immobilie1-ID: 31571403 | Anbieter-ID: 2634
Repräsentative Gewerbefläche in Kornwestheim Mitte.
680 €
Miete zzgl. NK
57 m²
Verkaufsfläche
Diese repräsentative Gewerbeeinheit lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das helle, moderne Ambiente bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
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Diese repräsentative Gewerbeeinheit lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das helle, moderne Ambiente bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss sowie drei Räumen im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr ansprechender Raum mit weißen Fliesen und Wänden.
Die Schaufensterfront sorgt für maximale Werbewirkung und präsentiert Ihr Angebot auf beeindruckende Weise. Direkt über eine interne Treppe gelangen Sie das Untergeschoss, das mit drei separaten Räumen auf ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Lager, Archiv oder für ergänzende Arbeitsbereiche.
Eine gepflegte, halbhoch geflieste Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Bahnhof Kornwestheim (Zug/S-Bahn S4,55) ca. 550 m (ca. 8 Gehminuten)
City-Parkhaus ca.600 m
A81 ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten)
B 27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)
Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss sowie drei Räumen im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr ansprechender Raum mit weißen Fliesen und Wänden.
Die Schaufensterfront sorgt für maximale Werbewirkung und präsentiert Ihr Angebot auf beeindruckende Weise. Direkt über eine interne Treppe gelangen Sie das Untergeschoss, das mit drei separaten Räumen auf ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Lager, Archiv oder für ergänzende Arbeitsbereiche.
Eine gepflegte, halbhoch geflieste Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Bahnhof Kornwestheim (Zug/S-Bahn S4,55) ca. 550 m (ca. 8 Gehminuten)
City-Parkhaus ca.600 m
A81 ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten)
B 27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)
Diese repräsentative Gewerbeeinheit lässt sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Das helle, moderne Ambiente bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss sowie drei Räumen im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr ansprechender Raum mit weißen Fliesen und Wänden.
Die Schaufensterfront sorgt für maximale Werbewirkung und präsentiert Ihr Angebot auf beeindruckende Weise. Direkt über eine interne Treppe gelangen Sie das Untergeschoss, das mit drei separaten Räumen auf ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Lager, Archiv oder für ergänzende Arbeitsbereiche.
Eine gepflegte, halbhoch geflieste Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Bahnhof Kornwestheim (Zug/S-Bahn S4,55) ca. 550 m (ca. 8 Gehminuten)
City-Parkhaus ca.600 m
A81 ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten)
B 27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)
Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss sowie drei Räumen im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr ansprechender Raum mit weißen Fliesen und Wänden.
Die Schaufensterfront sorgt für maximale Werbewirkung und präsentiert Ihr Angebot auf beeindruckende Weise. Direkt über eine interne Treppe gelangen Sie das Untergeschoss, das mit drei separaten Räumen auf ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal als Lager, Archiv oder für ergänzende Arbeitsbereiche.
Eine gepflegte, halbhoch geflieste Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
Bahnhof Kornwestheim (Zug/S-Bahn S4,55) ca. 550 m (ca. 8 Gehminuten)
City-Parkhaus ca.600 m
A81 ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten)
B 27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)
Kosten
-
Miete zzgl. NK680 €
-
Miete inkl. Nebenkosten880 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.040 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,27 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)117 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)57 m²
-
Ladenfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.02.2016
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
-weiße Fliesen im EG
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser,... mehr lesen
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser,... mehr lesen
-weiße Fliesen im EG
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Telefon, Internet etc.
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Telefon, Internet etc.
-weiße Fliesen im EG
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Telefon, Internet etc.
-PVC im UG
-Raufaser an den Wänden
-große Schaufenster
-Toilette im Untergeschoss, halbhoch gefliest
-3 große Räume im Untergeschoss
-EG mit 57 m²
-UG mit ca. 60 m²
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Telefon, Internet etc.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim Mitte, nicht weit von der Innenstadt. Die Stadtmitte ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios,...
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Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim Mitte, nicht weit von der Innenstadt. Die Stadtmitte ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur max. 3 Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich 2 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur max. 3 Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich 2 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim Mitte, nicht weit von der Innenstadt. Die Stadtmitte ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.
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Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur max. 3 Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich 2 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.
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Kornwestheim Deutschland (70806)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Maria Nadolska
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
07154-5555
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
07154 5555
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