immobilie1-ID: 31194657 | Anbieter-ID: I-00YMGZ-W-02T41I
Modernes Wohnen im Wohngebiet "Unter den Weinbergen"
630.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Neben einer weiteren Wohnung teilt sich diese die erste Etage dieses schönen Hauses. Neben tollen Blickachsen,...
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Neben einer weiteren Wohnung teilt sich diese die erste Etage dieses schönen Hauses. Neben tollen Blickachsen, großzügigen Räumen, eine geschmackvolle Ausstattung und vieles mehr, verfügt diese Wohnung auch über eine schöne Terrasse mit Blick in den vorderen Bereich der Außenanlage. Zu dieser Terrasse kann diese Wohnung mit einen eigenen exklusiven Gartenanteil hinter dem Hause aufwarten und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine weitere Besonderheit ist der zweite Wohnungszugang - neben dem Haupteingang - seitlich des Hauses, welcher eine maximale Privatsphäre garantiert. Große Fensterfronten versorgen jeden Teil dieser schönen Wohnung mit viel Licht und sorgen neben den warmen Materialien für ein ideales Zusammenspiel und ein besonderes Wohnfühlambiente. Für einen barrierefreien Zugang ist mit dem Aufzug bis in die Wohnung gesorgt und bietet somit auch im hohen Alter für ein Zuhause ohne Einschränkungen. Zu dem modernen Hausdesign kann das Haus mit dem KFW55 EE Standard dem hohen Niedrigenergieanspruch gerecht werden. Neben dem niedrigen Energieverbrauch kann hierbei auch auf das KFW Programm der Regierung zurückgegriffen werden. Um die Exklusivität der Immobilie zu garantieren, können individuelle Wünsche bei der Gestaltung des Grundrisses als auch bei der Materialauswahl eingebracht werden um somit sein eigenes individuelles Heim verwirklichen zu können. Neben dieser Wohnung befinden sich auf dieser Etage eine 4,5-Zimmerwohnungen mit 112 m² Wohnfläche. Das Penthouse befindet sich über dieser Etage und verfügt über circa 185 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über 3 Zimmer und circa 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich beinhaltet das Gartengeschoss ein Apartment, welches als Büro genutzt werden kann. Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz für 18.000 Euro erworben werden. Neben dieser Wohnung steht das Penthouse - 1.195.000 Euro - noch zum Kauf zur Verfügung.
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Neben einer weiteren Wohnung teilt sich diese die erste Etage dieses schönen Hauses. Neben tollen Blickachsen, großzügigen Räumen, eine geschmackvolle Ausstattung und vieles mehr, verfügt diese Wohnung auch über eine schöne Terrasse mit Blick in den vorderen Bereich der Außenanlage. Zu dieser Terrasse kann diese Wohnung mit einen eigenen exklusiven Gartenanteil hinter dem Hause aufwarten und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Eine weitere Besonderheit ist der zweite Wohnungszugang - neben dem Haupteingang - seitlich des Hauses, welcher eine maximale Privatsphäre garantiert. Große Fensterfronten versorgen jeden Teil dieser schönen Wohnung mit viel Licht und sorgen neben den warmen Materialien für ein ideales Zusammenspiel und ein besonderes Wohnfühlambiente. Für einen barrierefreien Zugang ist mit dem Aufzug bis in die Wohnung gesorgt und bietet somit auch im hohen Alter für ein Zuhause ohne Einschränkungen. Zu dem modernen Hausdesign kann das Haus mit dem KFW55 EE Standard dem hohen Niedrigenergieanspruch gerecht werden. Neben dem niedrigen Energieverbrauch kann hierbei auch auf das KFW Programm der Regierung zurückgegriffen werden. Um die Exklusivität der Immobilie zu garantieren, können individuelle Wünsche bei der Gestaltung des Grundrisses als auch bei der Materialauswahl eingebracht werden um somit sein eigenes individuelles Heim verwirklichen zu können. Neben dieser Wohnung befinden sich auf dieser Etage eine 4,5-Zimmerwohnungen mit 112 m² Wohnfläche. Das Penthouse befindet sich über dieser Etage und verfügt über circa 185 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über 3 Zimmer und circa 75 m² Wohnfläche. Zusätzlich beinhaltet das Gartengeschoss ein Apartment, welches als Büro genutzt werden kann. Zu der Wohnung kann ein Außenstellplatz für 18.000 Euro erworben werden. Neben dieser Wohnung steht das Penthouse - 1.195.000 Euro - noch zum Kauf zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)20,55 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses tolle projektierte Wohnhaus befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses...
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Dieses tolle projektierte Wohnhaus befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Waldgebiet, welches zum Joggen oder für Spaziergänge einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses tolle projektierte Wohnhaus befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Waldgebiet, welches zum Joggen oder für Spaziergänge einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
71065 Sindelfingen · Böblingen/Sindelfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031- 266 00 0
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