immobilie1-ID: 31182557 | Anbieter-ID: 2543
Ohne Käuferprovision: Liebe auf den ersten Blick - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im "Obstgarten"
339.000 €
Kaufpreis
79,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Erleben Sie das perfekte Zuhause: eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem repräsentativen 9-Parteien-Haus.
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Erleben Sie das perfekte Zuhause: eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem repräsentativen 9-Parteien-Haus.
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Einbauküche, die zum kulinarischen Entdecken einlädt, und nicht einem, sondern zwei Balkonen - einem südlichen und einem westlichen - eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten für Entspannung und Genuss.
Der Luxus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt vor Ihrer Tür. Doch das Besondere dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer Funktionalität, sondern vor allem im Gefühl von Zuhause, das sie vermittelt. Die warmen Sonnenstrahlen, die durch die Fenster dringen, schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und laden zum Verweilen ein.
Tauchen Sie ein in die Leichtigkeit des Wohnens und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Maisonette-Oase verzaubern.
Ideal: Die Wohnung ist frei. Einem direkten Bezug steht daher nichts im Wege!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Einbauküche, die zum kulinarischen Entdecken einlädt, und nicht einem, sondern zwei Balkonen - einem südlichen und einem westlichen - eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten für Entspannung und Genuss.
Der Luxus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt vor Ihrer Tür. Doch das Besondere dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer Funktionalität, sondern vor allem im Gefühl von Zuhause, das sie vermittelt. Die warmen Sonnenstrahlen, die durch die Fenster dringen, schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und laden zum Verweilen ein.
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Ideal: Die Wohnung ist frei. Einem direkten Bezug steht daher nichts im Wege!
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Tauchen Sie ein in die Leichtigkeit des Wohnens und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Maisonette-Oase verzaubern.
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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Zustand, bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Einbauküche, die zum kulinarischen Entdecken einlädt, und nicht einem, sondern zwei Balkonen - einem südlichen und einem westlichen - eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten für Entspannung und Genuss.
Der Luxus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt vor Ihrer Tür. Doch das Besondere dieser Wohnung liegt nicht nur in ihrer Funktionalität, sondern vor allem im Gefühl von Zuhause, das sie vermittelt. Die warmen Sonnenstrahlen, die durch die Fenster dringen, schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und laden zum Verweilen ein.
Tauchen Sie ein in die Leichtigkeit des Wohnens und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Maisonette-Oase verzaubern.
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Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)79,95 m²
-
Gesamtfläche (ca.)79,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2x Balkon (Süd und West)
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- 2x Balkon (Süd und West)
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kabelanschluss + Glasfaseranschluss
- Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Anstrich Fassade + Fenster [2018]
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 285,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 48,31 Euro
[zum 31.03.2023]
Rücklagenanteil Wohnung+TG: 2.795,02 Euro
Rücklage WEG: 41.317,58 Euro
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 319.000 EUR und TG-Stellplatz 20.000 EUR
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kabelanschluss + Glasfaseranschluss
- Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Anstrich Fassade + Fenster [2018]
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 285,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 48,31 Euro
[zum 31.03.2023]
Rücklagenanteil Wohnung+TG: 2.795,02 Euro
Rücklage WEG: 41.317,58 Euro
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 319.000 EUR und TG-Stellplatz 20.000 EUR
- 2x Balkon (Süd und West)
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kabelanschluss + Glasfaseranschluss
- Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Anstrich Fassade + Fenster [2018]
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 285,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 48,31 Euro
[zum 31.03.2023]
Rücklagenanteil Wohnung+TG: 2.795,02 Euro
Rücklage WEG: 41.317,58 Euro
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 319.000 EUR und TG-Stellplatz 20.000 EUR
- Holz-Isolierglasfenster weiß
- Kunststofffenster in Galerie [2006]
- Granitboden in Wohnzimmer, Galerie und Flur [2015]
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fernwärme-Zentralheizung
- Kabelanschluss + Glasfaseranschluss
- Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss mit Strom
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice
- Anstrich Fassade + Fenster [2018]
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 285,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 48,31 Euro
[zum 31.03.2023]
Rücklagenanteil Wohnung+TG: 2.795,02 Euro
Rücklage WEG: 41.317,58 Euro
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 319.000 EUR und TG-Stellplatz 20.000 EUR
Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im nördlichen Teil Kornwestheims, im beliebten Wohngebiet "Obstgarten".
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino,... mehr lesen
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino,... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im nördlichen Teil Kornwestheims, im beliebten Wohngebiet "Obstgarten".
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 in Richtung Ludwigsburg ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof von Kornwestheim ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Kornwestheimer Felder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, zum Fahrradfahren oder Joggen ein.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 in Richtung Ludwigsburg ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof von Kornwestheim ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Kornwestheimer Felder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, zum Fahrradfahren oder Joggen ein.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im nördlichen Teil Kornwestheims, im beliebten Wohngebiet "Obstgarten".
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 in Richtung Ludwigsburg ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof von Kornwestheim ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Kornwestheimer Felder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, zum Fahrradfahren oder Joggen ein.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudios und diverse Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 in Richtung Ludwigsburg ist nur zwei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof von Kornwestheim ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Kornwestheimer Felder befinden sich in direkter Umgebung und laden zu Spaziergängen, zum Fahrradfahren oder Joggen ein.
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Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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70806 Kornwestheim · Deutschland
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Ansprechpartner
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Lillich Immobilien
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70806 Kornwestheim
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