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immobilie1-ID: 31638385 | Anbieter-ID: 8012
TOP-LAGE zur A81! Tolles Gewerbegrundstück mit zwei Hallenschiffen zu verkaufen!
Auf Anfrage
Preis
1.024 m²
Gesamtfläche
2.677 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.766 qm befindet sich in einer Top-Lage von Korntal-Münchingen, nur wenige Minuten von der Autobahn A81 entfernt und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen....
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Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.766 qm befindet sich in einer Top-Lage von Korntal-Münchingen, nur wenige Minuten von der Autobahn A81 entfernt und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und bereits mit zwei Leichtbauhallen bebaut, die sich optimal für Lager- oder Montagezwecke eignen.
Die kurzfristige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit zeitnahem Flächenbedarf.
Die zwei vorhandenen Hallenbaukörper sind in klassischer Stahlskelettbauweise errichtet und verfügen über wärmegedämmte Trapezblechverkleidungen an Wand und Dach. Beide Hallen sind mit Betonbodenplatten ausgestattet, die eine hohe Bodentraglast ermöglichen – ideal für den Einsatz von Flurförderfahrzeugen oder die Lagerung schwerer Güter.
Die Hallen können ebenerdig über jeweils elektrische Rolltore angedient werden, was eine reibungslose Logistik garantiert.
Es wäre auch möglich, die Bestandshallen zu entfernen und etwas komplett Neues zu errichten.
Ich freue mich auf die weitere Abstimmung unter:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und bereits mit zwei Leichtbauhallen bebaut, die sich optimal für Lager- oder Montagezwecke eignen.
Die kurzfristige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit zeitnahem Flächenbedarf.
Die zwei vorhandenen Hallenbaukörper sind in klassischer Stahlskelettbauweise errichtet und verfügen über wärmegedämmte Trapezblechverkleidungen an Wand und Dach. Beide Hallen sind mit Betonbodenplatten ausgestattet, die eine hohe Bodentraglast ermöglichen – ideal für den Einsatz von Flurförderfahrzeugen oder die Lagerung schwerer Güter.
Die Hallen können ebenerdig über jeweils elektrische Rolltore angedient werden, was eine reibungslose Logistik garantiert.
Es wäre auch möglich, die Bestandshallen zu entfernen und etwas komplett Neues zu errichten.
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Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.766 qm befindet sich in einer Top-Lage von Korntal-Münchingen, nur wenige Minuten von der Autobahn A81 entfernt und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und bereits mit zwei Leichtbauhallen bebaut, die sich optimal für Lager- oder Montagezwecke eignen.
Die kurzfristige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit zeitnahem Flächenbedarf.
Die zwei vorhandenen Hallenbaukörper sind in klassischer Stahlskelettbauweise errichtet und verfügen über wärmegedämmte Trapezblechverkleidungen an Wand und Dach. Beide Hallen sind mit Betonbodenplatten ausgestattet, die eine hohe Bodentraglast ermöglichen – ideal für den Einsatz von Flurförderfahrzeugen oder die Lagerung schwerer Güter.
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Es wäre auch möglich, die Bestandshallen zu entfernen und etwas komplett Neues zu errichten.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)1.024 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.677 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Deckenhöhe5,8 m
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
TOP-LAGE ZUR A81!
VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK!
BEBAUT MIT ZWEI HALLENSCHIFFEN!
KURZFRISTIGE VERFÜGBARKEIT!
PV-Anlage | Leistung 147 kWp
Inbetriebnahme: 2024
Verwendung: Direkteinspeisung
Komponenten Sunpower Module, SMA-Wechselrichter
Betonbodenplatte
hohe... mehr lesen
VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK!
BEBAUT MIT ZWEI HALLENSCHIFFEN!
KURZFRISTIGE VERFÜGBARKEIT!
PV-Anlage | Leistung 147 kWp
Inbetriebnahme: 2024
Verwendung: Direkteinspeisung
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Betonbodenplatte
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TOP-LAGE ZUR A81!
VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK!
BEBAUT MIT ZWEI HALLENSCHIFFEN!
KURZFRISTIGE VERFÜGBARKEIT!
PV-Anlage | Leistung 147 kWp
Inbetriebnahme: 2024
Verwendung: Direkteinspeisung
Komponenten Sunpower Module, SMA-Wechselrichter
Betonbodenplatte
hohe Traglasten
Stahlskelett, Wandverkleidung und Dach
Trapezblech Wärmedämmung
Garagen
Abstellraum
Hoffläche zum Abstellen/Freilagernutzung
PKW-Stellplätze
VOLL ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK!
