immobilie1-ID: 31153813 | Anbieter-ID: I-00YIRQ-W-02WOSO
Helle 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia - barrierefrei
789.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 120 m2 Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Diese attraktive Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich...
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Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 120 m2 Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Diese attraktive Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich ideal in zwei Bereiche unterteilen: Den lebendigen Wohn- und Essbereich und die ruhig gelegenen Schlafzimmer, die über einen separaten Flur zugänglich sind. Eine Loggia, die als überdachter Außenbereich dient und nach Süd-West ausgerichtet ist, bietet den idealen Platz für entspannte Feierabende.
Die Räume sind durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen und einen geräumigen Schnitt besonders hell und lichtdurchflutet. Der Lichteinfall lässt sich dank elektrischer Aussenraffstores an allen Fenstern in jedem Zimmer individuell anpassen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Der warme Stäbchenparkettboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während das Tageslicht Badezimmer mit großformatigen, anthrazit gefliesten Wänden und einer modernen Einrichtung ausgestattet ist. Die ebenerdige Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Einbauschränke oder eine integrierte Garderobe. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen, versteckten Stauraum und durch die unmittelbare Lage zur Küche, fungiert sie ideal als Vorratskammer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden und rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die Räume sind durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen und einen geräumigen Schnitt besonders hell und lichtdurchflutet. Der Lichteinfall lässt sich dank elektrischer Aussenraffstores an allen Fenstern in jedem Zimmer individuell anpassen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Der warme Stäbchenparkettboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während das Tageslicht Badezimmer mit großformatigen, anthrazit gefliesten Wänden und einer modernen Einrichtung ausgestattet ist. Die ebenerdige Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Einbauschränke oder eine integrierte Garderobe. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen, versteckten Stauraum und durch die unmittelbare Lage zur Küche, fungiert sie ideal als Vorratskammer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden und rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojektes und bietet auf ca. 120 m2 Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Diese attraktive Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie ein Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich ideal in zwei Bereiche unterteilen: Den lebendigen Wohn- und Essbereich und die ruhig gelegenen Schlafzimmer, die über einen separaten Flur zugänglich sind. Eine Loggia, die als überdachter Außenbereich dient und nach Süd-West ausgerichtet ist, bietet den idealen Platz für entspannte Feierabende.
Die Räume sind durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen und einen geräumigen Schnitt besonders hell und lichtdurchflutet. Der Lichteinfall lässt sich dank elektrischer Aussenraffstores an allen Fenstern in jedem Zimmer individuell anpassen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Der warme Stäbchenparkettboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während das Tageslicht Badezimmer mit großformatigen, anthrazit gefliesten Wänden und einer modernen Einrichtung ausgestattet ist. Die ebenerdige Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Einbauschränke oder eine integrierte Garderobe. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen, versteckten Stauraum und durch die unmittelbare Lage zur Küche, fungiert sie ideal als Vorratskammer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden und rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Die Räume sind durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen und einen geräumigen Schnitt besonders hell und lichtdurchflutet. Der Lichteinfall lässt sich dank elektrischer Aussenraffstores an allen Fenstern in jedem Zimmer individuell anpassen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Der warme Stäbchenparkettboden sorgt für ein behagliches Wohnambiente, während das Tageslicht Badezimmer mit großformatigen, anthrazit gefliesten Wänden und einer modernen Einrichtung ausgestattet ist. Die ebenerdige Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Einbauschränke oder eine integrierte Garderobe. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen, versteckten Stauraum und durch die unmittelbare Lage zur Küche, fungiert sie ideal als Vorratskammer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden und rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus ist äußerst gepflegt und alle Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank der soliden Bauweise zeichnen sich alle Wohnungen durch einen geringen Energiebedarf aus und erfüllen die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die zugehörigen Freiflächen des Mehrfamilienhauses sind durch die integrierte Landschaftsplanung ansprechend und einladend gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Korntal, ein charmanter Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende...
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Korntal, ein charmanter Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus.
Korntal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Der Ort ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Der Ort ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal, ein charmanter Stadtteil im Landkreis Ludwigsburg, liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot aus.
Korntal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Der Ort ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Korntal bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vor Ort. Auch die Nähe zu den Hochschulen und Universitäten in Stuttgart ist ein großer Vorteil. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheken und Drogerien. Der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist ein beliebter Treffpunkt.
Der Ort ist über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man in nur wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
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Ansprechpartner
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