immobilie1-ID: 30688435 | Anbieter-ID: 6620#E1oxa
Modernes Wohnen im historischen Gebäude
330.000 €
Kaufpreis
96,6 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese gut geschnittene 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, ist Teil einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes, wurde das Gebäude durch einen regionalen Bauträger zusammen mit denkmalerfahrenen...
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Diese gut geschnittene 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, ist Teil einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes, wurde das Gebäude durch einen regionalen Bauträger zusammen mit denkmalerfahrenen Architekten und Handwerkern um- und ausgebaut. Der TÜV Süd hat die damalige Baumaßnahme baubegleitend überwacht. Nach aufwändiger und umfänglicher Sanierung wurde die Wohnanlage dann im Jahr 2013 fertiggestellt und erstrahlt seitdem im neuen Glanz. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und energetisch ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt im näheren Umfeld aber Parkmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie sofort von den eingehenden Mieterträgen solider Mieter.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so ist dies gemäß den gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarfskündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist) ebenfalls möglich.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen animierte Fotos aus dem damaligen Verkaufsprospekt verwendet. Dies gilt ebenso für die Außenansichten.
Weitere Unterlagen (u.a. eine ausführliche Baubeschreibung) können bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie sofort von den eingehenden Mieterträgen solider Mieter.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so ist dies gemäß den gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarfskündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist) ebenfalls möglich.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen animierte Fotos aus dem damaligen Verkaufsprospekt verwendet. Dies gilt ebenso für die Außenansichten.
Weitere Unterlagen (u.a. eine ausführliche Baubeschreibung) können bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Diese gut geschnittene 4½-Zimmerwohnung im Obergeschoss, ist Teil einer kleinen, denkmalgeschützten Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Gemäß den Vorgaben des Denkmalamtes, wurde das Gebäude durch einen regionalen Bauträger zusammen mit denkmalerfahrenen Architekten und Handwerkern um- und ausgebaut. Der TÜV Süd hat die damalige Baumaßnahme baubegleitend überwacht. Nach aufwändiger und umfänglicher Sanierung wurde die Wohnanlage dann im Jahr 2013 fertiggestellt und erstrahlt seitdem im neuen Glanz. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und energetisch ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt im näheren Umfeld aber Parkmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie sofort von den eingehenden Mieterträgen solider Mieter.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so ist dies gemäß den gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarfskündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist) ebenfalls möglich.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen animierte Fotos aus dem damaligen Verkaufsprospekt verwendet. Dies gilt ebenso für die Außenansichten.
Weitere Unterlagen (u.a. eine ausführliche Baubeschreibung) können bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Als Kapitalanleger profitieren Sie sofort von den eingehenden Mieterträgen solider Mieter.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, so ist dies gemäß den gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarfskündigung mit 3-monatiger Kündigungsfrist) ebenfalls möglich.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu schützen, haben wir weitestgehend auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen animierte Fotos aus dem damaligen Verkaufsprospekt verwendet. Dies gilt ebenso für die Außenansichten.
Weitere Unterlagen (u.a. eine ausführliche Baubeschreibung) können bei Bedarf gerne eingesehen werden.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig nach dem notariellen Kauvertrag
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2013
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)96,6 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis09.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• großer Westbalkon
• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
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• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
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• großer Westbalkon
• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
• separater Abstellraum auf der gleichen Etage
• zeitgemäße Einbauküche
• Außen-Rollläden sind nicht eingebaut, Innen-Rollläden sind möglich
• Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden
• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
• Video-Gegensprechanlage
• energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
• separater Abstellraum auf der gleichen Etage
• zeitgemäße Einbauküche
• Außen-Rollläden sind nicht eingebaut, Innen-Rollläden sind möglich
• Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden
• großer Westbalkon
• separates Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
• Video-Gegensprechanlage
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• separater Abstellraum auf der gleichen Etage
• zeitgemäße Einbauküche
• Außen-Rollläden sind nicht eingebaut, Innen-Rollläden sind möglich
• Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden
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• Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• zeitgemäße Sanitärausstattung
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• energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk
• separater Abstellraum auf der gleichen Etage
• zeitgemäße Einbauküche
• Außen-Rollläden sind nicht eingebaut, Innen-Rollläden sind möglich
• Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Darmsheim ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen und liegt im Landkreis Böblingen. Durch diese Lage bietet der Ort nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte...
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Darmsheim ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen und liegt im Landkreis Böblingen. Durch diese Lage bietet der Ort nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Buslinien) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe von Sindelfingen, Böblingen und Ehningen. Auch die Autobahn und die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.
Es sind außerdem nur wenige Gehminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und zum sehr reizvollen Naherholungspark "Aichbachgrund". In der nahegelegenen Ortsmitte finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und viele weitere Ladengeschäfte.
Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle und kirchliche Angebote, sowie ansprechende Freizeitmöglichkeiten runden die Vorteile der Wohnlage ab.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Buslinien) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe von Sindelfingen, Böblingen und Ehningen. Auch die Autobahn und die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.
Es sind außerdem nur wenige Gehminuten zum Kindergarten, zur Grundschule und zum sehr reizvollen Naherholungspark "Aichbachgrund". In der nahegelegenen Ortsmitte finden Sie eine Bäckerei, einen Metzger, einen Supermarkt, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und viele weitere Ladengeschäfte.
Ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche kulturelle und kirchliche Angebote, sowie ansprechende Freizeitmöglichkeiten runden die Vorteile der Wohnlage ab.
Darmsheim ist ein beliebter Stadtteil von Sindelfingen und liegt im Landkreis Böblingen. Durch diese Lage bietet der Ort nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Buslinien) erreichen Sie bequem die S-Bahnhöfe von Sindelfingen, Böblingen und Ehningen. Auch die Autobahn und die Bundesstraße B 464 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden.
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Sindelfingen Deutschland (71069)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln, ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Im Falle der Weiterleitung und Erwerb durch Dritte verpflichten Sie sich, uns die entgangene Provision zu ersetzen.
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
+++ Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und gemeinsam mit uns möglich. Wir setzen einen
positiven Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme voraus. +++
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Ansprechpartner
Bernd Pooch
Fundax Immobilien GmbH
Würmhalde 4a,
71134 Aidlingen
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Mercedesstraße 19,
71065 Sindelfingen
71065 Sindelfingen
+49 7034 9420044
Fundax Immobilien GmbH
Mercedesstraße 19,
71065 Sindelfingen
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