immobilie1-ID: 30568147 | Anbieter-ID: N-23001/G1/E4/Eh1
VIEL PLATZ: Helle 4-Zi-Maisonette-Wohnung mit Wohlfühlkamin
866.500 €
Kaufpreis
105,09 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
TRAUMHAFTE WOHNUNG ÜBER ZWEI GESCHOSSE - GANZ OBEN & FÜR JEDES ALTER.
Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss und auf der zweiten Ebene ein großes Zimmer, eigenes Bad & eigener Balkon - perfekt als Gäste-/Arbeitszimmer oder später für... mehr lesen
Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss und auf der zweiten Ebene ein großes Zimmer, eigenes Bad & eigener Balkon - perfekt als Gäste-/Arbeitszimmer oder später für... mehr lesen
TRAUMHAFTE WOHNUNG ÜBER ZWEI GESCHOSSE - GANZ OBEN & FÜR JEDES ALTER.
Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss und auf der zweiten Ebene ein großes Zimmer, eigenes Bad & eigener Balkon - perfekt als Gäste-/Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft.
Ein Highlight direkt beim Reinkommen: Einladende Diele mit tollem Luftraum über zwei Ebenen und direkt darüberliegendem Dachflächenfenster. Das helle Badezimmer hat zwei Fenster, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen komfortablen Handtuchheizkörper. Weiter den Flur entlang, gelangt man zum praktischen Gäste-WC mit Tageslicht und zum großen Elternschlafzimmer. Der traumhafte Wohn-/Essbereich ist dank vieler Fenster sehr hell sowie offen geschnitten und bietet richtig viel Platz für Ihre Traumküche: Ob U-Form, L-Form oder mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilüberdachte Süd-Loggia. Auch vom weiteren Zimmer hat man Zugang auf die Loggia, dieses kann ganz individuell genutzt werden. Auf Wunsch mit gemütlichem Kaminanschluss im Wohnzimmer oder mit Kaminzimmer.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine schöne Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem, schnuckligen West-Balkon sowie ein zweites, privates Bad mit schöner Duschnische. Jede Menge Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht in die Räume.
ERLEBEN SIE HÖCHSTEN WOHNKOMFORT IN BESTER LAGE
Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.
Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss und auf der zweiten Ebene ein großes Zimmer, eigenes Bad & eigener Balkon - perfekt als Gäste-/Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft.
Ein Highlight direkt beim Reinkommen: Einladende Diele mit tollem Luftraum über zwei Ebenen und direkt darüberliegendem Dachflächenfenster. Das helle Badezimmer hat zwei Fenster, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen komfortablen Handtuchheizkörper. Weiter den Flur entlang, gelangt man zum praktischen Gäste-WC mit Tageslicht und zum großen Elternschlafzimmer. Der traumhafte Wohn-/Essbereich ist dank vieler Fenster sehr hell sowie offen geschnitten und bietet richtig viel Platz für Ihre Traumküche: Ob U-Form, L-Form oder mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilüberdachte Süd-Loggia. Auch vom weiteren Zimmer hat man Zugang auf die Loggia, dieses kann ganz individuell genutzt werden. Auf Wunsch mit gemütlichem Kaminanschluss im Wohnzimmer oder mit Kaminzimmer.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine schöne Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem, schnuckligen West-Balkon sowie ein zweites, privates Bad mit schöner Duschnische. Jede Menge Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht in die Räume.
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Auf der zweiten Ebene befindet sich eine schöne Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem, schnuckligen West-Balkon sowie ein zweites, privates Bad mit schöner Duschnische. Jede Menge Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht in die Räume.
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Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.
Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Wohnen, Schlafen & weiteres Zimmer auf einem Geschoss und auf der zweiten Ebene ein großes Zimmer, eigenes Bad & eigener Balkon - perfekt als Gäste-/Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft.
Ein Highlight direkt beim Reinkommen: Einladende Diele mit tollem Luftraum über zwei Ebenen und direkt darüberliegendem Dachflächenfenster. Das helle Badezimmer hat zwei Fenster, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen komfortablen Handtuchheizkörper. Weiter den Flur entlang, gelangt man zum praktischen Gäste-WC mit Tageslicht und zum großen Elternschlafzimmer. Der traumhafte Wohn-/Essbereich ist dank vieler Fenster sehr hell sowie offen geschnitten und bietet richtig viel Platz für Ihre Traumküche: Ob U-Form, L-Form oder mit Kochinsel. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die teilüberdachte Süd-Loggia. Auch vom weiteren Zimmer hat man Zugang auf die Loggia, dieses kann ganz individuell genutzt werden. Auf Wunsch mit gemütlichem Kaminanschluss im Wohnzimmer oder mit Kaminzimmer.
Auf der zweiten Ebene befindet sich eine schöne Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem, schnuckligen West-Balkon sowie ein zweites, privates Bad mit schöner Duschnische. Jede Menge Dachflächenfenster bringen zusätzliches Licht in die Räume.
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Unser neues Wohnbauprojekt ALZENTAL DUO verbindet höchsten Wohnkomfort, exklusive Lage und besonders schicke Architektur.
Die edle Fassade mit Klinkerakzenten, große Fensterflächen und anthrazitfarbenen Fassadenhighlights unterstreichen die hohe Wertigkeit dieses Projekts.
Das vielseitige Ensemble an Wohnungstypen wird zum Zuhause für ganz verschiedene Bewohner, die eines miteinander verbindet: Hoher Anspruch an ihr Heim. Die Grundrisse sind durchdacht, hell und bieten eine ganz vielseitige Nutzung - Ob nun große oder kleine Familien, Paare mit Home Office oder anspruchsvolle Senioren, die sich verkleinern möchten.
Auch Kapitalanleger können hier in niveauvolle und gut vermietbare Wohnungen investieren und von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.
Kosten
-
Kaufpreis866.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)105,09 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab105,09 m²
-
Etage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach... mehr lesen
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-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
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-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
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-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Echtholz-Parkettböden in Eiche
-Fußbodenheizung
-DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach
-Bodengleiche Duschen
-Elektro-Handtuchheizkörper
-Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern
-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen
-Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
-Erstklassige zentrale Lage
-13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern
-2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-von ca. 53 m² bis ca. 135 m² Wohnfläche
-Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten
-Elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
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-Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.
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-Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg... mehr lesen
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Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort.
Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.
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Schillerstraße 36 · 71083 Herrenberg · Deutschland
Sonstiges
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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Ansprechpartner
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