Sie suchen eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit modernem Komfort und zentraler Lage? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!
In einem sehr gepflegten 10-Parteienhaus, nur wenige Gehminuten vom...
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Sie suchen eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit modernem Komfort und zentraler Lage? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!
In einem sehr gepflegten 10-Parteienhaus, nur wenige Gehminuten vom Holzgrundplatz entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein freundlicher, mit hellem Laminat ausgestatteter Flur alle Räume miteinander verbindet.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zum kleinen Westbalkon zu entspannten Stunden ein und bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Auch das angrenzende Schlafzimmer mit Balkonzugang ist eine wahre Wohlfühloase. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und backen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum sowie eine stilvolle Ausstattung zum Wohlfühlen.
Das renovierte Badezimmer in zeitlosem Weiß verfügt über ein Tageslichtfenster, eine kombinierte Badewanne mit Duschfunktion, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – eine kleine Wellness-Oase für jeden Tag. Ergänzend dazu gibt es eine separate Toilette mit charmantem, nostalgischem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen überdachten Stellplatz direkt in der Hofeinfahrt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Lassen Sie sich dieses tolle, urbane Wohnangebot nicht entgehen!
Sie suchen eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit modernem Komfort und zentraler Lage? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein!
In einem sehr gepflegten 10-Parteienhaus, nur wenige Gehminuten vom Holzgrundplatz entfernt, erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein freundlicher, mit hellem Laminat ausgestatteter Flur alle Räume miteinander verbindet.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zum kleinen Westbalkon zu entspannten Stunden ein und bietet optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Auch das angrenzende Schlafzimmer mit Balkonzugang ist eine wahre Wohlfühloase. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und backen. Hier finden Sie ausreichend Stauraum sowie eine stilvolle Ausstattung zum Wohlfühlen.
Das renovierte Badezimmer in zeitlosem Weiß verfügt über ein Tageslichtfenster, eine kombinierte Badewanne mit Duschfunktion, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss – eine kleine Wellness-Oase für jeden Tag. Ergänzend dazu gibt es eine separate Toilette mit charmantem, nostalgischem Flair.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen überdachten Stellplatz direkt in der Hofeinfahrt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Lassen Sie sich dieses tolle, urbane Wohnangebot nicht entgehen!
Kosten
Miete zzgl. NK
1.064 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.314 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.342 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²
13,14 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Wohnfläche (ca.)
81 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Etagen
4
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiepass gültig bis
20.04.2030
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen der Stadt Kornwestheim
Westbalkon Laminatboden in Flur und in den Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden Holztüren braun Tageslichtbadezimmer mit Dusche,...
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Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen der Stadt Kornwestheim
Westbalkon Laminatboden in Flur und in den Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden Holztüren braun Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates WC mit Waschbecken Küche mit Einbauküche Überdachter Stellplatz im Hof
Unrenovierter Einzug / Auszug
Zentralheizung mit Gas Kabelanschluss Kellerraum im UG Hausmeisterservice ohne Winterdienst
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Heizung (Gas), Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühr, Grundsteuer, Versicherungen etc. Separat: Strom, Müllleerungen, Kabelanschluss, Internet etc.
Optimal für: max. 2 Pers., unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis, etc.
Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Lichtdurchflutete Wohnung im Herzen der Stadt Kornwestheim
Westbalkon Laminatboden in Flur und in den Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden Holztüren braun Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Separates WC mit Waschbecken Küche mit Einbauküche Überdachter Stellplatz im Hof
Unrenovierter Einzug / Auszug
Zentralheizung mit Gas Kabelanschluss Kellerraum im UG Hausmeisterservice ohne Winterdienst
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Heizung (Gas), Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühr, Grundsteuer, Versicherungen etc. Separat: Strom, Müllleerungen, Kabelanschluss, Internet etc.
Optimal für: max. 2 Pers., unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Mietverhältnis, etc.
Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in recht ruhiger, zentrumsnaher Lage Kornwestheims. Die Innenstadt kann problemlos in ca. 2 Min. zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich u.a. div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte. Fußläufig...
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Diese Immobilie befindet sich in recht ruhiger, zentrumsnaher Lage Kornwestheims. Die Innenstadt kann problemlos in ca. 2 Min. zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich u.a. div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte. Fußläufig befindet sich ein großes Sport- und Freizeitgelände. Auch ein Kindergarten ist gleich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten: Die Bushaltestelle, als auch der S-Bahnhof, sind in ca. 5-6 Min. zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW gelangt man in ca. 5 Min zur Bundesstraße, welche zur Autobahn A81 führt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Diese Immobilie befindet sich in recht ruhiger, zentrumsnaher Lage Kornwestheims. Die Innenstadt kann problemlos in ca. 2 Min. zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich u.a. div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte. Fußläufig befindet sich ein großes Sport- und Freizeitgelände. Auch ein Kindergarten ist gleich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten: Die Bushaltestelle, als auch der S-Bahnhof, sind in ca. 5-6 Min. zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW gelangt man in ca. 5 Min zur Bundesstraße, welche zur Autobahn A81 führt.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Holzgrundstr. 25
· 70806 Kornwestheim
· Deutschland
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen...
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr