immobilie1-ID: 31613921 | Anbieter-ID: 44300106-086704
Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Rarität auf der Schillerhöhe: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
1.750.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
1.508 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der begehrten Gerlinger Schillerhöhe lässt Wohnträume wahr werden- den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer Grundstücksfläche von 1.508 m² und interessanten...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der begehrten Gerlinger Schillerhöhe lässt Wohnträume wahr werden- den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer Grundstücksfläche von 1.508 m² und interessanten Neubebauungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Modernisierung als auch für einen Umbau.
Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern!
***
Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
***
Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern!
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Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der begehrten Gerlinger Schillerhöhe lässt Wohnträume wahr werden- den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer Grundstücksfläche von 1.508 m² und interessanten Neubebauungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Modernisierung als auch für einen Umbau.
Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern!
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Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
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Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern!
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Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
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Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Gesamtfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.508 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis09.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ 1.508 qm Grundstücks- und Waldfläche
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des... mehr lesen
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des... mehr lesen
+ 1.508 qm Grundstücks- und Waldfläche
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des OG, Teilaustausch der Fenster, Renovierung der Bäder
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des OG, Teilaustausch der Fenster, Renovierung der Bäder
+ 1.508 qm Grundstücks- und Waldfläche
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des OG, Teilaustausch der Fenster, Renovierung der Bäder
+ Einliegerwohnung
+ Doppelgarage
+ Werkstatt
+ Großer Garten
+ Südterrasse und Balkon im EG
+ Überdachte Gartenterrasse im UG
+ Südbalkon im OG
+ 2013 Renovierung des OG, Teilaustausch der Fenster, Renovierung der Bäder
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in exklusiver Wohn- und Aussichtslage auf der Gerlinger Schillerhöhe – einer der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Die Lage überzeugt mit einem einzigartigen Panoramablick sowie...
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Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in exklusiver Wohn- und Aussichtslage auf der Gerlinger Schillerhöhe – einer der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Die Lage überzeugt mit einem einzigartigen Panoramablick sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Gerlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Weinläden. Der wöchentliche Markt auf dem Rathausplatz ist ein beliebter Treffpunkt. Zudem sorgt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt für zusätzliche Attraktivität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal:
Direkte Anbindung an die A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) und die B295, die eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Umland ermöglicht.
ÖPNV: U-Bahn-Anschluss (U6) mit direkter Verbindung nach Stuttgart.
Dank dieser Vorteile ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus als auch für Investoren aufgrund der hohen Vermietbarkeit besonders attraktiv.
Gerlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Weinläden. Der wöchentliche Markt auf dem Rathausplatz ist ein beliebter Treffpunkt. Zudem sorgt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt für zusätzliche Attraktivität.
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Gerlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Weinläden. Der wöchentliche Markt auf dem Rathausplatz ist ein beliebter Treffpunkt. Zudem sorgt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt für zusätzliche Attraktivität.
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Gerlingen Baden-Württemberg Deutschland (70839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nadine Ladel
Selbstständige Immobilienberaterin
Lenzhalde 17 71254 Ditzingen
E-Mail: nadine.ladel@db.com
Telefon: 0151 15504890
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Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!
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Besten Dank.
Ihre Immobilienberaterin: Nadine Ladel
Tel: +49 151 1550 4890
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Ansprechpartner
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