immobilie1-ID: 31547363 | Anbieter-ID: 3146066
Geschäftshaus in Sindelfingen
2.100.000 €
Kaufpreis
857,28 m²
Büro-/Praxisfläche
2.157 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Geschäftshaus in guter Lage von Sindelfingen zum Kauf anzubieten. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2002 durch einen modernen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ein großes...
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Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Geschäftshaus in guter Lage von Sindelfingen zum Kauf anzubieten. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2002 durch einen modernen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ein großes Grundstück und einen attraktiven Mietermix.
Eckdaten:
Baujahr: 1955, Anbau 2002
Grundstücksfläche: ca. 2.157 m²
Gewerbefläche: ca. 857,28 m²
Aufzug: vorhanden
Aktuelle Nutzung: voll vermietet
Mieterklientel:
- Stadt Sindelfingen
- Sanitätshaus
- Allgemeinarzt
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine Umnutzung zu Wohnzwecken realisierbar ist, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie ist ein Genossenschaftsobjekt. Es bestehen Nutzungsverträge sowie klassische Mietverträge mit den Mietern. Genaue finanzielle Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Dieses Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die hervorragende Lage in einem Wohngebiet von Sindelfingen und die verlässliche Vermietung an starke Partner.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite und weiterem Potenzial zu erwerben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und sämtliche Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eckdaten:
Baujahr: 1955, Anbau 2002
Grundstücksfläche: ca. 2.157 m²
Gewerbefläche: ca. 857,28 m²
Aufzug: vorhanden
Aktuelle Nutzung: voll vermietet
Mieterklientel:
- Stadt Sindelfingen
- Sanitätshaus
- Allgemeinarzt
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine Umnutzung zu Wohnzwecken realisierbar ist, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie ist ein Genossenschaftsobjekt. Es bestehen Nutzungsverträge sowie klassische Mietverträge mit den Mietern. Genaue finanzielle Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Dieses Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die hervorragende Lage in einem Wohngebiet von Sindelfingen und die verlässliche Vermietung an starke Partner.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite und weiterem Potenzial zu erwerben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und sämtliche Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Geschäftshaus in guter Lage von Sindelfingen zum Kauf anzubieten. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 2002 durch einen modernen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, ein großes Grundstück und einen attraktiven Mietermix.
Eckdaten:
Baujahr: 1955, Anbau 2002
Grundstücksfläche: ca. 2.157 m²
Gewerbefläche: ca. 857,28 m²
Aufzug: vorhanden
Aktuelle Nutzung: voll vermietet
Mieterklientel:
- Stadt Sindelfingen
- Sanitätshaus
- Allgemeinarzt
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine Umnutzung zu Wohnzwecken realisierbar ist, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie ist ein Genossenschaftsobjekt. Es bestehen Nutzungsverträge sowie klassische Mietverträge mit den Mietern. Genaue finanzielle Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Dieses Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die hervorragende Lage in einem Wohngebiet von Sindelfingen und die verlässliche Vermietung an starke Partner.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite und weiterem Potenzial zu erwerben.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und sämtliche Unterlagen zur Ankaufsprüfung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eckdaten:
Baujahr: 1955, Anbau 2002
Grundstücksfläche: ca. 2.157 m²
Gewerbefläche: ca. 857,28 m²
Aufzug: vorhanden
Aktuelle Nutzung: voll vermietet
Mieterklientel:
- Stadt Sindelfingen
- Sanitätshaus
- Allgemeinarzt
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine Umnutzung zu Wohnzwecken realisierbar ist, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Die Immobilie ist ein Genossenschaftsobjekt. Es bestehen Nutzungsverträge sowie klassische Mietverträge mit den Mietern. Genaue finanzielle Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Dieses Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die hervorragende Lage in einem Wohngebiet von Sindelfingen und die verlässliche Vermietung an starke Partner.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite und weiterem Potenzial zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis2.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.449,61 €
-
Kaufpreisfaktor17,73-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr118.436,52 €
-
Käuferprovision5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Gewerbeeinheiten7
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)857,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.157 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)857,28 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
-
Garage/StellplatzParkhaus
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis22.02.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
- Objekt ist aufgeteilt
- Aufzug vorhanden
- großes Grundstück
- Barrierefreier Zugang
- gute Verkehrsanbindung
- Aufzug vorhanden
- großes Grundstück
- Barrierefreier Zugang
- gute Verkehrsanbindung
- Objekt ist aufgeteilt
- Aufzug vorhanden
- großes Grundstück
- Barrierefreier Zugang
- gute Verkehrsanbindung
- Aufzug vorhanden
- großes Grundstück
- Barrierefreier Zugang
- gute Verkehrsanbindung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sindelfingen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Böblingen mit rund 65.000 Einwohnern, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität. Das Geschäftshaus befindet sich in der Mahdentalstraße 83-85, mit...
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Sindelfingen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Böblingen mit rund 65.000 Einwohnern, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität. Das Geschäftshaus befindet sich in der Mahdentalstraße 83-85, mit einer guten Verkehrsanbindung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Stadt ist bekannt als wichtiger Standort für Unternehmen wie die Mercedes-Benz Group und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Region. Über die Autobahnen A81 und A8 sind Ziele wie Böblingen, Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Sindelfingen sowie der S-Bahn-Anschluss (Linie S60) bieten bequeme Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.
In direkter Umgebung des Objekts finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch potenzielle Bewohner attraktiv ist.
Sindelfingen überzeugt zudem durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt, der beliebte Stadtpark sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Sindelfingen: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A81: ca. 5 Fahrminuten
Böblingen: ca. 10 Fahrminuten
Stuttgart: ca. 25 Fahrminuten
Die Stadt ist bekannt als wichtiger Standort für Unternehmen wie die Mercedes-Benz Group und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Region. Über die Autobahnen A81 und A8 sind Ziele wie Böblingen, Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Sindelfingen sowie der S-Bahn-Anschluss (Linie S60) bieten bequeme Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.
In direkter Umgebung des Objekts finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch potenzielle Bewohner attraktiv ist.
Sindelfingen überzeugt zudem durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt, der beliebte Stadtpark sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Sindelfingen: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A81: ca. 5 Fahrminuten
Böblingen: ca. 10 Fahrminuten
Stuttgart: ca. 25 Fahrminuten
Sindelfingen, eine wirtschaftsstarke Stadt im Landkreis Böblingen mit rund 65.000 Einwohnern, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität. Das Geschäftshaus befindet sich in der Mahdentalstraße 83-85, mit einer guten Verkehrsanbindung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Stadt ist bekannt als wichtiger Standort für Unternehmen wie die Mercedes-Benz Group und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Region. Über die Autobahnen A81 und A8 sind Ziele wie Böblingen, Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Sindelfingen sowie der S-Bahn-Anschluss (Linie S60) bieten bequeme Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.
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Sindelfingen überzeugt zudem durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt, der beliebte Stadtpark sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Sindelfingen: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A81: ca. 5 Fahrminuten
Böblingen: ca. 10 Fahrminuten
Stuttgart: ca. 25 Fahrminuten
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Sindelfingen überzeugt zudem durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt, der beliebte Stadtpark sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
Bahnhof Sindelfingen: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A81: ca. 5 Fahrminuten
Böblingen: ca. 10 Fahrminuten
Stuttgart: ca. 25 Fahrminuten
71065 Sindelfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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ATENOS ist ein innovatives und dynamisches... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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