immobilie1-ID: 30964295 | Anbieter-ID: I-00Y77M-W-02V2UU
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
310.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Wohnung am Feldrand von Filderstadt-Bernhausen ist besonders gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand und bietet eine ruhige, naturnahe Lage, ohne auf...
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Diese schöne Wohnung am Feldrand von Filderstadt-Bernhausen ist besonders gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand und bietet eine ruhige, naturnahe Lage, ohne auf eine gute Anbindung in den Stadtkern und die umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Jahr 2019 wurden aufwändige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Böden die Heizung. Die Fenster stammen aus 1995. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem hellen Flur, von welchem man sämtliche Räume erreicht. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich sowie die separate, helle Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon, welcher nicht nur einen schönen Blick über die Felder garantiert, sondern auch Platz für eine Sitzgelegenheit bereitstellt. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Fläche zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder. Die Küche im hellen Design verfügt über eine moderne Ausstattung und alles, was im alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das schöne Kinderzimmer sowie das Bad. Dieses wurde mit hellen Fliesen versehen und mit einer Duschwanne, einem großen Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fassade und Balkone sollen mit Sonderumlagen saniert werden, diese trägt noch der jetzige Eigentümer. Ein Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Diese schöne Wohnung am Feldrand von Filderstadt-Bernhausen ist besonders gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand und bietet eine ruhige, naturnahe Lage, ohne auf eine gute Anbindung in den Stadtkern und die umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Jahr 2019 wurden aufwändige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Böden die Heizung. Die Fenster stammen aus 1995. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in einem hellen Flur, von welchem man sämtliche Räume erreicht. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich sowie die separate, helle Küche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon, welcher nicht nur einen schönen Blick über die Felder garantiert, sondern auch Platz für eine Sitzgelegenheit bereitstellt. Der sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Fläche zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder. Die Küche im hellen Design verfügt über eine moderne Ausstattung und alles, was im alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das schöne Kinderzimmer sowie das Bad. Dieses wurde mit hellen Fliesen versehen und mit einer Duschwanne, einem großen Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fassade und Balkone sollen mit Sonderumlagen saniert werden, diese trägt noch der jetzige Eigentümer. Ein Stellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat258 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 06.01.2024
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Diese Wohnung befindet sich am westlichen Feldrand von Filderstadt-Bernhausen in einem Mehrparteienhaus. Diese Lage ist eine der schönsten in Bernhausen, denn hier ist Ruhe, Natur und die Nähe zu den Geschäften und zur S-Bahn ideal miteinander...
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Diese Wohnung befindet sich am westlichen Feldrand von Filderstadt-Bernhausen in einem Mehrparteienhaus. Diese Lage ist eine der schönsten in Bernhausen, denn hier ist Ruhe, Natur und die Nähe zu den Geschäften und zur S-Bahn ideal miteinander verbunden. Das Sport- und Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule), das Hallenbad, die Filharmonie, das Jugendzentrum und nicht zuletzt die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV gut erreichbar. Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus den 5 Stadtteilen Bernhausen (13.216 Einwohner), Bonlanden (10.296 Einwohner), Plattenhardt (8.482 Einwohner), Sielmingen (7.566 Einwohner) und Harthausen (4.094 Einwohner). Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Ferner verkehren innerhalb des Stadtgebiets neun Buslinien.
Diese Wohnung befindet sich am westlichen Feldrand von Filderstadt-Bernhausen in einem Mehrparteienhaus. Diese Lage ist eine der schönsten in Bernhausen, denn hier ist Ruhe, Natur und die Nähe zu den Geschäften und zur S-Bahn ideal miteinander verbunden. Das Sport- und Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule), das Hallenbad, die Filharmonie, das Jugendzentrum und nicht zuletzt die S-Bahn sind zu Fuß oder mit dem ÖPNV gut erreichbar. Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus den 5 Stadtteilen Bernhausen (13.216 Einwohner), Bonlanden (10.296 Einwohner), Plattenhardt (8.482 Einwohner), Sielmingen (7.566 Einwohner) und Harthausen (4.094 Einwohner). Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Ferner verkehren innerhalb des Stadtgebiets neun Buslinien.
70794 Filderstadt · Bernhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Echterdingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstraße 67 67,
70771 Echterdingen
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 711 993 399 0
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