immobilie1-ID: 30951617 | Anbieter-ID: 105-00402
Mehrfamilienhaus-Gute Lage – gute Mieter – gute Rendite
1.200.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das 4-Familienhaus liegt in einer zentralen und trotzdem ruhigen Seitenstraße
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2... mehr lesen
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2... mehr lesen
Das 4-Familienhaus liegt in einer zentralen und trotzdem ruhigen Seitenstraße
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2 Carport´s
•Erdgeschoß ETW 1 ca. 38 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Flur, voll möbliert und ausgestattet
mit eigenem Wäschetrockner im Keller,
diese Ferienwohnung ist nicht ständig vermietet,
•Erdgeschoß ETW 2 ca. 48 m², vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur,
ebenfalls vollmöbliert und ausgestattet, Waschmaschine und Trockner im Keller,
•Obergeschoß ETW 3 ca. 85 m², vermietet,
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, Balkon,
•Dachgeschoß Maisonette-Wohnung, ETW 4 ca. 110 m², vermietet,
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Flur,
2 TG-Stellplätze und 2 Carports runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2 Carport´s
•Erdgeschoß ETW 1 ca. 38 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Flur, voll möbliert und ausgestattet
mit eigenem Wäschetrockner im Keller,
diese Ferienwohnung ist nicht ständig vermietet,
•Erdgeschoß ETW 2 ca. 48 m², vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur,
ebenfalls vollmöbliert und ausgestattet, Waschmaschine und Trockner im Keller,
•Obergeschoß ETW 3 ca. 85 m², vermietet,
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, Balkon,
•Dachgeschoß Maisonette-Wohnung, ETW 4 ca. 110 m², vermietet,
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Flur,
2 TG-Stellplätze und 2 Carports runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
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Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Das 4-Familienhaus liegt in einer zentralen und trotzdem ruhigen Seitenstraße
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2 Carport´s
•Erdgeschoß ETW 1 ca. 38 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Flur, voll möbliert und ausgestattet
mit eigenem Wäschetrockner im Keller,
diese Ferienwohnung ist nicht ständig vermietet,
•Erdgeschoß ETW 2 ca. 48 m², vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur,
ebenfalls vollmöbliert und ausgestattet, Waschmaschine und Trockner im Keller,
•Obergeschoß ETW 3 ca. 85 m², vermietet,
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, Balkon,
•Dachgeschoß Maisonette-Wohnung, ETW 4 ca. 110 m², vermietet,
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Flur,
2 TG-Stellplätze und 2 Carports runden das Angebot ab.
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Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
von Stuttgart-Fellbach und ist wie folgt aufgeteilt:
•Kellergeschoß
Waschküche, 5 Abstellräume, Flur und Zugang zu den
2 TG-Stellplätze und den 2 Carport´s
•Erdgeschoß ETW 1 ca. 38 m²
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Flur, voll möbliert und ausgestattet
mit eigenem Wäschetrockner im Keller,
diese Ferienwohnung ist nicht ständig vermietet,
•Erdgeschoß ETW 2 ca. 48 m², vermietet
2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur,
ebenfalls vollmöbliert und ausgestattet, Waschmaschine und Trockner im Keller,
•Obergeschoß ETW 3 ca. 85 m², vermietet,
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Speisekammer, Flur, Balkon,
•Dachgeschoß Maisonette-Wohnung, ETW 4 ca. 110 m², vermietet,
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Flur,
2 TG-Stellplätze und 2 Carports runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
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Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.856,12 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr51.960 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)278 m²
-
Gesamtfläche (ca.)278 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis07.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung,
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
-sep.... mehr lesen
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
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-die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung,
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
-sep. Stromzähler
1995 wurde das Haus erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
•2006 Dacherneuerung incl. der Wärmedämmung
•2006 Modernisierung der Fenster
•2006 Erneuerung Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen
•2006 Modernisierung des Innenausbaus, Fußböden, Wände
•2006 Modernisierung der Heizungsanlage
•2018-2020 Sanierung der beiden Erdgeschoss-Wohnungen
•2022 Renovierung der Bäder
•2022 Austausch der Wohnungstüren und der Haustüre
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
-sep. Stromzähler
1995 wurde das Haus erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
•2006 Dacherneuerung incl. der Wärmedämmung
•2006 Modernisierung der Fenster
•2006 Erneuerung Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen
•2006 Modernisierung des Innenausbaus, Fußböden, Wände
•2006 Modernisierung der Heizungsanlage
•2018-2020 Sanierung der beiden Erdgeschoss-Wohnungen
•2022 Renovierung der Bäder
•2022 Austausch der Wohnungstüren und der Haustüre
-die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung,
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
-sep. Stromzähler
1995 wurde das Haus erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
•2006 Dacherneuerung incl. der Wärmedämmung
•2006 Modernisierung der Fenster
•2006 Erneuerung Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen
•2006 Modernisierung des Innenausbaus, Fußböden, Wände
•2006 Modernisierung der Heizungsanlage
•2018-2020 Sanierung der beiden Erdgeschoss-Wohnungen
•2022 Renovierung der Bäder
•2022 Austausch der Wohnungstüren und der Haustüre
-mit Parkett, Laminat und Fliesen sind die Böden belegt,
-Tageslichtbäder,
-Dachgauben,
-jede Wohnung hat einen eigenen
-sep. Gaszähler
-sep. Wasserzähler
-sep. Stromzähler
1995 wurde das Haus erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
•2006 Dacherneuerung incl. der Wärmedämmung
•2006 Modernisierung der Fenster
•2006 Erneuerung Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasleitungen
•2006 Modernisierung des Innenausbaus, Fußböden, Wände
•2006 Modernisierung der Heizungsanlage
•2018-2020 Sanierung der beiden Erdgeschoss-Wohnungen
•2022 Renovierung der Bäder
•2022 Austausch der Wohnungstüren und der Haustüre
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Von Ihrem Haus können Sie fußläufig die S-Bahn oder die U-Bahn erreichen.
Kindergarten und Schulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Außerdem finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
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Kindergarten und Schulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Außerdem finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
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Außerdem finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
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Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Kindergarten und Schulen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Außerdem finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Fellbach ist eine Stadt in Baden-Württemberg an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
70734 Fellbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen...
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Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mario Perazzi
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Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
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