Die Ausstattung des Reihenmittelhauses kombiniert gepflegte Elemente aus dem Baujahr mit modernen Erneuerungen und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Heizungsanlage: Die Immobilie wird effizient über Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt...
mehr lesen
Die Ausstattung des Reihenmittelhauses kombiniert gepflegte Elemente aus dem Baujahr mit modernen Erneuerungen und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Heizungsanlage: Die Immobilie wird effizient über Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizkörper, und die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Ein großer Vorteil besteht darin, dass der Eigentümer sich nicht um die Heizungsanlage oder gesetzliche Vorschriften in Bezug auf erneuerbare Energien kümmern muss.
Fenster und Türen: Die weißen Kunststofffenster wurden 1991 erneuert und sind mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung sowie abschließbaren Oliven ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Rollläden überwiegend elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Innentüren sind in warmem Naturholzton gehalten und verfügen über charmante Oberlichter, die das Tageslicht auch in die Flure lassen.
Dach: Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, wodurch ein zusätzlicher Wohnbereich mit guter Energieeffizienz entstanden ist.
Die Treppe ist auf einer robusten Stahlkonstruktion mit Holzstufen und einem Zwischenpodest ausgeführt, was ihr eine luftige und offene Wirkung verleiht. Der Materialmix aus Stahl und Holz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Bodenbeläge in den Räumen: Unterschiedliche Bodenbeläge verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Im Wohnzimmer wurde ein Mosaikparkett verlegt, während die Küche mit einem pflegeleichten Kork-Linoleum-Boden ausgestattet ist. In den Schlafzimmern findet sich eine Kombination aus Laminat und Parkett, im Dachgeschoss ein komfortabler, textiler Bodenbelag.
Bäder und WC: Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2015 erneuert und ist weiß gefliest. Das Hauptbad im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr und ist halbhoch gefliest; es bietet eine Badewanne, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2010 modern eingebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Sanitärbereichen können den Komfort und die Ausstattung an aktuelle Standards anpassen.
Elektrik: Die Elektrik entspricht noch älteren Standards und sollte modernisiert werden, um die Immobilie an heutige Anforderungen anzupassen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: Im Untergeschoss bietet ein großer Heizraum mit der Fernwärme-Übergabestation zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen beheizbaren Hobbyraum sowie eine Waschküche, die direkten Zugang zum Garten bietet.
Die Ausstattung des Reihenmittelhauses kombiniert gepflegte Elemente aus dem Baujahr mit modernen Erneuerungen und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Heizungsanlage: Die Immobilie wird effizient über Fernwärme beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Heizkörper, und die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Ein großer Vorteil besteht darin, dass der Eigentümer sich nicht um die Heizungsanlage oder gesetzliche Vorschriften in Bezug auf erneuerbare Energien kümmern muss.
Fenster und Türen: Die weißen Kunststofffenster wurden 1991 erneuert und sind mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung sowie abschließbaren Oliven ausgestattet. Im Erdgeschoss sind die Rollläden überwiegend elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Innentüren sind in warmem Naturholzton gehalten und verfügen über charmante Oberlichter, die das Tageslicht auch in die Flure lassen.
Dach: Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedämmt und eingedeckt, wodurch ein zusätzlicher Wohnbereich mit guter Energieeffizienz entstanden ist.
Die Treppe ist auf einer robusten Stahlkonstruktion mit Holzstufen und einem Zwischenpodest ausgeführt, was ihr eine luftige und offene Wirkung verleiht. Der Materialmix aus Stahl und Holz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Bodenbeläge in den Räumen: Unterschiedliche Bodenbeläge verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Im Wohnzimmer wurde ein Mosaikparkett verlegt, während die Küche mit einem pflegeleichten Kork-Linoleum-Boden ausgestattet ist. In den Schlafzimmern findet sich eine Kombination aus Laminat und Parkett, im Dachgeschoss ein komfortabler, textiler Bodenbelag.
Bäder und WC: Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2015 erneuert und ist weiß gefliest. Das Hauptbad im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr und ist halbhoch gefliest; es bietet eine Badewanne, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2010 modern eingebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in den Sanitärbereichen können den Komfort und die Ausstattung an aktuelle Standards anpassen.
Elektrik: Die Elektrik entspricht noch älteren Standards und sollte modernisiert werden, um die Immobilie an heutige Anforderungen anzupassen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale: Im Untergeschoss bietet ein großer Heizraum mit der Fernwärme-Übergabestation zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen beheizbaren Hobbyraum sowie eine Waschküche, die direkten Zugang zum Garten bietet.