immobilie1-ID: 31243489 | Anbieter-ID: V22202024_1
Bezugsfreie Gartenwohnung mit Stellplatz in Toplage!
330.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.
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Diese Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.
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Diese Wohnung mit ca. 93 m² befindet sich im Gartengeschoss eines Zweifamilienhauses in Toplage von Filderstadt. Die Ausrichtung der Wohnung im Gebäude ist so geschickt konzipiert, dass man von der anderen Wohnung völlig ungestört bleibt.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.
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Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche samt Elektrogeräten, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Seit dem 01. Oktober ist die Wohnung frei und kann für mtl. 1.350 € kalt vermietet werden. Sie bietet daher auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Mit diesem Mietertrag , der eine aktuell gängige Finanzierung zu 100% deckt und sogar noch Cashflow erzeugt, ist er durchaus eine lohnenswerte Investition.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Eingangstüre erneuert +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im... mehr lesen
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
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+++ Eingangstüre erneuert +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
+++ Eingangstüre erneuert +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
+++ Badezimmer mit Badewanne und Dusche+++
+++ 1 Außenstellplatz +++
+++ Gas-Zentralheizung von 2008 +++
+++ 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum +++
+++ Terrasse +++
+++ eigener Gartenanteil +++
+++ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und Bad +++
+++ Einbauküche +++
+++ Gäste-WC +++
+++ Glasfaseranschluss +++
+++ Fassade gestrichen +++
+++ Flachdach Mitte 2022 neu abgedichtet +++
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Fildorado-Bad, Parks und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Filderstadt-Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Fildorado-Bad, Parks und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
70794 Filderstadt / Bonlanden · Bonlanden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/xiGe
Nach einer kurzen Anmeldung können Sie uneingeschränkt virtuell durch die Wohnungen laufen.
Viel Spaß !
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Links
Ansprechpartner
Slobodan Starcevic & Janine Mößner
albfinanz GmbH
Kaiserpassage 3,
72764 Reutlingen
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