immobilie1-ID: 31445775 | Anbieter-ID: MH194
3,5 Zimmer Maisonette-Galerie-Wohnung, Kapitalanlage!
460.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Fellbach-Oeffingen, die nun zum Kauf (ausschließlich für Kapitalanleger) bereitsteht.
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand.... mehr lesen
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand.... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Fellbach-Oeffingen, die nun zum Kauf (ausschließlich für Kapitalanleger) bereitsteht.
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Beide Häuser bilden einen Winkel mit einer großzügigen, durchgrünten Hofsituation. Sie sind mit einem überbauten Durchgang verbunden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 117 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im oberen Stockwerk befinden sich der Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer/Fernsehzimmer. Der Galeriebereich ist ebenfalls sehr geräumig, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich durch eine Trockenbauwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten.
Das stilvolle Haupt-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und einer zeitlosen Farbgebung.
Ein zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beide Badezimmer sind raumhoch gefliest.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellten.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl dank ihrer durchdachten Aufteilung, die sowohl praktische als auch ästhetische Bedürfnisse erfüllt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und im DG. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die ein gepflegtes Objekt mit angemessener Mietrendite (ca. 4,1%) suchen.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Nähe zu Feldern und Wiesen ist ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Joggen.
Für Internet und Fernsehen ist ein Kabelanschluss und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Beide Häuser bilden einen Winkel mit einer großzügigen, durchgrünten Hofsituation. Sie sind mit einem überbauten Durchgang verbunden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 117 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im oberen Stockwerk befinden sich der Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer/Fernsehzimmer. Der Galeriebereich ist ebenfalls sehr geräumig, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich durch eine Trockenbauwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten.
Das stilvolle Haupt-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und einer zeitlosen Farbgebung.
Ein zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beide Badezimmer sind raumhoch gefliest.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellten.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl dank ihrer durchdachten Aufteilung, die sowohl praktische als auch ästhetische Bedürfnisse erfüllt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und im DG. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die ein gepflegtes Objekt mit angemessener Mietrendite (ca. 4,1%) suchen.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Nähe zu Feldern und Wiesen ist ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Joggen.
Für Internet und Fernsehen ist ein Kabelanschluss und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Fellbach-Oeffingen, die nun zum Kauf (ausschließlich für Kapitalanleger) bereitsteht.
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Beide Häuser bilden einen Winkel mit einer großzügigen, durchgrünten Hofsituation. Sie sind mit einem überbauten Durchgang verbunden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 117 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im oberen Stockwerk befinden sich der Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer/Fernsehzimmer. Der Galeriebereich ist ebenfalls sehr geräumig, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich durch eine Trockenbauwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten.
Das stilvolle Haupt-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und einer zeitlosen Farbgebung.
Ein zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beide Badezimmer sind raumhoch gefliest.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellten.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl dank ihrer durchdachten Aufteilung, die sowohl praktische als auch ästhetische Bedürfnisse erfüllt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und im DG. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die ein gepflegtes Objekt mit angemessener Mietrendite (ca. 4,1%) suchen.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Nähe zu Feldern und Wiesen ist ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Joggen.
Für Internet und Fernsehen ist ein Kabelanschluss und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Dieses 8-Familienhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden. Beide Häuser bilden einen Winkel mit einer großzügigen, durchgrünten Hofsituation. Sie sind mit einem überbauten Durchgang verbunden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 117 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume strömt und so eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.
Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im oberen Stockwerk befinden sich der Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer/Fernsehzimmer. Der Galeriebereich ist ebenfalls sehr geräumig, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich durch eine Trockenbauwand in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten.
Das stilvolle Haupt-Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Markenarmaturen und einer zeitlosen Farbgebung.
Ein zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Beide Badezimmer sind raumhoch gefliest.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen und im Sommer eine Erweiterung des Wohnbereichs darstellten.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohngefühl dank ihrer durchdachten Aufteilung, die sowohl praktische als auch ästhetische Bedürfnisse erfüllt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und im DG. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Immobilie ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die ein gepflegtes Objekt mit angemessener Mietrendite (ca. 4,1%) suchen.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Nähe zu Feldern und Wiesen ist ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge und Joggen.
