immobilie1-ID: 31342499 | Anbieter-ID: I-00YV2X-W-02WLHZ
Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Sindelfingen
370.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Ebenen und 5...
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Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Ebenen und 5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Diese Etage bietet neben dem Dielenbereich und einem Gäste-WC über eine geräumige und in sich abgeschlossene Küche mit Essbereich. Angrenzend an diese Küche befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz zum Gestalten und Entspannen. Zum Haus gehört grüner Gartenbereich, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer - eines davon verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher für verschiedene Zwecke zur Verfügung steht. Zwei Stellplätze - einer davon in der Garage - sind vorhanden. Das Haus verfügt neben der Lage, der Ausrichtung und dem schönen Gartenbereich hervorragende Attribute für ein schönes Wohnen. Das Haus selbst muss umfänglich modernisiert bzw. saniert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden wie das Dach um circa 2000 ausgetauscht.
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Ebenen und 5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Diese Etage bietet neben dem Dielenbereich und einem Gäste-WC über eine geräumige und in sich abgeschlossene Küche mit Essbereich. Angrenzend an diese Küche befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz zum Gestalten und Entspannen. Zum Haus gehört grüner Gartenbereich, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer - eines davon verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher für verschiedene Zwecke zur Verfügung steht. Zwei Stellplätze - einer davon in der Garage - sind vorhanden. Das Haus verfügt neben der Lage, der Ausrichtung und dem schönen Gartenbereich hervorragende Attribute für ein schönes Wohnen. Das Haus selbst muss umfänglich modernisiert bzw. saniert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden wie das Dach um circa 2000 ausgetauscht.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)184 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf168,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig,...
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Das Reihenmittelhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, um schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, in Richtung Bodensee oder nach München und Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen sind mit der Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A8 und A81 zu erreichen. Sindelfingen selbst verfügt über alle Schularten und eine Vielzahl von Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center mit Kino und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Sindelfinger Marktplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Reihenmittelhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, um schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, in Richtung Bodensee oder nach München und Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen sind mit der Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A8 und A81 zu erreichen. Sindelfingen selbst verfügt über alle Schularten und eine Vielzahl von Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center mit Kino und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Sindelfinger Marktplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
71067 Sindelfingen · Böblingen/Sindelfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Böblingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
71034 Böblingen
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031- 266 00 0
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