immobilie1-ID: 31361483 | Anbieter-ID: 44300110-081411
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger!
950.000 €
Kaufpreis
339,1 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
15,5
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 339,1 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 709 qm Grundstück im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet Kapitalanlegern eine tolle Investitionsmöglichkeit.
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 339,1 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 709 qm Grundstück im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet Kapitalanlegern eine tolle Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnung, wobei eine der Wohnungen aktuell von der Gewerbeeinheit genutzt wird und entsprechend zum Besprechungsraum und Büro umgebaut wurde. Diese ist freiwerdend und kann wieder als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden. (Ist als Wfl. ausgewiesen.)
Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG links, OG links und OG rechts sowie die 3-Zimmer-Wohnungen im UG links sind vermietet. Eine Mieteinnahmenübersicht erhalten Sie mit dem Exposé.
Im Untergeschoss liegen die zugehörigen Kellerräume, die separate gemeinsam genutzte Waschküche und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich vier separat abschließbare Garagen und fünf Parkplätze.
Der Außenbereich wurde 2015 neugestaltet und es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet, jedoch ohne gebundene Auflagen bei der Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnung, wobei eine der Wohnungen aktuell von der Gewerbeeinheit genutzt wird und entsprechend zum Besprechungsraum und Büro umgebaut wurde. Diese ist freiwerdend und kann wieder als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden. (Ist als Wfl. ausgewiesen.)
Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG links, OG links und OG rechts sowie die 3-Zimmer-Wohnungen im UG links sind vermietet. Eine Mieteinnahmenübersicht erhalten Sie mit dem Exposé.
Im Untergeschoss liegen die zugehörigen Kellerräume, die separate gemeinsam genutzte Waschküche und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich vier separat abschließbare Garagen und fünf Parkplätze.
Der Außenbereich wurde 2015 neugestaltet und es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet, jedoch ohne gebundene Auflagen bei der Vermietung.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 339,1 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 709 qm Grundstück im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet Kapitalanlegern eine tolle Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnung, wobei eine der Wohnungen aktuell von der Gewerbeeinheit genutzt wird und entsprechend zum Besprechungsraum und Büro umgebaut wurde. Diese ist freiwerdend und kann wieder als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden. (Ist als Wfl. ausgewiesen.)
Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG links, OG links und OG rechts sowie die 3-Zimmer-Wohnungen im UG links sind vermietet. Eine Mieteinnahmenübersicht erhalten Sie mit dem Exposé.
Im Untergeschoss liegen die zugehörigen Kellerräume, die separate gemeinsam genutzte Waschküche und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich vier separat abschließbare Garagen und fünf Parkplätze.
Der Außenbereich wurde 2015 neugestaltet und es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet, jedoch ohne gebundene Auflagen bei der Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnung, wobei eine der Wohnungen aktuell von der Gewerbeeinheit genutzt wird und entsprechend zum Besprechungsraum und Büro umgebaut wurde. Diese ist freiwerdend und kann wieder als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden. (Ist als Wfl. ausgewiesen.)
Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG links, OG links und OG rechts sowie die 3-Zimmer-Wohnungen im UG links sind vermietet. Eine Mieteinnahmenübersicht erhalten Sie mit dem Exposé.
Im Untergeschoss liegen die zugehörigen Kellerräume, die separate gemeinsam genutzte Waschküche und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich vier separat abschließbare Garagen und fünf Parkplätze.
Der Außenbereich wurde 2015 neugestaltet und es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet, jedoch ohne gebundene Auflagen bei der Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.795,64 €
-
Nettorendite5,16 %
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Kaufpreisfaktor19,38-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr39.504 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)15,5
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)339,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)339,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)709 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Magstadt mit seinen rund 9.800 Einwohner liegt im Landkreis Böblingen und bietet mit seiner zentralen Lage und sehr guter Verkehrsanbindung für viele kleine und mittelständische Unternehmen sehr gute Bedingungen. Die Nähe zu Autobahnen und...
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Magstadt mit seinen rund 9.800 Einwohner liegt im Landkreis Böblingen und bietet mit seiner zentralen Lage und sehr guter Verkehrsanbindung für viele kleine und mittelständische Unternehmen sehr gute Bedingungen. Die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sichert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Das Objekt befindet sich im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit nicht nur im direkten Gewerbegebiet sondern im Einzugsgebiet Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen.
Magstadt mit seinen rund 9.800 Einwohner liegt im Landkreis Böblingen und bietet mit seiner zentralen Lage und sehr guter Verkehrsanbindung für viele kleine und mittelständische Unternehmen sehr gute Bedingungen. Die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sichert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Das Objekt befindet sich im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit nicht nur im direkten Gewerbegebiet sondern im Einzugsgebiet Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen.
71106 Magstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.
Ich freue mich auf Sie.
Herzliche Grüße
Lilli Schenk
Tel.: 0173 / 8690590
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Ansprechpartner
Frau Lilli Dornheim
Deutsche Bank Immobilien GmbH
König-Wilhelm-Platz 1,
71672 Marbach am Neckar
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Rotweg 21,
71686 Remseck am Neckar
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