BEBAUT MIT ZWEI HALLENSCHIFFEN!
KURZFRISTIGE VERFÜGBARKEIT!
PV-Anlage | Leistung 147 kWp
Inbetriebnahme: 2024
Verwendung: Direkteinspeisung
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Betonbodenplatte
hohe Traglasten
Stahlskelett, Wandverkleidung und Dach
Trapezblech Wärmedämmung
Garagen
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Inbetriebnahme: 2024
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Stahlskelett, Wandverkleidung und Dach
Trapezblech Wärmedämmung
Garagen
Abstellraum
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Inbetriebnahme: 2024
Verwendung: Direkteinspeisung
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hohe Traglasten
Stahlskelett, Wandverkleidung und Dach
Trapezblech Wärmedämmung
Garagen
Abstellraum
Hoffläche zum Abstellen/Freilagernutzung
PKW-Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück samt den beiden Hallenschiffen befindet sich in Korntal-Münchingen, einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet nordwestlich von Stuttgart, welches durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur überzeugt.
Die Lage... mehr lesen
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Das Grundstück samt den beiden Hallenschiffen befindet sich in Korntal-Münchingen, einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet nordwestlich von Stuttgart, welches durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur überzeugt.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt sowie ihre strategisch günstige Position im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart aus.
Korntal-Münchingen ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Logistik- und Gewerbenutzungen mit regelmäßigem Liefer- und Lieferantenverkehr.
Die A81 bietet eine direkte Verbindung Richtung Heilbronn (ca. 50 km) im Norden und Richtung Bodensee/Schweiz im Süden.
Auch die Autobahn A8, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Süddeutschlands, ist über das nahegelegene Leonberger Kreuz schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Korntal (S6) liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 bis 20 Minuten.
Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im umliegenden Industriegebiet, die eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts für Mitarbeitende und Besucher gewährleisten.
Neben Stuttgart, das in weniger als 15 Kilometern erreichbar ist, befinden sich weitere bedeutende Städte im direkten Umkreis:
Ludwigsburg – ca. 10 km nordöstlich
Ditzingen – ca. 5 km nordwestlich
Leonberg – ca. 14 km südwestlich
Bietigheim-Bissingen – ca. 18 km nördlich
Diese Städte bieten nicht nur zusätzliche Absatz- und Kooperationsmöglichkeiten für Unternehmen, sondern auch ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt sowie ihre strategisch günstige Position im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart aus.
Korntal-Münchingen ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Logistik- und Gewerbenutzungen mit regelmäßigem Liefer- und Lieferantenverkehr.
Die A81 bietet eine direkte Verbindung Richtung Heilbronn (ca. 50 km) im Norden und Richtung Bodensee/Schweiz im Süden.
Auch die Autobahn A8, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Süddeutschlands, ist über das nahegelegene Leonberger Kreuz schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Korntal (S6) liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 bis 20 Minuten.
Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im umliegenden Industriegebiet, die eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts für Mitarbeitende und Besucher gewährleisten.
Neben Stuttgart, das in weniger als 15 Kilometern erreichbar ist, befinden sich weitere bedeutende Städte im direkten Umkreis:
Ludwigsburg – ca. 10 km nordöstlich
Ditzingen – ca. 5 km nordwestlich
Leonberg – ca. 14 km südwestlich
Bietigheim-Bissingen – ca. 18 km nördlich
Diese Städte bieten nicht nur zusätzliche Absatz- und Kooperationsmöglichkeiten für Unternehmen, sondern auch ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften.
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Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt sowie ihre strategisch günstige Position im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart aus.
Korntal-Münchingen ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
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Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im umliegenden Industriegebiet, die eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts für Mitarbeitende und Besucher gewährleisten.
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Ditzingen – ca. 5 km nordwestlich
Leonberg – ca. 14 km südwestlich
Bietigheim-Bissingen – ca. 18 km nördlich
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Korntal-Münchingen Baden-Württemberg Deutschland (70825)
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Sonstiges
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Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Ansprechpartner
Herr Dominik Nothwang
WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
Industriestraße 4,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
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70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
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Industriestraße 4,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711/49047-841
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