immobilie1-ID: 31522319 | Anbieter-ID: 2083
WEITBLICK: Perfekter Start ins Glück!!
Korntal-Münchingen Gebiet 2 - Strohgäu - Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
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198.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer zentral gelegenen Wohnlage liegt diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1964 gebaut wurde. Es erwartet Sie eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 qm, die über einen Balkon...
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In einer zentral gelegenen Wohnlage liegt diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1964 gebaut wurde. Es erwartet Sie eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 qm, die über einen Balkon und einer Einzelgarage direkt vor dem Mehrfamilienhaus verfügt.
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch den guten Schnitt. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen Flur, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Neben zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten, verfügt die Wohnung über einen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Die neuwertige Einbauküche aus 2014 ist mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und kann separat erworben werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Jahr 2021-2022 wurde die Wohnungseingangstüre, die Zimmertüren sowie der Warmwasserboiler im Bad erneuert. Des Weiteren wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses an drei Seiten gedämmt. Im Jahr 2018 wurde die Hauseingangstüre inklusive der Sprechanlage erneuert. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl. Die Eigentumswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Rücksprache frei. Anschauen lohnt sich!
Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch den guten Schnitt. Sie erreichen Ihr neues Eigenheim über einen Flur, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Neben zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten, verfügt die Wohnung über einen Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Die neuwertige Einbauküche aus 2014 ist mit allen wichtigen Elektrogroßgeräten ausgestattet und kann separat erworben werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Jahr 2021-2022 wurde die Wohnungseingangstüre, die Zimmertüren sowie der Warmwasserboiler im Bad erneuert. Des Weiteren wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses an drei Seiten gedämmt. Im Jahr 2018 wurde die Hauseingangstüre inklusive der Sprechanlage erneuert. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl. Die Eigentumswohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Rücksprache frei. Anschauen lohnt sich!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis18.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal-Münchingen von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal selbst bietet... mehr lesen
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Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal-Münchingen von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.
Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt. Zudem zählt die Stadt zu den wichtigsten Finanzplätzen.
Nirgendwo sonst in der Bundesrepublik ist die Geschichte des Automobils präsenter als in der Stuttgarter Region.
Die Porsche-Werke sind eng mit dem Leben in Korntal verbunden. Die Einwohnerzahlen in Korntal steigen. Das hält die Stadt jung, lebendig und lebenswert.
Korntal selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.
Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt. Zudem zählt die Stadt zu den wichtigsten Finanzplätzen.
Nirgendwo sonst in der Bundesrepublik ist die Geschichte des Automobils präsenter als in der Stuttgarter Region.
Die Porsche-Werke sind eng mit dem Leben in Korntal verbunden. Die Einwohnerzahlen in Korntal steigen. Das hält die Stadt jung, lebendig und lebenswert.
Korntal-Münchingen Gebiet 2 - Strohgäu - Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
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Ansprechpartner
Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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0714148868860
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