimmer nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-/ Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet genug Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden steht als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Heizraum gibt es einen separaten Kellerraum für Lagerzwecke sowie einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Hofbereich, in dem bequem ein Auto geparkt werden kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrem historischen Charme und der gemütlichen Atmosphäre.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von 188 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern ermöglicht sie eine flexible Nutzung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Arbeits-/ Gästezimmer nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-/ Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet genug Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden steht als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Heizraum gibt es einen separaten Kellerraum für Lagerzwecke sowie einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Hofbereich, in dem bequem ein Auto geparkt werden kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrem historischen Charme und der gemütlichen Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das durch seine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Arbeits-/ Gästezimmer nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Hier befinden sich vier weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-/ Gästezimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet genug Platz für die ganze Familie. Ein Dachboden steht als zusätzliche Staufläche zur Verfügung und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Heizraum gibt es einen separaten Kellerraum für Lagerzwecke sowie einen traditionellen Gewölbekeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Hofbereich, in dem bequem ein Auto geparkt werden kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrem historischen Charme und der gemütlichen Atmosphäre.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)188 m²
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Nutzfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzParkhaus
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf334,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis24.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt nordöstlich von Stuttgart, und zählt rund 46.000 Einwohner. Sie besteht aus den Stadtteilen Fellbach, Schmiden und Oeffingen und liegt am Fuße des Kappelbergs. Die Stadt ist bekannt für ihren...
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Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt nordöstlich von Stuttgart, und zählt rund 46.000 Einwohner. Sie besteht aus den Stadtteilen Fellbach, Schmiden und Oeffingen und liegt am Fuße des Kappelbergs. Die Stadt ist bekannt für ihren Weinbau, insbesondere den Fellbacher Lämmler, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dank der Nähe zu Stuttgart ist Fellbach verkehrstechnisch gut angebunden – die Stadtbahnlinien U1 und U16 sowie die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Neben dem Weinbau sind mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen wirtschaftlich prägend.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Mehrere Grundschulen, die Schellingschule (Realschule), das Fellbacher Gymnasium sowie die Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule bieten umfassende Schulbildung. Berufliche Schulen in der Umgebung ergänzen das Bildungsnetz. Zudem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten für die frühkindliche Betreuung.
Kulturell hat Fellbach mit Veranstaltungen wie dem Fellbacher Herbst, der Schwabenlandhalle und dem Museum im Alten Haus viel zu bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Bildungslandschaft und naturnaher Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.
Dank der Nähe zu Stuttgart ist Fellbach verkehrstechnisch gut angebunden – die Stadtbahnlinien U1 und U16 sowie die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Neben dem Weinbau sind mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen wirtschaftlich prägend.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Mehrere Grundschulen, die Schellingschule (Realschule), das Fellbacher Gymnasium sowie die Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule bieten umfassende Schulbildung. Berufliche Schulen in der Umgebung ergänzen das Bildungsnetz. Zudem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten für die frühkindliche Betreuung.
Kulturell hat Fellbach mit Veranstaltungen wie dem Fellbacher Herbst, der Schwabenlandhalle und dem Museum im Alten Haus viel zu bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Bildungslandschaft und naturnaher Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt nordöstlich von Stuttgart, und zählt rund 46.000 Einwohner. Sie besteht aus den Stadtteilen Fellbach, Schmiden und Oeffingen und liegt am Fuße des Kappelbergs. Die Stadt ist bekannt für ihren Weinbau, insbesondere den Fellbacher Lämmler, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dank der Nähe zu Stuttgart ist Fellbach verkehrstechnisch gut angebunden – die Stadtbahnlinien U1 und U16 sowie die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Neben dem Weinbau sind mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen wirtschaftlich prägend.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Mehrere Grundschulen, die Schellingschule (Realschule), das Fellbacher Gymnasium sowie die Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule bieten umfassende Schulbildung. Berufliche Schulen in der Umgebung ergänzen das Bildungsnetz. Zudem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten für die frühkindliche Betreuung.
Kulturell hat Fellbach mit Veranstaltungen wie dem Fellbacher Herbst, der Schwabenlandhalle und dem Museum im Alten Haus viel zu bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Bildungslandschaft und naturnaher Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.
Dank der Nähe zu Stuttgart ist Fellbach verkehrstechnisch gut angebunden – die Stadtbahnlinien U1 und U16 sowie die Bundesstraße B14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Neben dem Weinbau sind mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen wirtschaftlich prägend.
Auch das Bildungsangebot ist vielfältig: Mehrere Grundschulen, die Schellingschule (Realschule), das Fellbacher Gymnasium sowie die Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule bieten umfassende Schulbildung. Berufliche Schulen in der Umgebung ergänzen das Bildungsnetz. Zudem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten für die frühkindliche Betreuung.
Kulturell hat Fellbach mit Veranstaltungen wie dem Fellbacher Herbst, der Schwabenlandhalle und dem Museum im Alten Haus viel zu bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Bildungslandschaft und naturnaher Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv zum Wohnen und Arbeiten.
70734 Fellbach · Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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