immobilie1-ID: 30568157 | Anbieter-ID: N-23001/G1/E2/Eh2
Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten – Ideal für Kapitalanleger!
463.660 €
Kaufpreis
56,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
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(Bei verbindl. Kaufzusage bis 31.01.2025)
ALZENTAL DUO: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten – Ideal für Kapitalanleger!
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ALZENTAL DUO: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten – Ideal für Kapitalanleger!
Willkommen im Projekt ALZENTAL DUO, wo Wohnkomfort auf exklusive Lage trifft! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Haus 1 besticht durch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Schränke bietet. Der Flurbereich führt Sie vorbei an einem geräumigen Schlafzimmer, das Platz für einen 3 m großen Schrank bietet, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische und moderner Einbauküche*.
Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Südterrasse mit einem charmanten kleinen Gärtchen (ca. 28 m²), die über den Wohnbereich zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine stilvolle bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage – inklusive Küche*, direkt vermieten.
*Preis inkl. Einbauküche: Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich oder Sie erhalten eine Gutschrift für Ihre selbstgeplante Traumküche!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lage!
Das Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO vereint edle Architektur mit einer hochwertigen Fassade, großen Fensterflächen und anthrazitfarbenen Akzenten. Die durchdachten Grundrisse sind hell und vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Paare mit Home-Office oder Senioren, die sich verkleinern möchten. Auch Kapitalanleger profitieren von diesen niveauvollen und gut vermietbaren Wohnungen sowie der potenziellen Wertsteigerung ihrer Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Kosten
-
Kaufpreis463.660 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)56,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab56,17 m²
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach... mehr lesen
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-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Erstklassige zentrale Lage
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-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg... mehr lesen
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Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
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Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
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Schillerstraße 36 · 71083 Herrenberg · Deutschland
Sonstiges
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Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
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Römerweg 49,
71083 Herrenberg
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