immobilie1-ID: 31297703 | Anbieter-ID: 2568
Ohne Käuferprovision: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit West-Balkon und Wohlfühlgarantie!
235.000 €
Kaufpreis
57,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage? Am besten zum direkten Bezug?
Wie wäre es hiermit: Die sanierte Eigentumswohnung wurde als "Junge Gebrauchte" Anfang der 1960er-Jahre von der aktuellen Eigentümerfamilie erworben und bis heute selbst... mehr lesen
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Wie wäre es hiermit: Die sanierte Eigentumswohnung wurde als "Junge Gebrauchte" Anfang der 1960er-Jahre von der aktuellen Eigentümerfamilie erworben und bis heute selbst genutzt.
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf behagliches Wohngefühl - perfekt für alle, die ein funktionales und zugleich wohnliches neues Zuhause suchen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Die liebevoll renovierten Räume strahlen eine angenehme Wärme aus, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Für einen entspannten Start in den Tag sorgt das Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit modernen Armaturen und einer Gastherme ausgestattet ist.
Frisch renovierte Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht es Ihnen leicht, direkt mit dem Kochen zu beginnen und vielleicht schon die ersten kulinarischen Highlights zu zaubern. Denn was gibt es Schöneres, als die eigenen vier Wände mit dem Duft frisch zubereiteter Speisen zu erfüllen?
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit neuer Markise und Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Feierabend genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder sogar einen kleinen Kräutergarten - ein Rückzugsort zum Träumen.
Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Schätze sicher und ordentlich zu verstauen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann. Ein Ort, an dem man die kleinen und großen Momente des Lebens genießen kann.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
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Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Die liebevoll renovierten Räume strahlen eine angenehme Wärme aus, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Für einen entspannten Start in den Tag sorgt das Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit modernen Armaturen und einer Gastherme ausgestattet ist.
Frisch renovierte Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht es Ihnen leicht, direkt mit dem Kochen zu beginnen und vielleicht schon die ersten kulinarischen Highlights zu zaubern. Denn was gibt es Schöneres, als die eigenen vier Wände mit dem Duft frisch zubereiteter Speisen zu erfüllen?
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Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Schätze sicher und ordentlich zu verstauen.
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Frisch renovierte Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
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Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit neuer Markise und Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Feierabend genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder sogar einen kleinen Kräutergarten - ein Rückzugsort zum Träumen.
Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Schätze sicher und ordentlich zu verstauen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann. Ein Ort, an dem man die kleinen und großen Momente des Lebens genießen kann.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Wie wäre es hiermit: Die sanierte Eigentumswohnung wurde als "Junge Gebrauchte" Anfang der 1960er-Jahre von der aktuellen Eigentümerfamilie erworben und bis heute selbst genutzt.
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf behagliches Wohngefühl - perfekt für alle, die ein funktionales und zugleich wohnliches neues Zuhause suchen.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Die liebevoll renovierten Räume strahlen eine angenehme Wärme aus, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Für einen entspannten Start in den Tag sorgt das Tageslichtbad, das mit einer großen Dusche mit modernen Armaturen und einer Gastherme ausgestattet ist.
Frisch renovierte Innentüren verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und unterstreichen das gepflegte Gesamtbild.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht es Ihnen leicht, direkt mit dem Kochen zu beginnen und vielleicht schon die ersten kulinarischen Highlights zu zaubern. Denn was gibt es Schöneres, als die eigenen vier Wände mit dem Duft frisch zubereiteter Speisen zu erfüllen?
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit neuer Markise und Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Feierabend genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder sogar einen kleinen Kräutergarten - ein Rückzugsort zum Träumen.
Auch an Stauraum mangelt es nicht: Ein großer Kellerraum sowie ein weiterer Dachboden stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Schätze sicher und ordentlich zu verstauen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann. Ein Ort, an dem man die kleinen und großen Momente des Lebens genießen kann.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)57,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis18.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- West-Balkon mit neuer Markise [2023]
- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
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- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
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- West-Balkon mit neuer Markise [2023]
- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
- Neue Innentüren Holz weiß [2022]
- Gas-Kombitherme [2022]
- Hauselektrik saniert [2016]
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Großer Kellerraum in UG
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
- Trockenraum im Dachboden
- Gemeinschaftl. Waschmaschine im UG (Münzautomat)
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 200,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 66,00 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 4.688,58 Euro
Rücklage WEG: 118.398,80 Euro
- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
- Neue Innentüren Holz weiß [2022]
- Gas-Kombitherme [2022]
- Hauselektrik saniert [2016]
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Großer Kellerraum in UG
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
- Trockenraum im Dachboden
- Gemeinschaftl. Waschmaschine im UG (Münzautomat)
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 200,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 66,00 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 4.688,58 Euro
Rücklage WEG: 118.398,80 Euro
- West-Balkon mit neuer Markise [2023]
- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
- Neue Innentüren Holz weiß [2022]
- Gas-Kombitherme [2022]
- Hauselektrik saniert [2016]
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Großer Kellerraum in UG
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
- Trockenraum im Dachboden
- Gemeinschaftl. Waschmaschine im UG (Münzautomat)
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 200,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 66,00 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 4.688,58 Euro
Rücklage WEG: 118.398,80 Euro
- Einbauküche mit Spülmaschine, Gasherd/Backofen, Spüle und WM-Anschluss (Waschtrockner vorhanden)
- Saniertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken [2022]
- Kunststofffenster 2-fach verglast [1989]
- Neue Innentüren Holz weiß [2022]
- Gas-Kombitherme [2022]
- Hauselektrik saniert [2016]
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- Großer Kellerraum in UG
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden
- Trockenraum im Dachboden
- Gemeinschaftl. Waschmaschine im UG (Münzautomat)
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 200,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 66,00 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 4.688,58 Euro
Rücklage WEG: 118.398,80 Euro
- Bibliothek
- Waschraum
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Kornwestheim-Mitte, in der Roßbergstraße.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb... mehr lesen
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Kornwestheim-Mitte, in der Roßbergstraße.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei bis fünf Gehminuten. Der nahegelegene Salamander-Stadtpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
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Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei bis fünf Gehminuten. Der nahegelegene Salamander-Stadtpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
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70806 Kornwestheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Lillich Immobilien
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