immobilie1-ID: 31516627 | Anbieter-ID: TI-6527
Handwerker aufgepasst: Entkernte Wohnung mit TG-Stellplatz über den Dächern von Böblingen
197.500 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Böblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Highlights:
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Highlights:
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Böblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Highlights:
+ Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Aufzug
+ Sehr hell
+ Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage
+ Tiefgaragenstellplatz
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Highlights:
+ Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Aufzug
+ Sehr hell
+ Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage
+ Tiefgaragenstellplatz
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in Böblingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über einen Aufzug.
Highlights:
+ Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Aufzug
+ Sehr hell
+ Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage
+ Tiefgaragenstellplatz
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Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Highlights:
+ Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Aufzug
+ Sehr hell
+ Abstellraum in der Wohnung und auf der Etage
+ Tiefgaragenstellplatz
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Kosten
-
Kaufpreis197.500 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis08.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Details:
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004)
+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken
+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung,... mehr lesen
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004)
+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken
+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung,... mehr lesen
Details:
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004)
+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken
+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stromanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz im 3. UG, Nr. 23 (Kaufpreis: 18.000 Euro)
+ Aufzug
+ Abstellraum im 4.OG
+ Service: Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 197.500 Euro und für den TG-Stellplatz 18.000 Euro. Somit sind in Summe 215.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 657.065,24 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 4.599,45 (Stand 26.02.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 Euro. Hiervon fallen ca. 43,00 Euro als Rücklage an.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004)
+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken
+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stromanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz im 3. UG, Nr. 23 (Kaufpreis: 18.000 Euro)
+ Aufzug
+ Abstellraum im 4.OG
+ Service: Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 197.500 Euro und für den TG-Stellplatz 18.000 Euro. Somit sind in Summe 215.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 657.065,24 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 4.599,45 (Stand 26.02.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 Euro. Hiervon fallen ca. 43,00 Euro als Rücklage an.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
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+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002-2004)
+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
+ Tageslicht-Badezimmer: Wanne, Handwaschbecken
+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stromanschluss
+ Abstellraum in der Wohnung
Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz im 3. UG, Nr. 23 (Kaufpreis: 18.000 Euro)
+ Aufzug
+ Abstellraum im 4.OG
+ Service: Hausreinigung, Hausmeister, Hausverwaltung
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 197.500 Euro und für den TG-Stellplatz 18.000 Euro. Somit sind in Summe 215.500 Euro zu entrichten.
Hausgeld und Rücklagen:
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 657.065,24 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 4.599,45 (Stand 26.02.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 Euro. Hiervon fallen ca. 43,00 Euro als Rücklage an.
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+ Deckenhöhe: ca. 2,45 m
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+ Separates WC
+ Überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung, Stromanschluss
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Sonstiges:
+ Tiefgaragenstellplatz im 3. UG, Nr. 23 (Kaufpreis: 18.000 Euro)
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Hausgeld und Rücklagen:
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 657.065,24 Euro. Der Rücklagenbestand für die Wohnung beträgt ca. 4.599,45 (Stand 26.02.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275 Euro. Hiervon fallen ca. 43,00 Euro als Rücklage an.
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht einen unkomplizierten Alltag: Ein PENNY Markt ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während Arztpraxen, Apotheken und alles, was man für... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht einen unkomplizierten Alltag: Ein PENNY Markt ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während Arztpraxen, Apotheken und alles, was man für... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht einen unkomplizierten Alltag: Ein PENNY Markt ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während Arztpraxen, Apotheken und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt in wenigen Minuten zur Verfügung stehen.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Region stehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten zur Verfügung. Mehrere kleinere Wälder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge in die Natur. Für Schwimmbegeisterte sind Hallen- und Freibäder schnell erreichbar, und Sportplätze sowie Fitnessstudios ermöglichen ein breites Angebot für sportlich Interessierte. Regionale Veranstaltungen, allen voran das jährliche Altstadtfest in Böblingen, bei dem lokale Musik und kulinarische Spezialitäten in der Innenstadt dargeboten werden, bereichern das kulturelle Leben. Ergänzt wird dies durch den saisonalen Wochenmarkt im Frühjahr, der mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk die lebendige Marktatmosphäre in der Stadt widerspiegelt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Böblingen Postplatz“ liegt in etwa zwei Minuten zu Fuß. In rund zehn Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Böblingen, von dem aus direkte Verbindungen nach Stuttgart, Sindelfingen und in weitere umliegende Städte bestehen. Die A8 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Weiterreise in regionale Zentren ermöglicht. Auch nahegelegene Bundesstraßen gewährleisten, dass innerstädtische Ziele sowie benachbarte Ortschaften mit dem Auto gut erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Böblingen. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht einen unkomplizierten Alltag: Ein PENNY Markt ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während Arztpraxen, Apotheken und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt in wenigen Minuten zur Verfügung stehen.
Freizeit- und Kulturangebote
In der Region stehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten zur Verfügung. Mehrere kleinere Wälder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge in die Natur. Für Schwimmbegeisterte sind Hallen- und Freibäder schnell erreichbar, und Sportplätze sowie Fitnessstudios ermöglichen ein breites Angebot für sportlich Interessierte. Regionale Veranstaltungen, allen voran das jährliche Altstadtfest in Böblingen, bei dem lokale Musik und kulinarische Spezialitäten in der Innenstadt dargeboten werden, bereichern das kulturelle Leben. Ergänzt wird dies durch den saisonalen Wochenmarkt im Frühjahr, der mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk die lebendige Marktatmosphäre in der Stadt widerspiegelt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Böblingen Postplatz“ liegt in etwa zwei Minuten zu Fuß. In rund zehn Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Böblingen, von dem aus direkte Verbindungen nach Stuttgart, Sindelfingen und in weitere umliegende Städte bestehen. Die A8 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Weiterreise in regionale Zentren ermöglicht. Auch nahegelegene Bundesstraßen gewährleisten, dass innerstädtische Ziele sowie benachbarte Ortschaften mit dem Auto gut erreichbar sind.
Umgebung
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Freizeit- und Kulturangebote
In der Region stehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten zur Verfügung. Mehrere kleinere Wälder und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bieten Raum für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge in die Natur. Für Schwimmbegeisterte sind Hallen- und Freibäder schnell erreichbar, und Sportplätze sowie Fitnessstudios ermöglichen ein breites Angebot für sportlich Interessierte. Regionale Veranstaltungen, allen voran das jährliche Altstadtfest in Böblingen, bei dem lokale Musik und kulinarische Spezialitäten in der Innenstadt dargeboten werden, bereichern das kulturelle Leben. Ergänzt wird dies durch den saisonalen Wochenmarkt im Frühjahr, der mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk die lebendige Marktatmosphäre in der Stadt widerspiegelt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Böblingen Postplatz“ liegt in etwa zwei Minuten zu Fuß. In rund zehn Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Böblingen, von dem aus direkte Verbindungen nach Stuttgart, Sindelfingen und in weitere umliegende Städte bestehen. Die A8 ist in etwa fünf Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Weiterreise in regionale Zentren ermöglicht. Auch nahegelegene Bundesstraßen gewährleisten, dass innerstädtische Ziele sowie benachbarte Ortschaften mit dem Auto gut erreichbar sind.
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Freizeit- und Kulturangebote
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Böblingen Baden-Württemberg Deutschland (71032)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Sousa
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
0711 88 200 780
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