Für Internet und Fernsehen ist ein Kabelanschluss und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 abgeschlossene Küche, 2 Bäder, Galeriebereich mit Studiozimmer, Diele und Flur.
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für... mehr lesen
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 abgeschlossene Küche, 2 Bäder, Galeriebereich mit Studiozimmer, Diele und Flur.
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für Winterräder, Werkzeug etc.
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen, Fahrradraum
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Balkon mit West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung in Mineralglas
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- isolierte Kunststoffrollläden
- Terrasse mit Kurbelmarkise
- Wohnungseingangstür und Zimmertüren in Buchefurnier
- Laminatböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Sanitärräumen, Fliesen in der Küche und im Flurbereich
- Wände Tapete, weiß gestrichen
- Decken Raufaser, weiß gestrichen
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für Winterräder, Werkzeug etc.
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen, Fahrradraum
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Balkon mit West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung in Mineralglas
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- isolierte Kunststoffrollläden
- Terrasse mit Kurbelmarkise
- Wohnungseingangstür und Zimmertüren in Buchefurnier
- Laminatböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Sanitärräumen, Fliesen in der Küche und im Flurbereich
- Wände Tapete, weiß gestrichen
- Decken Raufaser, weiß gestrichen
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 abgeschlossene Küche, 2 Bäder, Galeriebereich mit Studiozimmer, Diele und Flur.
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für Winterräder, Werkzeug etc.
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen, Fahrradraum
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Balkon mit West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung in Mineralglas
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- isolierte Kunststoffrollläden
- Terrasse mit Kurbelmarkise
- Wohnungseingangstür und Zimmertüren in Buchefurnier
- Laminatböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Sanitärräumen, Fliesen in der Küche und im Flurbereich
- Wände Tapete, weiß gestrichen
- Decken Raufaser, weiß gestrichen
- Tiefgaragenplatz in doppelter Länge für zwei PKWs hintereinander, geräumige Gitterbox für Winterräder, Werkzeug etc.
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen, Fahrradraum
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Balkon mit West-Ausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung in Mineralglas
- isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- isolierte Kunststoffrollläden
- Terrasse mit Kurbelmarkise
- Wohnungseingangstür und Zimmertüren in Buchefurnier
- Laminatböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Sanitärräumen, Fliesen in der Küche und im Flurbereich
- Wände Tapete, weiß gestrichen
- Decken Raufaser, weiß gestrichen
- Vermietet
- Nichtraucher
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fellbach-Oeffingen.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium machen diese Wohnung attraktiv.
Das Ortszentrum von Oeffingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in... mehr lesen
Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium machen diese Wohnung attraktiv.
Das Ortszentrum von Oeffingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fellbach-Oeffingen.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium machen diese Wohnung attraktiv.
Das Ortszentrum von Oeffingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium machen diese Wohnung attraktiv.
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Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gymnasium machen diese Wohnung attraktiv.
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Das Ortszentrum von Oeffingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
70736 Fellbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die bisherigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist unkündbar und wird mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet.
Die Verwalteraufgaben und Abrechnungen erfolgen durch den Hausverwalter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die bisherigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist unkündbar und wird mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet.
Die Verwalteraufgaben und Abrechnungen erfolgen durch den Hausverwalter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die bisherigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist unkündbar und wird mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet.
Die Verwalteraufgaben und Abrechnungen erfolgen durch den Hausverwalter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die bisherigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung.
Der Mietvertrag ist unkündbar und wird mit dem Kaufvertrag notariell beurkundet.
Die Verwalteraufgaben und Abrechnungen erfolgen durch den Hausverwalter.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Markus Hensinger
Mergenthaler Immobilien AG
Schorndorfer Str. 1,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 (172) 780 4943
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
+49 7151 96658-0
markus.hensinger@remax.de
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