immobilie1-ID: 31099269 | Anbieter-ID: 0-990
Großzügiges 3-Familienhaus mit 3 Garagen in bevorzugter und schöner Innenstadtnähe
1.095.000 €
Kaufpreis
372 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Das zum Verkauf kommende 3-5-Familienhaus steht in schöner und bevorzugter Wohnlage von Böblingen. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der...
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Das zum Verkauf kommende 3-5-Familienhaus steht in schöner und bevorzugter Wohnlage von Böblingen. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der Anschluss an die A 81 Richtung Stuttgart und Bodensee sowie der S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt.
Die Immobilie verfügt über 3 separate 4,5-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils ein 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss und Bad zu den Wohnungen zusammen genommen. Eine Trennung zu 2 separaten 3,5 und 1 Zimmer-Wohnungen ist bei einer eventuellen Neuvermietung oder Eigennutzung möglich.
Die Wohnungen sind mit hellen Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie mit Fliesenböden in den Flur und Sanitärbereichen ausgestattet. In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über 2 Sanitärbereiche sowie zusätzlich ein Gäste-WC. Die verglasten Balkone/Loggien sowie die zusätzliche Terrasse bei der Wohnung im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a.
EUR 41.880,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Strom der Photo-voltaikanlage wird komplett in das Stromnetz eingespeist. Der monatliche Ertrag hieraus beträgt zwischen ca. EUR 300,00 ca.
EUR 350,00.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend kunststoffisolierverglast. Die verglasten Loggien/Balkone verfügen über elektrische Jalousien bzw. Rollläden.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Einzeltore) sowie eine sehr große Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Torantrieb. Vor jedem Garagentor der Doppelgarage kann zusätzlich ein Pkw geparkt werden. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne stadtnah wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt.
Die Immobilie verfügt über 3 separate 4,5-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils ein 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss und Bad zu den Wohnungen zusammen genommen. Eine Trennung zu 2 separaten 3,5 und 1 Zimmer-Wohnungen ist bei einer eventuellen Neuvermietung oder Eigennutzung möglich.
Die Wohnungen sind mit hellen Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie mit Fliesenböden in den Flur und Sanitärbereichen ausgestattet. In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über 2 Sanitärbereiche sowie zusätzlich ein Gäste-WC. Die verglasten Balkone/Loggien sowie die zusätzliche Terrasse bei der Wohnung im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a.
EUR 41.880,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Strom der Photo-voltaikanlage wird komplett in das Stromnetz eingespeist. Der monatliche Ertrag hieraus beträgt zwischen ca. EUR 300,00 ca.
EUR 350,00.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend kunststoffisolierverglast. Die verglasten Loggien/Balkone verfügen über elektrische Jalousien bzw. Rollläden.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Einzeltore) sowie eine sehr große Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Torantrieb. Vor jedem Garagentor der Doppelgarage kann zusätzlich ein Pkw geparkt werden. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne stadtnah wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Das zum Verkauf kommende 3-5-Familienhaus steht in schöner und bevorzugter Wohnlage von Böblingen. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke sowie der ÖPNV sind auf kurzen Wegen bequem erreichbar. Der Anschluss an die A 81 Richtung Stuttgart und Bodensee sowie der S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt.
Die Immobilie verfügt über 3 separate 4,5-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils ein 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss und Bad zu den Wohnungen zusammen genommen. Eine Trennung zu 2 separaten 3,5 und 1 Zimmer-Wohnungen ist bei einer eventuellen Neuvermietung oder Eigennutzung möglich.
Die Wohnungen sind mit hellen Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie mit Fliesenböden in den Flur und Sanitärbereichen ausgestattet. In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über 2 Sanitärbereiche sowie zusätzlich ein Gäste-WC. Die verglasten Balkone/Loggien sowie die zusätzliche Terrasse bei der Wohnung im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a.
EUR 41.880,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Strom der Photo-voltaikanlage wird komplett in das Stromnetz eingespeist. Der monatliche Ertrag hieraus beträgt zwischen ca. EUR 300,00 ca.
EUR 350,00.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend kunststoffisolierverglast. Die verglasten Loggien/Balkone verfügen über elektrische Jalousien bzw. Rollläden.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Einzeltore) sowie eine sehr große Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Torantrieb. Vor jedem Garagentor der Doppelgarage kann zusätzlich ein Pkw geparkt werden. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne stadtnah wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Immobilie ist nicht in Teileigentum aufgeteilt.
Die Immobilie verfügt über 3 separate 4,5-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss wurden jeweils ein 1-Zimmer-Apartment mit Küchenanschluss und Bad zu den Wohnungen zusammen genommen. Eine Trennung zu 2 separaten 3,5 und 1 Zimmer-Wohnungen ist bei einer eventuellen Neuvermietung oder Eigennutzung möglich.
Die Wohnungen sind mit hellen Laminatböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie mit Fliesenböden in den Flur und Sanitärbereichen ausgestattet. In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über 2 Sanitärbereiche sowie zusätzlich ein Gäste-WC. Die verglasten Balkone/Loggien sowie die zusätzliche Terrasse bei der Wohnung im Erdgeschoss lassen keine Wünsche offen und laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Jede Wohnung ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten der Immobilie sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen ca. p.a.
EUR 41.880,00.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Strom der Photo-voltaikanlage wird komplett in das Stromnetz eingespeist. Der monatliche Ertrag hieraus beträgt zwischen ca. EUR 300,00 ca.
EUR 350,00.
Die Fenster des Hauses sind überwiegend kunststoffisolierverglast. Die verglasten Loggien/Balkone verfügen über elektrische Jalousien bzw. Rollläden.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage (2 Einzeltore) sowie eine sehr große Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Torantrieb. Vor jedem Garagentor der Doppelgarage kann zusätzlich ein Pkw geparkt werden. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger, Paare oder Familien, die gerne stadtnah wohnen möchten.
Machen Sie mehr aus Ihrem Geld. Überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
-
Kaufpreis1.095.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDREIFAMILIENHAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)372 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
Garage3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
71032 Böblingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- -
Oliver Frank Immobilien
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
07071/9684501
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info@oliver-frank-immobilien.de
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