immobilie1-ID: 31301549 | Anbieter-ID: 158-00242
Wohnen in Toplage mit sehr viel Potenzial-Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden
999.000 €
Kaufpreis
267,35 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Familien als...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
- Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Überwiegender Austausch der Fenster
- Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
- Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Überwiegender Austausch der Fenster
- Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
- Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Überwiegender Austausch der Fenster
- Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich, vier Zimmer und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss (OG):
Das Obergeschoss bietet mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch hier gibt es ein weitere zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ladet dazu ein, die Aussicht zu genießen. In diesem Bereich gibt es Räume, die renovierungsbedürftig sind und somit Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung bieten.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als separates Apartment eignet. Dank der Dachfenster sind die Räume hell und freundlich. Ein eigenes sanierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Momente. Auch hier könnten einige Bereiche renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Insgesamt vier Badezimmer und mehrere Gäste-WCs
- Heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Mehrere helle Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Überwiegender Austausch der Fenster
- Ausblick von den Balkonen und Loggien garantiert
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftige Räume mit viel Potenzial
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die vielen Räume bieten Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei den Wert der Immobilie erheblich zu steigern. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis999.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)267,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Nutzfläche (ca.)72,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- terrassierter Garten
- Hanglage mit Weitblick
- Doppelgarage
- terrassierter Garten
- Hanglage mit Weitblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- terrassierter Garten
- Hanglage mit Weitblick
- Doppelgarage
- terrassierter Garten
- Hanglage mit Weitblick
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
71032 Böblingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Tatjana Krstanovic
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Böblingen
Konrad-Zuse-Straße 12,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Konrad-Zuse-Str. 12,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
+49 7031 23197 51
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Böblingen
Konrad-Zuse-Str. 12,
71034 Böblingen
71034 Böblingen
+49 7031 2319751
immo.boeblingen@lbs-sw.de
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