immobilie1-ID: 31200223 | Anbieter-ID: RS-632
Kapitalanlage im Herzen Fellbachs
198.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine kompakte und urbane 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen. Sowohl zur S-Bahn als auch zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Sie wohnen an...
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Sie suchen eine kompakte und urbane 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen. Sowohl zur S-Bahn als auch zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Sie wohnen an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Egal ob Discounter oder Fachgeschäft, hier finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Das Haus hat keinen Aufzug. Diesen benötigen Sie auch nicht, da Sie im Hochparterre wohnen. Sie benötigen Stauraum? Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Tageslicht-Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich somit für Menschen jeden Alters. Es handelt sich hier auch um eine perfekte Kapitalanlage.
Sie suchen eine kompakte und urbane 3-Zimmer-Wohnung in Fellbach? Dann sind Sie hier goldrichtig! Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erledigen. Sowohl zur S-Bahn als auch zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten. Sie wohnen an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Egal ob Discounter oder Fachgeschäft, hier finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Das Haus hat keinen Aufzug. Diesen benötigen Sie auch nicht, da Sie im Hochparterre wohnen. Sie benötigen Stauraum? Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Tageslicht-Hobbyraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich somit für Menschen jeden Alters. Es handelt sich hier auch um eine perfekte Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat276,15 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Nutzfläche (ca.)13,5 m²
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis27.07.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche mit Abluft und Fenster
- Tageslichtbad
- Keller und Tageslicht Hobbyraum
- Küche mit Abluft und Fenster
- Tageslichtbad
- Keller und Tageslicht Hobbyraum
- 3 Zimmer
- Küche mit Abluft und Fenster
- Tageslichtbad
- Keller und Tageslicht Hobbyraum
- Küche mit Abluft und Fenster
- Tageslichtbad
- Keller und Tageslicht Hobbyraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Königstraße befindet sich zentral und verkehrsberuhigt in Fellbach, einer Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was die Gegend lebendig und attraktiv macht. Mehrere...
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Die Königstraße befindet sich zentral und verkehrsberuhigt in Fellbach, einer Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was die Gegend lebendig und attraktiv macht. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Gewerbegebiete und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Es befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung, sodass die medizinische Versorgung optimal gesichert ist. Durch die Nähe zu Stuttgart bieten sich zudem eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Kurze Wege zur U-Bahn und zur S-Bahn. Die Kreisstadt Waiblingen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Haltestellen. Mit dem Auto sind Sie gut durch die nahegelegenen Bundesstraßen B-14, B-29 und die B-10 an das Umland angebunden.
Zusammenfassend ist die Königstraße in Fellbach ein zentral gelegener Standort mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Kurze Wege zur U-Bahn und zur S-Bahn. Die Kreisstadt Waiblingen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Haltestellen. Mit dem Auto sind Sie gut durch die nahegelegenen Bundesstraßen B-14, B-29 und die B-10 an das Umland angebunden.
Zusammenfassend ist die Königstraße in Fellbach ein zentral gelegener Standort mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Die Königstraße befindet sich zentral und verkehrsberuhigt in Fellbach, einer Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, was die Gegend lebendig und attraktiv macht. Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Gewerbegebiete und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Es befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung, sodass die medizinische Versorgung optimal gesichert ist. Durch die Nähe zu Stuttgart bieten sich zudem eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Kurze Wege zur U-Bahn und zur S-Bahn. Die Kreisstadt Waiblingen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Haltestellen. Mit dem Auto sind Sie gut durch die nahegelegenen Bundesstraßen B-14, B-29 und die B-10 an das Umland angebunden.
Zusammenfassend ist die Königstraße in Fellbach ein zentral gelegener Standort mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Kurze Wege zur U-Bahn und zur S-Bahn. Die Kreisstadt Waiblingen ist nur eine S-Bahn-Haltestelle entfernt. Auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Haltestellen. Mit dem Auto sind Sie gut durch die nahegelegenen Bundesstraßen B-14, B-29 und die B-10 an das Umland angebunden.
Zusammenfassend ist die Königstraße in Fellbach ein zentral gelegener Standort mit guter Anbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stuttgart macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
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