immobilie1-ID: 30420137 | Anbieter-ID: I-00X5I3-W-02PGFC
Gepflegtes EFH mit separater Einliegerwohnung
1.049.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit dem Wunsch großzügig und ruhig zu Wohnen. Das Haus wurde 2001 gebaut und verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer verteilt auf ca. 186 m² Wohnfläche. Das...
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Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit dem Wunsch großzügig und ruhig zu Wohnen. Das Haus wurde 2001 gebaut und verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer verteilt auf ca. 186 m² Wohnfläche. Das abgeschlossene Treppenhaus trennt das Haupthaus von der gepflegten Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. 52 m², ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf dem gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht und großartigen Sonnenuntergängen kann man den Tag ausklingen lassen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 134 m² Wohnfläche. Der Flurbereich verfügt über ausreichend Platz für die Garderobe sowie ein Gäste WC. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt durch eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Staufläche. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein weiteres schönes Extra ist der sehr gepflegte Garten mit Terrassenbereich, welcher viel Platz bietet um mit Familie und Freunden gemütliche Abende zu verbringen. Über das im Flur gelegene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und begehbaren Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier befindet sich die Waschküche, sowie weitere Kellerräume. Eine Garage mit Überlänge sowie ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für eine Familie mit dem Wunsch großzügig und ruhig zu Wohnen. Das Haus wurde 2001 gebaut und verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer verteilt auf ca. 186 m² Wohnfläche. Das abgeschlossene Treppenhaus trennt das Haupthaus von der gepflegten Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. 52 m², ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf dem gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht und großartigen Sonnenuntergängen kann man den Tag ausklingen lassen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 134 m² Wohnfläche. Der Flurbereich verfügt über ausreichend Platz für die Garderobe sowie ein Gäste WC. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt durch eine praktische Aufteilung und bietet ausreichend Staufläche. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein weiteres schönes Extra ist der sehr gepflegte Garten mit Terrassenbereich, welcher viel Platz bietet um mit Familie und Freunden gemütliche Abende zu verbringen. Über das im Flur gelegene Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne und begehbaren Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Hier befindet sich die Waschküche, sowie weitere Kellerräume. Eine Garage mit Überlänge sowie ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.049.000 €
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Käuferprovision2.3 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.3 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Dieses tolle Haus befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet, welches direkt an eine nicht bebaubare Grünanlage grenzt. Hier hat man einen schönen, weiten Blick ins Grüne. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die gute Anbindung aus und...
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Dieses tolle Haus befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet, welches direkt an eine nicht bebaubare Grünanlage grenzt. Hier hat man einen schönen, weiten Blick ins Grüne. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die gute Anbindung aus und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und weiterführende Schulen, eine Sporthalle sowie ein Hallenbad sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Bus- und S-Bahn-Station befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit der S4 & S5 erreicht man in kürze den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie den Ludwigsburger Bahnhof. Kornwestheim liegt nur wenige Autominuten von Ludwigsburg entfernt, welches für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss bekannt ist. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Dieses tolle Haus befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet, welches direkt an eine nicht bebaubare Grünanlage grenzt. Hier hat man einen schönen, weiten Blick ins Grüne. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die gute Anbindung aus und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und weiterführende Schulen, eine Sporthalle sowie ein Hallenbad sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Bus- und S-Bahn-Station befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit der S4 & S5 erreicht man in kürze den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie den Ludwigsburger Bahnhof. Kornwestheim liegt nur wenige Autominuten von Ludwigsburg entfernt, welches für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss bekannt ist. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
70806 Kornwestheim · Kornwestheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julian Schumann
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
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