immobilie1-ID: 31153823 | Anbieter-ID: I-00YIS9-W-02WPNB
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - barrierefrei
2.098.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 325 m² Wohnfläche ein luxuriöses und elegantes Wohnambiente. Die Wohnung beeindruckt durch ihren raffinierten Schnitt mit originellen...
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Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 325 m² Wohnfläche ein luxuriöses und elegantes Wohnambiente. Die Wohnung beeindruckt durch ihren raffinierten Schnitt mit originellen Grundrissen, die für moderne und interessante Wohnräume sorgen. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel, 6 Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie einem weiteren Duschbad und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit unverbautem Blick über Korntal-Münchingen. Die großen Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Licht und ermöglichen über Schiebetüren den Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Die Pflanzgestaltung der Dachterrasse wird in Absprache mit den neuen Eigentümern ausgeführt.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich wird mit wertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen versehen wird. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Materialauswahl mitzuwirken und diese nach persönlichem Geschmack anzupassen.
Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots und ein Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Vier Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung und können optional erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich wird mit wertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen versehen wird. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Materialauswahl mitzuwirken und diese nach persönlichem Geschmack anzupassen.
Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots und ein Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Vier Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung und können optional erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 325 m² Wohnfläche ein luxuriöses und elegantes Wohnambiente. Die Wohnung beeindruckt durch ihren raffinierten Schnitt mit originellen Grundrissen, die für moderne und interessante Wohnräume sorgen. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Kochinsel, 6 Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie einem weiteren Duschbad und ein Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit unverbautem Blick über Korntal-Münchingen. Die großen Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Licht und ermöglichen über Schiebetüren den Austritt auf die sonnige Dachterrasse. Die Pflanzgestaltung der Dachterrasse wird in Absprache mit den neuen Eigentümern ausgeführt.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich wird mit wertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen versehen wird. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Materialauswahl mitzuwirken und diese nach persönlichem Geschmack anzupassen.
Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots und ein Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Vier Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung und können optional erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich wird mit wertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer mit Fliesen versehen wird. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, bei der Materialauswahl mitzuwirken und diese nach persönlichem Geschmack anzupassen.
Das Badezimmer bietet hohen Komfort mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots und ein Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist zudem rollstuhlgerecht gestaltet, um maximale Barrierefreiheit zu gewährleisten. Vier Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung und können optional erworben werden.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis2.098.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Korntal-Münchingen, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Gemeinde, die aus den beiden Ortsteilen...
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Korntal-Münchingen, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Gemeinde, die aus den beiden Ortsteilen Korntal und Münchingen besteht, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus.
Korntal-Münchingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Stadt ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal-Münchingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Stadt ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal-Münchingen, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Gemeinde, die aus den beiden Ortsteilen Korntal und Münchingen besteht, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus.
Korntal-Münchingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Stadt ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal-Münchingen bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Stadt ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
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Ansprechpartner
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