immobilie1-ID: 31058367 | Anbieter-ID: 903 (1/903)
Drei Wohnungen und Gewerbeflächen in guter und ruhiger Lage
1.300.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie sehr...
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Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).
Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (frei)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 61 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)
Im UG ca. 119 m² Nutzfläche (Lager und Kellerräume)
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).
Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (frei)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 61 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)
Im UG ca. 119 m² Nutzfläche (Lager und Kellerräume)
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.
Das Haus eignet sich sehr gut für Unternehmer, Freiberufler oder Handwerker die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten. Die nicht selbst genutzten Flächen generieren attraktive Mieterträge. Im Gewerblichen Teil des Erdgeschosses sind Sie sehr flexibel. Die Büros können als repräsentative Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen genutzt werden, die Halle hat ein Garagentor und kann bequem für Anlieferungen angefahren werden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, den Rest des Hauses nutzen die Eigentümer, ein Bezug ist hier somit problemlos möglich. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).
Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (frei)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 61 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)
Im UG ca. 119 m² Nutzfläche (Lager und Kellerräume)
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist nach WEG aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büro und Halle).
Wohnung EG:
2-Zimmer mit ca. 77 m² (derzeit vermietet)
Wohnung OG:
2-Zimmer mit ca. 62 m² (frei)
Maisonette-Wohnung OG und DG:
4-Zimmer mit ca. 175 m² (kann nach Absprache bezogen werden)
Gewerbeeinheit im EG:
Büro und Eingangsbereich ca. 61 m² (frei)
Halle ca. 210 m² (frei)
Im UG ca. 119 m² Nutzfläche (Lager und Kellerräume)
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet eine sehr gute Substanz. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Style.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
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Käuferprovision3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
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Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Nutzfläche (ca.)390 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis13.02.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküchen in den Wohnungen
7 Außenstellplätze
7 Außenstellplätze
Einbauküchen in den Wohnungen
7 Außenstellplätze
7 Außenstellplätze
Lage
Ruhe Lage am Ende eines Mischgebietes, das angrenzende Wohngebiet ist sehr beliebt. Die An- und Abfahrt Richtung B464 beträgt nur wenige hundert Meter. ein großer REWE-Markt ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie Sporthalle, Gymnasium, Real-...
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Ruhe Lage am Ende eines Mischgebietes, das angrenzende Wohngebiet ist sehr beliebt. Die An- und Abfahrt Richtung B464 beträgt nur wenige hundert Meter. ein großer REWE-Markt ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie Sporthalle, Gymnasium, Real- Haupt- und Grundschule.
Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, bietet alles was eine kleine moderne Stadt attraktiv macht. Diverse Einkaufsmärkte, Discounter, hervorragende ärztliche und medizinische Versorgung, Freibad, ein großes Angebot an Vereinsleben, und durch die Schönbuchbahn direkte Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart.
Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, bietet alles was eine kleine moderne Stadt attraktiv macht. Diverse Einkaufsmärkte, Discounter, hervorragende ärztliche und medizinische Versorgung, Freibad, ein großes Angebot an Vereinsleben, und durch die Schönbuchbahn direkte Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart.
Ruhe Lage am Ende eines Mischgebietes, das angrenzende Wohngebiet ist sehr beliebt. Die An- und Abfahrt Richtung B464 beträgt nur wenige hundert Meter. ein großer REWE-Markt ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie Sporthalle, Gymnasium, Real- Haupt- und Grundschule.
Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, bietet alles was eine kleine moderne Stadt attraktiv macht. Diverse Einkaufsmärkte, Discounter, hervorragende ärztliche und medizinische Versorgung, Freibad, ein großes Angebot an Vereinsleben, und durch die Schönbuchbahn direkte Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart.
Holzgerlingen, mit ca.13.000 Einwohnern, bietet alles was eine kleine moderne Stadt attraktiv macht. Diverse Einkaufsmärkte, Discounter, hervorragende ärztliche und medizinische Versorgung, Freibad, ein großes Angebot an Vereinsleben, und durch die Schönbuchbahn direkte Anbindung an das S-Bahnnetz Stuttgart.
71088 Holzgerlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie benötigen Hilfe beim Thema Finanzierung?
Gerne bieten wir Ihnen ein kostenfreies Erstgespräch bei unseren Finanzierungsexperten im Hause an, sprechen Sie uns einfach an!
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Weidel
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Str. 86,
71088 Holzgerlingen
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+49 7031 217878
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