immobilie1-ID: 31263769 | Anbieter-ID: 2557
Vielseitige Gewerbefläche in Kornwestheim – Ideal für Laden, Büro oder Atelier
385 €
Miete zzgl. NK
36 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Diese helle und flexible Gewerbeeinheit bietet auf ca. 36 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ladengeschäft, Büro oder Atelier. Dank der zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kunden und...
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Diese helle und flexible Gewerbeeinheit bietet auf ca. 36 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ladengeschäft, Büro oder Atelier. Dank der zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner.
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, der optimal für die Präsentation Ihrer Produkte geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Der Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für Regale, Tische oder andere Verkaufsflächen. Dieser Raum könnte natürlich auch als Büro genutzt werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Raum sowie ein kleines Lager zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben in einem ruhigen Umfeld zu erledigen und Ihre Waren effizient zu verwalten. Ein separates WC ist im Untergeschoss nutzbar.
Allgemein ist das Gewerbe sehr barrierearm, lediglich eine Treppenstufe befindet sich im Eingangsbereich.
Dank der Größe und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel
Dienstleistungsbetriebe
Bürobetriebe
Kreative Werkstätten oder Ateliers
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, in nur kurzer Laufweite zum Bahnhof. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter kein Dönerlokal, Shisha-Cafe, Casino, Wettbüro etc. wünscht.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit großen Fenstern
- Separates Büro und kleines Lager
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses kleine Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder auszubauen. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Umgebung Fuß zu fassen und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Angebot zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, der optimal für die Präsentation Ihrer Produkte geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Der Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für Regale, Tische oder andere Verkaufsflächen. Dieser Raum könnte natürlich auch als Büro genutzt werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Raum sowie ein kleines Lager zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben in einem ruhigen Umfeld zu erledigen und Ihre Waren effizient zu verwalten. Ein separates WC ist im Untergeschoss nutzbar.
Allgemein ist das Gewerbe sehr barrierearm, lediglich eine Treppenstufe befindet sich im Eingangsbereich.
Dank der Größe und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel
Dienstleistungsbetriebe
Bürobetriebe
Kreative Werkstätten oder Ateliers
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, in nur kurzer Laufweite zum Bahnhof. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter kein Dönerlokal, Shisha-Cafe, Casino, Wettbüro etc. wünscht.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit großen Fenstern
- Separates Büro und kleines Lager
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses kleine Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder auszubauen. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Umgebung Fuß zu fassen und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Angebot zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Diese helle und flexible Gewerbeeinheit bietet auf ca. 36 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ladengeschäft, Büro oder Atelier. Dank der zentralen Lage in Kornwestheim profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner.
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, der optimal für die Präsentation Ihrer Produkte geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Der Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für Regale, Tische oder andere Verkaufsflächen. Dieser Raum könnte natürlich auch als Büro genutzt werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Raum sowie ein kleines Lager zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben in einem ruhigen Umfeld zu erledigen und Ihre Waren effizient zu verwalten. Ein separates WC ist im Untergeschoss nutzbar.
Allgemein ist das Gewerbe sehr barrierearm, lediglich eine Treppenstufe befindet sich im Eingangsbereich.
Dank der Größe und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel
Dienstleistungsbetriebe
Bürobetriebe
Kreative Werkstätten oder Ateliers
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, in nur kurzer Laufweite zum Bahnhof. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter kein Dönerlokal, Shisha-Cafe, Casino, Wettbüro etc. wünscht.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit großen Fenstern
- Separates Büro und kleines Lager
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses kleine Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder auszubauen. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Umgebung Fuß zu fassen und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Angebot zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, der optimal für die Präsentation Ihrer Produkte geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Der Verkaufsraum ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für Regale, Tische oder andere Verkaufsflächen. Dieser Raum könnte natürlich auch als Büro genutzt werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Raum sowie ein kleines Lager zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, administrative Aufgaben in einem ruhigen Umfeld zu erledigen und Ihre Waren effizient zu verwalten. Ein separates WC ist im Untergeschoss nutzbar.
Allgemein ist das Gewerbe sehr barrierearm, lediglich eine Treppenstufe befindet sich im Eingangsbereich.
Dank der Größe und flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene Branchen:
Einzelhandel
Dienstleistungsbetriebe
Bürobetriebe
Kreative Werkstätten oder Ateliers
Das Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, in nur kurzer Laufweite zum Bahnhof. Zusätzlich sind öffentliche Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Anbieter kein Dönerlokal, Shisha-Cafe, Casino, Wettbüro etc. wünscht.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit großen Fenstern
- Separates Büro und kleines Lager
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses kleine Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu starten oder auszubauen. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen Umgebung Fuß zu fassen und Ihre Kunden mit einem ansprechenden Angebot zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Kosten
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Miete zzgl. NK385 €
-
Miete inkl. Nebenkosten455 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.155 €
-
Nebenkosten70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,69 €
-
Mieterprovision3,57 NKM inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)36 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)36 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,46 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis13.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Separates WC im UG
Lagerraum integriert
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang
Gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lagerraum integriert
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang
Gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Separates WC im UG
Lagerraum integriert
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang
Gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lagerraum integriert
Gepflegter Zustand
Separate Einheit mit eigenem Zugang
Gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in Kornwestheim-Mitte/West in zentrumsnaher Lage, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung.... mehr lesen
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung.... mehr lesen
Die Ladeneinheit befindet sich in Kornwestheim-Mitte/West in zentrumsnaher Lage, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Die Ladeneinheit befindet sich in Kornwestheim-Mitte/West in zentrumsnaher Lage, nur 3 Gehminuten von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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70806 Kornwestheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Christiane Simonetti
Lillich Immobilien
Güterbahnhofstraße 26,
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