immobilie1-ID: 31343215 | Anbieter-ID: 10816#AmdkGE
ERSTBEZUG: Bürofläche mit praktischem Schnitt ++AB SOFORT FREI++
1.400 €
Miete zzgl. NK
132 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
WILLKOMMEN IN GERLINGEN – Moderne Bürofläche für Ihre Ideen
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie... mehr lesen
WILLKOMMEN IN GERLINGEN – Moderne Bürofläche für Ihre Ideen
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude (2024) aus dem Jahr 1981 und besticht durch barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Highlights der Bürofläche:
- Fläche: 2 Räume, ideal für verschiedene Arbeitsbereiche (siehe Grundriss in der Anlage)
- Ausstattung: Freundliche, helle Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Technik: Glasfaseranschluss und moderne Netzwerkverkabelung vorhanden
- Heizung: Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme
- Zugänglichkeit: Barrierefrei, Büro liegt im 1. Obergeschoss
Attraktive Lage
Das Büro punktet durch seine zentrale Lage in Gerlingen, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gut erreichbar ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich perfekt für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die einen modernen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen und funktionalen Umfeld umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche!
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude (2024) aus dem Jahr 1981 und besticht durch barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Highlights der Bürofläche:
- Fläche: 2 Räume, ideal für verschiedene Arbeitsbereiche (siehe Grundriss in der Anlage)
- Ausstattung: Freundliche, helle Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Technik: Glasfaseranschluss und moderne Netzwerkverkabelung vorhanden
- Heizung: Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme
- Zugänglichkeit: Barrierefrei, Büro liegt im 1. Obergeschoss
Attraktive Lage
Das Büro punktet durch seine zentrale Lage in Gerlingen, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gut erreichbar ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Zielgruppe
Diese Immobilie eignet sich perfekt für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die einen modernen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen.
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WILLKOMMEN IN GERLINGEN – Moderne Bürofläche für Ihre Ideen
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude (2024) aus dem Jahr 1981 und besticht durch barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Highlights der Bürofläche:
- Fläche: 2 Räume, ideal für verschiedene Arbeitsbereiche (siehe Grundriss in der Anlage)
- Ausstattung: Freundliche, helle Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Technik: Glasfaseranschluss und moderne Netzwerkverkabelung vorhanden
- Heizung: Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme
- Zugänglichkeit: Barrierefrei, Büro liegt im 1. Obergeschoss
Attraktive Lage
Das Büro punktet durch seine zentrale Lage in Gerlingen, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gut erreichbar ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Zielgruppe
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Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen und funktionalen Umfeld umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche!
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Bürofläche vorstellen zu dürfen. Hier können Sie Ihr Business in einem hellen, modernen und großzügigen Ambiente verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierten Gebäude (2024) aus dem Jahr 1981 und besticht durch barrierefreien Zugang sowie einen eigenen Außenstellplatz.
Highlights der Bürofläche:
- Fläche: 2 Räume, ideal für verschiedene Arbeitsbereiche (siehe Grundriss in der Anlage)
- Ausstattung: Freundliche, helle Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Technik: Glasfaseranschluss und moderne Netzwerkverkabelung vorhanden
- Heizung: Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme
- Zugänglichkeit: Barrierefrei, Büro liegt im 1. Obergeschoss
Attraktive Lage
Das Büro punktet durch seine zentrale Lage in Gerlingen, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gut erreichbar ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Zielgruppe
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.640 €
-
Kautionshinweis2.600,00
-
Nebenkosten350 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)132 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenKunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis27.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kurzbeschreibung der Büroeinheit:
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben... mehr lesen
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben... mehr lesen
Kurzbeschreibung der Büroeinheit:
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben konform)
- Netzwerk- und Glasfaserverkabelung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Neuer Vinylboden, frisch modernisierte Wände und Decken (weiß gestrichen)
- Neue Innentüren und Eingangstüren
- Komfort: Balkon, Personenaufzug, gepflegter Bürokomplex
- Heizung: Zentrale Beheizung
- Lage: 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Parken: Ein Außenstellplatz (zzgl. 45 € mtl.)
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben konform)
- Netzwerk- und Glasfaserverkabelung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Neuer Vinylboden, frisch modernisierte Wände und Decken (weiß gestrichen)
- Neue Innentüren und Eingangstüren
- Komfort: Balkon, Personenaufzug, gepflegter Bürokomplex
- Heizung: Zentrale Beheizung
- Lage: 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Parken: Ein Außenstellplatz (zzgl. 45 € mtl.)
Kurzbeschreibung der Büroeinheit:
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben konform)
- Netzwerk- und Glasfaserverkabelung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Neuer Vinylboden, frisch modernisierte Wände und Decken (weiß gestrichen)
- Neue Innentüren und Eingangstüren
- Komfort: Balkon, Personenaufzug, gepflegter Bürokomplex
- Heizung: Zentrale Beheizung
- Lage: 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Parken: Ein Außenstellplatz (zzgl. 45 € mtl.)
- Fläche: Gewerbefläche mit ca. 132 m², praktischer Schnitt
- Nutzung: Erstbezug, flexibel in 3 Räume teilbar (auf Wunsch mit Raumteiler)
- Ausstattung:
- Office-Beleuchtung mit integrierten Spots (LUX-Vorgaben konform)
- Netzwerk- und Glasfaserverkabelung
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Neuer Vinylboden, frisch modernisierte Wände und Decken (weiß gestrichen)
- Neue Innentüren und Eingangstüren
- Komfort: Balkon, Personenaufzug, gepflegter Bürokomplex
- Heizung: Zentrale Beheizung
- Lage: 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
- Parken: Ein Außenstellplatz (zzgl. 45 € mtl.)
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gerlingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und die guten Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den...
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Die Bürofläche befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gerlingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und die guten Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Bewohnern und Angestellten eine angenehme Umgebung bieten. Zudem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Gerlingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit aus.
Die Region um Gerlingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Zudem ist die Region für ihre Wirtschaftsstärke und Innovationskraft bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer macht. Mit all diesen Vorzügen ist die Bürofläche in der Schillerstraße 66 eine ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Standort sind.
Gerlingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit aus.
Die Region um Gerlingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Zudem ist die Region für ihre Wirtschaftsstärke und Innovationskraft bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer macht. Mit all diesen Vorzügen ist die Bürofläche in der Schillerstraße 66 eine ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Standort sind.
Die Bürofläche befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Gerlingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und die guten Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte, die den Bewohnern und Angestellten eine angenehme Umgebung bieten. Zudem gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Gerlingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit aus.
Die Region um Gerlingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Zudem ist die Region für ihre Wirtschaftsstärke und Innovationskraft bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer macht. Mit all diesen Vorzügen ist die Bürofläche in der Schillerstraße 66 eine ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Standort sind.
Gerlingen selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Bürofläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit aus.
Die Region um Gerlingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Zudem ist die Region für ihre Wirtschaftsstärke und Innovationskraft bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer macht. Mit all diesen Vorzügen ist die Bürofläche in der Schillerstraße 66 eine ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Standort sind.
70839 Gerlingen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder einem Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder einem Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ansprechpartner
Herr Darwin Gruber
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70182 Stuttgart
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