Sie suchen ein neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim?
Diese charmante und helle 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 könnte genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung besticht durch ihre...
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Sie suchen ein neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim?
Diese charmante und helle 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 könnte genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre moderne Ausstattung.
Über das ansprechende Treppenhaus mit nur sieben Parteien erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die wunderschöne Terrasse und die grüne Oase freigibt. Der gut durchdachte Grundriss sowie der helle Laminatboden schaffen eine ideale Atmosphäre, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um auch an sonnigen Tagen entspannt im Schatten die Ruhe des grünen Innenhofs zu genießen.
Die angrenzende Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, ist modern und in neutralen Farben gehalten. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Ein Traum für alle Hobbyköche und Gastgeber!
Zusätzlich bietet der Flur einen cleveren kleinen Abstellraum, der durch eine praktische Schiebetür abgetrennt ist. Hier finden Schuhe, Haushaltsgegenstände oder Vorräte ihren Platz.
Das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet – ideal, um den Start in den Tag entspannt zu gestalten. Die separate Toilette ist im gleichen eleganten Stil gehalten.
Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum. Die ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten von der Kornwestheimer Innenstadt entfernt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Sie suchen ein neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim?
Diese charmante und helle 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 könnte genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und ihre moderne Ausstattung.
Über das ansprechende Treppenhaus mit nur sieben Parteien erreichen Sie Ihr neues Zuhause.
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung werden Sie von einem hellen, einladenden Flur empfangen, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die wunderschöne Terrasse und die grüne Oase freigibt. Der gut durchdachte Grundriss sowie der helle Laminatboden schaffen eine ideale Atmosphäre, um Wohnen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt, um auch an sonnigen Tagen entspannt im Schatten die Ruhe des grünen Innenhofs zu genießen.
Die angrenzende Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, ist modern und in neutralen Farben gehalten. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Ein Traum für alle Hobbyköche und Gastgeber!
Zusätzlich bietet der Flur einen cleveren kleinen Abstellraum, der durch eine praktische Schiebetür abgetrennt ist. Hier finden Schuhe, Haushaltsgegenstände oder Vorräte ihren Platz.
Das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet – ideal, um den Start in den Tag entspannt zu gestalten. Die separate Toilette ist im gleichen eleganten Stil gehalten.
Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum. Die ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten von der Kornwestheimer Innenstadt entfernt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.025 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.275 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.075 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
12,2 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1.00
Wohnfläche (ca.)
84 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
67 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
Energiepass gültig bis
26.03.2029
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
Schöne Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen und Flur Fliesenboden im Badezimmer, WC sowie in der Küche Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und...
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Schöne Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen und Flur Fliesenboden im Badezimmer, WC sowie in der Küche Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss Innenliegendes, separates WC Braune Holztüren Braune Holzfenster mit Rollläden (2002)
Kein Stellplatz! Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Aufzug im Gebäude Fahrradabstellmöglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage Großer Kellerraum im UG Kabelanschluss vorhanden Trockenraum im UG
Unrenovierter Einzug / Auszug
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung (Fernwärme), Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Wartung Aufzug, Hausmeisterservice, Müll, etc. Separat: Strom, Kabel, Internet etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Mindestmietdauer: 2 Jahre!
Schöne Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen und Flur Fliesenboden im Badezimmer, WC sowie in der Küche Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss Innenliegendes, separates WC Braune Holztüren Braune Holzfenster mit Rollläden (2002)
Kein Stellplatz! Hausmeisterservice inkl. Winterdienst Aufzug im Gebäude Fahrradabstellmöglichkeit in der vorhandenen Tiefgarage Großer Kellerraum im UG Kabelanschluss vorhanden Trockenraum im UG
Unrenovierter Einzug / Auszug
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Heizung (Fernwärme), Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Wartung Aufzug, Hausmeisterservice, Müll, etc. Separat: Strom, Kabel, Internet etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Mindestmietdauer: 2 Jahre!
Bibliothek
Lage
Ihr neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim! Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus.
Durch die absolut zentrale Lage sind kurze Wege sichergestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios,...
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Ihr neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim! Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus.
Durch die absolut zentrale Lage sind kurze Wege sichergestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Bäckereien und vieles mehr finden Sie direkt nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés und charmante Restaurants runden das Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“ mit den Linien S4 und S5 sowie durch diverse Buslinien absolut hervorragend. Der Kornwestheimer Bahnhof ist lediglich 2-3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Ihr neues Zuhause im Herzen von Kornwestheim! Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus.
Durch die absolut zentrale Lage sind kurze Wege sichergestellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Bäckereien und vieles mehr finden Sie direkt nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés und charmante Restaurants runden das Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“ mit den Linien S4 und S5 sowie durch diverse Buslinien absolut hervorragend. Der Kornwestheimer Bahnhof ist lediglich 2-3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Friedrichstraße 24
· 70806 Kornwestheim
· Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr