immobilie1-ID: 31122605 | Anbieter-ID: 625980
Charmantes 2-Familienhaus in Sindelfingen: Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
675.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet zwei großzügige Wohnungen und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über moderne Ausstattungen sowie...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet zwei großzügige Wohnungen und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über moderne Ausstattungen sowie eine gepflegte Gartenanlage.
Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe
Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe
Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro
Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder
Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe
Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe
Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro
Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder
Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet zwei großzügige Wohnungen und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über moderne Ausstattungen sowie eine gepflegte Gartenanlage.
Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe
Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe
Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro
Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder
Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe
Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe
Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro
Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder
Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)392 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Stadt: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
Einkauf:... mehr lesen
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
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Stadt: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
Einkauf: Einkaufszentrum Breuningerland, Supermärkte.
Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Stuttgart nahe.
Freizeit:
- Natur: Parks, Sindelfinger Wald.
- Sport: Vereine, Fitnessstudios, Badezentrum.
- Kultur: Theater, Museen, Kinos, Veranstaltungen.
Wirtschaft: Starker Standort, u.a. Daimler AG.
Fazit: Städtischer Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
Einkauf: Einkaufszentrum Breuningerland, Supermärkte.
Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Stuttgart nahe.
Freizeit:
- Natur: Parks, Sindelfinger Wald.
- Sport: Vereine, Fitnessstudios, Badezentrum.
- Kultur: Theater, Museen, Kinos, Veranstaltungen.
Wirtschaft: Starker Standort, u.a. Daimler AG.
Fazit: Städtischer Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.
Stadt: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
Einkauf: Einkaufszentrum Breuningerland, Supermärkte.
Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Stuttgart nahe.
Freizeit:
- Natur: Parks, Sindelfinger Wald.
- Sport: Vereine, Fitnessstudios, Badezentrum.
- Kultur: Theater, Museen, Kinos, Veranstaltungen.
Wirtschaft: Starker Standort, u.a. Daimler AG.
Fazit: Städtischer Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
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Einkauf: Einkaufszentrum Breuningerland, Supermärkte.
Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Stuttgart nahe.
Freizeit:
- Natur: Parks, Sindelfinger Wald.
- Sport: Vereine, Fitnessstudios, Badezentrum.
- Kultur: Theater, Museen, Kinos, Veranstaltungen.
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Fazit: Städtischer Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.
71065 Sindelfingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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